2024年廠房租賃協(xié)議范本（二篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)2024年廠房租賃協(xié)議范本第十三條合同提前終止3.1在租賃期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_____個(gè)月的情形，甲方有權(quán)在書(shū)面通知乙方繳納欠款之日起五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，則甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)租賃物內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)，因此產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶(hù)的損失）均由乙方承擔(dān)。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)持續(xù)超過(guò)_____個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本條第2款之規(guī)定執(zhí)行。自甲方以傳真、信函等書(shū)面形式通知乙方（含轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同即視為自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租人在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在發(fā)出解除合同書(shū)面通知的五日后，申請(qǐng)對(duì)留置財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，所得款項(xiàng)用于抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確需提前解除合同，需提前_____個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：向甲方交還租賃物；結(jié)清承租期內(nèi)的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費(fèi)用；在合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在確認(rèn)乙方已履行上述義務(wù)后五日內(nèi)，將租賃保證金無(wú)息退還乙方。第十四條免責(zé)條款4.1若因政府租賃相關(guān)法律法規(guī)的修訂或_____等不可抗力因素導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，將按照本條第2款之規(guī)定執(zhí)行。4.2若因嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且其后果無(wú)法防止的不可抗力事件導(dǎo)致任一方無(wú)法履行本合同的，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以郵遞或傳真方式通知對(duì)方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地公證機(jī)關(guān)出具的證明文件或其他有力證明。因不可抗力而免責(zé)的一方無(wú)需承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第十五條合同終止本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)時(shí)，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日搬離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期未搬離或未返還租賃物的，應(yīng)向甲方支付雙倍租金；但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離，且不承擔(dān)保管責(zé)任。第十六條廣告6.1乙方若需在租賃物建筑物本體上設(shè)立廣告牌，需按照政府相關(guān)規(guī)定完成報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。6.2乙方若需在租賃物建筑物周?chē)O(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家及____市相關(guān)規(guī)定，因本合同而產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的所有通知以及甲、乙雙方之間的文件往來(lái)、與本合同相關(guān)的通知和要求等，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，若以?huà)焯?hào)郵件方式寄送，則以本合同首頁(yè)所述地址且對(duì)方為收件人付郵____日后視為送達(dá)；若以專(zhuān)人送達(dá)方式寄送，則送達(dá)至前述地址時(shí)視為送達(dá)。第十九條適用法律19.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，則提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)進(jìn)行仲裁。19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。第二十條其他條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)之日起生效。甲方（印章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____乙方（印章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年廠房租賃協(xié)議范本（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），基于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就以下房屋租賃事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：一、甲方定于____年____月____日，將其位于福清市融僑開(kāi)發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號(hào)廠房二樓，面積約60平方米的房屋出租給乙方，作為辦公用途。（具體范圍參見(jiàn)附件圖紙）二、本租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣貳仟元整，全年共計(jì)貳萬(wàn)肆仟元整。自第二年起，月租金將按上一年度租金的5%遞增。四、租金按半年度結(jié)算，乙方需提前一個(gè)月支付下一期的租金。五、乙方需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的金額作為押金，該押金在合同期滿(mǎn)且甲方驗(yàn)收房屋無(wú)誤后，全額退還給乙方。六、甲方保證所出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問(wèn)題。若因此類(lèi)問(wèn)題給乙方造成損失，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。七、租賃期限屆滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。八、對(duì)于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可經(jīng)友好協(xié)商后制定補(bǔ)充條款，該補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。若雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決