買賣村里土地合同（2篇）

買賣村里土地合同合同編號：________甲方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有村里土地的使用權(quán)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方的土地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、土地信息1.1甲方出售的土地位于____________________，土地面積為_______平方米。1.2該土地的使用權(quán)歸甲方所有，具備合法的權(quán)屬證明。二、買賣價格和支付方式2.1乙方購買甲方土地的使用權(quán)，成交價格為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)，將上述土地購買費(fèi)用支付給甲方。三、土地交付和過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方的土地購買費(fèi)用后，將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理土地過戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。四、土地使用和規(guī)劃4.1乙方購買土地后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和村里規(guī)定，合理使用土地，不得違法建設(shè)。4.2乙方應(yīng)遵守土地使用的相關(guān)規(guī)定，確保土地的合法性和合規(guī)性。五、合同的解除和終止5.1在本合同執(zhí)行過程中，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對方均有權(quán)解除合同。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還給甲方，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日買賣村里土地合同（二）甲方（出讓方）：全稱：XXXXXXXXXX住所：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX法定代表人：XX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX乙方（購買方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX住所：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX鑒于《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售位于【具體地址】的土地一事，訂立本合同。一、土地描述與界定1.土地位置：位于【具體地址】，地塊編號為【地塊編號】，四至界限明確，東至【東界標(biāo)志物】，南至【南界標(biāo)志物】，西至【西界標(biāo)志物】，北至【北界標(biāo)志物】。2.土地面積：總面積為【具體面積】平方米，按照國家測繪局最新測繪成果計算。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前為【農(nóng)用地/建設(shè)用地】，無任何建筑物覆蓋，地表平整，符合國家土地使用標(biāo)準(zhǔn)。4.土地權(quán)屬證明：甲方提供土地使用權(quán)證，證書編號為【證書編號】，確保土地權(quán)屬清晰，無爭議。二、交易條款1.交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地交易總價為人民幣【總價金額】元整。2.付款方式：乙方需在本合同簽訂之日起【時間期限】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元，余款在土地交付前支付完畢。3.交易時間：甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后的【時間期限】個工作日內(nèi)，將土地權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)有效的土地權(quán)屬證明文件，并保證所售土地?zé)o任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付土地款項(xiàng)，并承擔(dān)自交易完成之日起的土地稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任：如任何一方未履行合同義務(wù)，違約方需向守約方支付違約金，數(shù)額為未履行部分總金額的【百分比】%。四、風(fēng)險分擔(dān)與保障措施1.風(fēng)險分擔(dān)：自合同簽署之日起至土地交付之日止，因不可抗力導(dǎo)致的土地?fù)p失或價值減少由甲方承擔(dān)；土地交付后的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。2.保障措施：甲方須在合同簽訂后【時間期限】個工作日內(nèi)，向乙方提供土地評估報告及環(huán)境影響評價報告，確保土地符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、土地用途限制與變更1.土地用途：根據(jù)國家土地規(guī)劃，該土地被劃分為【農(nóng)業(yè)/住宅/商業(yè)/工業(yè)】用地。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變土地用途。2.用途變更：如需變更土地用途，乙方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)申請并獲得相關(guān)部門的書面批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。六、附加條款1.甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如有需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效，作為本合同的組成部分。2.若因市場狀況或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致土地價值大幅波動，雙方應(yīng)本著公平原則重新協(xié)商土地交易價格。3.本合同項(xiàng)下的任何通知和送達(dá)，均應(yīng)以書面形式通過掛號郵件、特快專遞或當(dāng)面遞交的方式傳遞。除非另有通知，各方地址變更應(yīng)于【指定天數(shù)】日前書面告知對方。七、法律適用與爭議解決1.本合同的解釋、效力及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.雙方因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。