蕪湖房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本

蕪湖房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名/公司名稱(chēng)：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________買(mǎi)方：姓名/公司名稱(chēng)：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________第一條房屋描述1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。1.3賣(mài)方保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3買(mǎi)方支付的房款中，已包含房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等。第四條違約責(zé)任4.1如賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元給買(mǎi)方。4.2如買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元給賣(mài)方。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：______________________買(mǎi)方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明5.支付憑證6.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，即構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，即構(gòu)成違約。3.賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，即構(gòu)成違約。4.買(mǎi)方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的行為。4.稅費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋所有權(quán)的情況，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延遲交付時(shí)間，并要求賣(mài)方支付違約金。2.遇到買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款的情況，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延遲支付時(shí)間，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者退還已支付的房款。4.買(mǎi)方在裝修、改造房屋時(shí)，應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范。五、所有