工程維修部水電管理制度

5/6工程維修部水電管理制度一、目的加強(qiáng)對(duì)水電的管理，堵住管理漏洞。二、適用范圍物業(yè)公司各管理處工程維修部。三、水電管理規(guī)定1.所有工程維修部人員都有責(zé)任和義務(wù)對(duì)本管理處所管水電進(jìn)行認(rèn)真管理。2.所有員工必須以身作則，凡與人串通偷水偷電者，一經(jīng)查出將作出嚴(yán)肅處理。3.確保水電設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行，水電正常安全供給。4.隨時(shí)巡查，所有公共用水、用電須裝表并有完整記錄資料，發(fā)現(xiàn)漏水、漏電現(xiàn)象，隨時(shí)維修，節(jié)約用水、用電。5.定期檢查各用戶水電適用情況，防止偷水偷電現(xiàn)象發(fā)生。6.按時(shí)抄送水電表，并力求抄表正確、準(zhǔn)時(shí)，每月將水電使用情況匯總報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。7.嚴(yán)禁私拉亂接、水電線路的更改。水電表的安裝要經(jīng)主任以上級(jí)別的領(lǐng)導(dǎo)同意方可進(jìn)行。8.隨時(shí)向各水電用戶講解水電使用要求、方法、注意事項(xiàng)，對(duì)出現(xiàn)的問題多做解釋工作。9.抄表人員實(shí)行輪換制，由副主任帶隊(duì)，最少有2人抄表，除副主任為固定外，協(xié)助人員每月更換，輪流抄表。四、停電（水）管理規(guī)定1.工程維修人員必須確保管轄范圍內(nèi)的水、電正常平穩(wěn)供應(yīng)。2.正常的維修保養(yǎng)應(yīng)盡量避免停電（水），必須停電（水）時(shí)，需按如下步驟操作：（1）填寫停水停電通知單，注明原因、停電的時(shí)間等，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。（2）將停水停電的通知提前一天公告各相關(guān)部門和用戶，以期做好相應(yīng)準(zhǔn)備。（3）準(zhǔn)時(shí)開展工作，按時(shí)完成任務(wù)，隨時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。（4）常規(guī)維保應(yīng)盡量避開使用高峰期，且不超過半天。（5）正常停電（水）時(shí)（應(yīng)急搶修），應(yīng)迅速判明原因，將情況向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。及時(shí)通過辦公室和其他公司方式向用戶公告解釋停電（水）原因，恢復(fù)供電（水）的大概時(shí)間等。（6）市政停電（水）時(shí)，如接獲通知?jiǎng)t應(yīng)按照第二項(xiàng)第二條進(jìn)行，如未接獲通知，工程主任應(yīng)迅速致電供電（水）部門查詢原因，同時(shí)按第三項(xiàng)進(jìn)行。（7）停電（水）超過8小時(shí)，工程維修部要組織人員盡量采取補(bǔ)救措施，內(nèi)部系統(tǒng)應(yīng)急搶修期間，工程人員須全部參加?；謴?fù)供電（水）按配電應(yīng)急發(fā)電機(jī)并網(wǎng)工作，應(yīng)急發(fā)電機(jī)在常規(guī)情況下應(yīng)處于自動(dòng)啟動(dòng)和并電位置，同時(shí)檢查應(yīng)急發(fā)電機(jī)各運(yùn)行參數(shù)是否正常，各油水位等是否正常。3.值班人員以外的其他維修人員應(yīng)首先啟動(dòng)電梯應(yīng)急救人程序放出被困人員，然后協(xié)助值班人員檢查配電房情況。4.工程維修部主任接到停電通知后，應(yīng)立即趕往現(xiàn)場，檢查停電和發(fā)電情況。判明停電原因，證實(shí)電梯困人解救情況，通知監(jiān)控中心向業(yè)主廣播停電情況。如果是市政停電，致電供電部門了解停電原因和恢復(fù)供電時(shí)間；如果是配電房內(nèi)故障停電，應(yīng)立即組織人員搶修，同時(shí)將大體情況向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。5.應(yīng)急發(fā)電機(jī)運(yùn)行期間，值班人員應(yīng)隨時(shí)檢查發(fā)電供電情況，并抄表記錄。6.市政（或故障）恢復(fù)供電時(shí)，值班人員應(yīng)按照配電房操作規(guī)程逐個(gè)合閘供電，同時(shí)檢查應(yīng)急發(fā)電機(jī)停機(jī)