2024年工廠房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第8頁共8頁2024年工廠房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文責(zé)任明確，概由出租人免責(zé)。6.出租人及其授權(quán)人員有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入廠房檢查物業(yè)使用情況，若發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，出租人有權(quán)作出相應(yīng)處理決定，承租人需無條件執(zhí)行并承擔(dān)糾正費(fèi)用。7.出租人應(yīng)為承租人提供合理、醒目的店招架設(shè)或懸掛位置，并經(jīng)協(xié)商可有償提供廠房外或公共區(qū)域等處的廣告牌、指示牌懸掛位置。8.承租人接收廠房后，需負(fù)責(zé)門窗、電力、消防設(shè)施等維護(hù)，保持廠房原狀，配合出租人進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)檢查與維修。9.房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任如下：主體結(jié)構(gòu)非承租人或其顧客原因損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；否則，由承租人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，若損壞無法修復(fù)，承租人需進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償；承租人裝修改建部分損壞由承租人自行維修并承擔(dān)費(fèi)用。電力系統(tǒng)以電表及控制箱為界，廠房側(cè)管路由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，以外部分由出租人負(fù)責(zé)。弱電系統(tǒng)以控制箱為界，控制箱靠廠房側(cè)管路由承租人負(fù)責(zé)，以外部分由出租人負(fù)責(zé)；內(nèi)部消防設(shè)施及承租人改建設(shè)施均由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。第八條：承租人在合同簽訂時(shí)或開業(yè)前，應(yīng)向出租人提交包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、商標(biāo)注冊證或備案許可合同、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書等法律文件。第九條：合同變更與解除規(guī)定如下：1.合同簽訂后，經(jīng)雙方書面同意可變更。2.合同期內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商，不得隨意解除合同。如需提前解除，需提前兩個(gè)月通知對方，并支付四個(gè)月租金作為賠償金。3.出租人可根據(jù)經(jīng)營管理需要，在大多數(shù)承租人同意下，對部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，承租人應(yīng)予理解支持。4.承租人如續(xù)租，需在租賃期滿前一個(gè)月提出書面申請，經(jīng)出租人同意后重新簽訂合同。未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請，出租人有權(quán)將房屋另租他人，并簽訂新租賃合同。第十條：違約處理規(guī)定如下：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，違約方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.發(fā)生以下情況之一，出租人有權(quán)終止合同，收回廠房，沒收保證金，要求承租人支付三個(gè)月租金作為賠償金，并追究其法律責(zé)任：承租人擅自撤離廠房，停止?fàn)I業(yè)一周以上（節(jié)假日除外）。承租人經(jīng)營活動(dòng)或商品商標(biāo)侵權(quán)，影響出租人聲譽(yù)或利益。商品質(zhì)量、銷售手段、服務(wù)項(xiàng)目等引發(fā)消費(fèi)者投訴，承租人未及時(shí)處理，嚴(yán)重影響出租人聲譽(yù)及利益。承租人行為導(dǎo)致行政執(zhí)法處罰。承租人拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等超過十五日。其他違反合同行為。第十一條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：其他條款如下：1.合同糾紛由廠房所在地法院管轄。2.本合同包含附件一（場地位置圖）及附件二（雙方營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件）。出租人（蓋章）：_____承租人（蓋章）：_____法人代表（簽字）：_____法人代表（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年工廠房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）人民幣____元整，乙方需于每個(gè)季度開始前的____日內(nèi)，向甲方預(yù)付本季度租金，若租賃未滿一個(gè)季度，乙方應(yīng)按剩余時(shí)間一次性支付租金。乙方在簽署合同時(shí)，需向甲方繳納元作為履約保證金，以確保租賃期間的義務(wù)得到履行。租賃期滿，雙方結(jié)算無誤，且乙方無違約情況，甲方應(yīng)在乙方退租當(dāng)日無息退還此保證金。第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)（一）乙方在對房屋進(jìn)行裝修時(shí)，需自行承擔(dān)裝修押金及相應(yīng)費(fèi)用，并應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定和要求。如裝修造成損失，由乙方自行承擔(dān)。裝修后增加的附屬物產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，乙方在租賃期滿時(shí)應(yīng)完好無損地交還給甲方。（二）租賃期間，房屋的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。若乙方未能按時(shí)支付導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）乙方有責(zé)任對租賃房屋進(jìn)行必要的修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，乙方需合理使用和維護(hù)房屋及設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改動(dòng)或損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（四）乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，以保障公共安全。（五）乙方需妥善使用和維護(hù)租賃房屋及設(shè)施，承擔(dān)日常維護(hù)、維修費(fèi)用，確保房屋及設(shè)備處于安全及正常使用狀態(tài)。如因乙方未及時(shí)修繕造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（六）甲方應(yīng)在合同生效當(dāng)日將房屋交付給乙方使用，并確保擁有相應(yīng)的處分權(quán)。（七）租賃期滿，若不續(xù)租，乙方應(yīng)無條件退租，將房屋及附屬物歸還甲方，不得要求退還租金或額外費(fèi)用。乙方需清空自用物品，逾期未搬離的物品視為放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。第五條：所有權(quán)變更（一）若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。（二）甲方出售房屋，需提前一個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第六條：合同終止（一）租賃期間，雙方不得無故解除合同。如乙方因特殊原因需退租，需提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為賠償。若甲方需收回房屋自用，也需提前一個(gè)月通知乙方，支付相應(yīng)補(bǔ)償并退還未租滿的租金。（二）乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1、未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；2、利用租賃房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益；3、逾期支付租金達(dá)一個(gè)月。第七條：續(xù)租租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止，如雙方均有續(xù)租意愿，需在到期前一個(gè)月提出并商定租金，簽訂續(xù)租合同。逾期未提出，視為不再續(xù)租。第八條：違約責(zé)任（一）甲方違反合同條款，應(yīng)支付兩個(gè)月租金作為違約金。（二）乙方違反合同條款，應(yīng)支付兩個(gè)月租金作為違約金；但乙方故意拖延支付租金，除支付違約金外，還需及時(shí)補(bǔ)交租金，特殊情況可協(xié)商解決。（三）如違約方還需賠償對方的其他損失。第九條：不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條：爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第