2024年帶家電房屋租賃協(xié)議參考模板（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年帶家電房屋租賃協(xié)議參考模板一、在以下情況出現(xiàn)時(shí)，甲方業(yè)主有權(quán)以書面形式通知乙方終止本協(xié)議，押金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于月租金一倍的違約金。乙方需在協(xié)議終止后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)撤離。若情況嚴(yán)重，乙方還需根據(jù)甲方業(yè)主的實(shí)際損失支付相應(yīng)補(bǔ)償金：1.在租賃期間，乙方只擁有租賃房屋的使用權(quán)，無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租。2.乙方在租賃期間將房屋用于非居住目的或從事非法活動(dòng)。3.未經(jīng)許可，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，或破壞內(nèi)部電力管線、上下水、消防等系統(tǒng)和設(shè)備，以及裝飾、家電、家具等。4.若乙方行為導(dǎo)致其他租戶或業(yè)主無(wú)法正常居住，經(jīng)兩次有效投訴后，甲方有權(quán)提前書面解除本協(xié)議。二、其他條款：1.乙方在租賃期間應(yīng)注重防火、防盜，保持房屋衛(wèi)生，確保附屬物品安全使用。如因乙方使用不當(dāng)、疏忽或訪客行為導(dǎo)致的損失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并向甲方業(yè)主索賠。2.甲乙雙方及中介方共同確認(rèn)，乙方為擁有自有住房的非拆遷戶。3.租賃期間，因乙方僅擁有使用權(quán)，如遇政府征用、征收、收購(gòu)等導(dǎo)致房屋拆遷，乙方應(yīng)配合甲方業(yè)主按時(shí)間搬遷，且不對(duì)拆遷款分配提出異議或補(bǔ)償要求。4.租賃期間的采暖費(fèi)由乙方自行向供熱部門繳納。如不需要使用采暖設(shè)備，乙方需在采暖期開始前一個(gè)月通知甲方業(yè)主。甲方業(yè)主會(huì)協(xié)調(diào)供熱部門停止供熱，乙方需配合，因停止供熱產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如未按時(shí)繳納或拖欠采暖費(fèi)導(dǎo)致的責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方業(yè)主有權(quán)要求乙方賠償。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日中介機(jī)構(gòu)：_____日期：____年____月____日2024年帶家電房屋租賃協(xié)議參考模板（二）___元整（￥___）在租賃期滿或合同依法解除后，房屋租賃押金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及依據(jù)合同乙方應(yīng)負(fù)的違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)全額退還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期間內(nèi)，以下費(fèi)用由甲方與乙方分別承擔(dān)：甲方承擔(dān)：（無(wú)具體列出，視為甲方承擔(dān)合同中未明確歸乙方承擔(dān)的費(fèi)用）乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他未明確列出的與房屋相關(guān)的費(fèi)用，除非另有約定，均由甲方承擔(dān)。若乙方代墊了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方提供的有效繳費(fèi)憑證，向乙方返還相應(yīng)金額。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)人身安全構(gòu)成威脅。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及蘇州市相關(guān)法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬物品、設(shè)備的完好與安全：1.因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)完成維修。若甲方逾期未維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因此影響乙方使用的，應(yīng)適當(dāng)減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)對(duì)次承租人的行為負(fù)責(zé)。第八條合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.遲延交付房屋超過(guò)約定日數(shù)的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定，影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。4.其他甲方違約情形（如有，請(qǐng)具體列出）。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金超過(guò)約定日數(shù)的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)約定金額的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8.其他乙方違約情形（如有，請(qǐng)具體列出）。（五）其他法定合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方出現(xiàn)第八條第三款所列情形之一的，應(yīng)按月租金的__%向乙方支付違約金；乙方出現(xiàn)第八條第四款所列情形之一的，應(yīng)按月租金的__%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前__日通知對(duì)方，并按月租金的__%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。（三）因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按時(shí)交付房屋、乙方未按時(shí)支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按時(shí)返還房屋的，均應(yīng)按合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照雙方另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，作為本合同附件，與本合同具有同