2024年場地租賃分成合同范本（二篇）

第6頁共6頁2024年場地租賃分成合同范本租金及支付方式條款一、租金與押金的明確約定租金、押金的金額及其支付方式等關(guān)鍵條款必須于合同中清晰界定，以防因模糊不清而引發(fā)爭議，乃至升級為訴訟糾紛。二、支付方式的規(guī)范在租金及押金的支付環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)在合同中詳盡規(guī)定支付方式。推薦使用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保支付憑證的完整性與可追溯性，從而在爭議發(fā)生時能夠提供充分的證據(jù)支持。若采用現(xiàn)金支付方式，則務(wù)必妥善保管有效的收款憑證，以切實維護自身合法權(quán)益。三、租金調(diào)整機制的設(shè)定為避免因出租方單方面提高租金而引發(fā)的爭議，合同中應(yīng)明確約定租金的調(diào)整方式及條件，確保雙方權(quán)益的平衡與穩(wěn)定。（一）租金標準及支付方式租金標準為每月人民幣____元整，乙方需于每月____日前完成支付。（二）場地使用保證金乙方需支付____個月租金作為場地使用保證金，共計人民幣____元整。保證金退還條件如下：1.活動結(jié)束后，乙方需書面通知甲方，雙方共同至現(xiàn)場進行驗收。若驗收合格，則甲方全額退還保證金。2.若乙方在活動期間擅自調(diào)整活動規(guī)模，則甲方有權(quán)全額扣除保證金，并要求乙方補交超出規(guī)模的費用。同時，若公共設(shè)施遭受破壞，甲方亦將全額扣除保證金，并要求乙方無條件恢復(fù)損壞的公共設(shè)施。（三）支付方式雙方約定的支付方式為____（請勾選：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款）。乙方需確保每月按時足額支付租金。其他費用條款一、乙方承擔的費用在租賃期限內(nèi)，乙方需自行承擔實際使用的水費、電費、有線電視費及物業(yè)費等各項費用，并按賬單所示金額及期限進行繳納。場地維護及維修條款一、修繕責任的明確雙方應(yīng)就房屋及其附屬設(shè)備在使用過程中可能出現(xiàn)的問題或故障明確維修責任及費用承擔方式，以防糾紛的發(fā)生。二、承租人的義務(wù)承租人應(yīng)愛護住房及各種設(shè)施，不得擅自拆改、擴建或增加。若確需對住房進行變動，需事先征得出租人的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。三、場地安全及雙方責任1.甲方應(yīng)確保場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合安全標準，不得危及人身安全。乙方則需遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約。2.租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的安全與適用狀態(tài)。因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；因乙方保管不當或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。轉(zhuǎn)租條款一、轉(zhuǎn)租條件除另有約定外，乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意，并對受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。二、出售優(yōu)先權(quán)甲方出售場地時，需提前____個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。合同解除條款一、協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。二、不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。三、單方解除權(quán)甲方或乙方在對方出現(xiàn)特定違約情形時，有權(quán)單方解除合同并追究違約責任。具體情形包括但不限于遲延交付場地、嚴重不符合合同約定、不承擔維修義務(wù)、不支付租金、欠繳費用、擅自改變場地用途、損壞場地結(jié)構(gòu)、從事違法活動或擅自轉(zhuǎn)租等。違約金和違約責任條款一、違約金條款雙方應(yīng)明確約定違約金數(shù)額及支付方式，以督促雙方嚴格履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)按約定支付違約金。二、違約責任的承擔除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失及合理費用。合同爭議解決辦法條款本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。其他約定事項條款本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_________簽訂日期：____年__月__日承租人（乙方）簽章：_________簽訂日期：____年__月__日2024年場地租賃分成合同范本（二）一、租賃期滿與續(xù)租租賃期滿之際，甲方依法享有收回出租廠房的權(quán)利，乙方則需嚴格遵循約定，如期歸還廠房。若乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式向甲方明確提出續(xù)租申請。待甲方審核并同意后，雙方需重新簽訂租賃合同，以確保租賃關(guān)系的連續(xù)性與合法性。二、租金及保證金支付方式1.租金標準：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意該廠房租賃每日每平方米建筑面積的租金為人民幣____元?；诖藰藴剩伦饨鸷怂銥槿嗣駧臺___元，年租金則為____元。2.租金調(diào)整：首年租金保持不變，自第二年起，租金將視市場情況適當調(diào)整，調(diào)整幅度控制在3%至5%之間。3.保證金與預(yù)付租金：合同一經(jīng)簽訂，乙方需即時向甲方支付相當于一個月租金的保證金。同時，租金采取預(yù)付制，乙方需提前在支付月的____日前，將未來三個月的租金支付給甲方。三、其他費用承擔1.通訊與公用事業(yè)費用：租賃期間，該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊費用，均由乙方承擔。乙方應(yīng)在收到相關(guān)收據(jù)或發(fā)票后的三天內(nèi)，及時結(jié)清上述費用。2.物業(yè)管理費：乙方還需按月繳納物業(yè)管理費，具體標準為每日每平方米人民幣____元。四、廠房使用要求與維修責任1.維修通知與響應(yīng)：租賃期間，乙方一旦發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)立即書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)組織維修工作。若甲方逾期未予維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。2.合理使用與愛護：乙方應(yīng)合理使用并妥善愛護廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方需承擔維修責任。若乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔。3.甲方保證與檢查養(yǎng)護：甲方保證廠房及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂煤桶踩臓顟B(tài)。甲方需對廠房進行定期檢查和養(yǎng)護，并提前____日通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和養(yǎng)護工作，甲方則需盡量減少對乙方使用廠房的影響。4.裝修與增設(shè)設(shè)施：乙方若需對廠房進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，必須事先征得甲方的書面同意。若需向有關(guān)部門報批的，還需由甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)后方可實施。五、廠房轉(zhuǎn)租與歸還1.轉(zhuǎn)租限制與條件：乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租廠房。若確需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)不退還租金和保證金。2.歸還狀態(tài)：租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房歸還給甲方，并確保廠房符合正常使用狀態(tài)。六、租賃期間的其他約定1.合法經(jīng)營：租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進行任何非法活動。2.安全與衛(wèi)生：甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生等工作，確保廠房及周邊的安全與整潔。3.不可抗力與市政動遷：因不可抗力或市政動遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任。4.裝修與恢復(fù)原狀：乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需要進行裝修，但不得破壞原房結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，乙方不再承擔恢復(fù)原狀的責任，甲方也不作任何補償。5.電話提供與費用：甲方向乙方無償提供_____門電話。若乙方需增加電話數(shù)量，超出部分的費用由乙方自行承擔。6.費用支付與滯納金：乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)付款項。若拖欠滿一個月未付的，甲方有權(quán)增收5%的滯納金，并有權(quán)單方面終止租賃協(xié)議。7.優(yōu)先承租權(quán)與搬遷義務(wù)：租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若甲方不再出租或乙方不再續(xù)租的，乙方應(yīng)按時搬遷并承擔因搬遷不及時造成的一切損失和后果。七、其他條款1.違約責任與賠償：因甲方提前終止合同而違約的，應(yīng)賠償乙方三個月的租金；因乙方提前退租而違約的，則應(yīng)賠償甲方三個月的租金。2.產(chǎn)權(quán)證問題處理：若因產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方正常經(jīng)營