蕪湖房屋買賣合同樣本

蕪湖房屋買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________買方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋描述1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3賣方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買上述房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費、費用。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。3.3買方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，負責對房屋進行裝修、改造等。第四條違約責任4.1如賣方在規(guī)定時間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元給買方。4.2如買方在規(guī)定時間內(nèi)未能支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元給賣方。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明5.支付憑證6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，即構(gòu)成違約。2.買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，即構(gòu)成違約。3.賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，即構(gòu)成違約。4.買方未按照合同約定對房屋進行裝修、改造，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。4.稅費：指房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按時交付房屋所有權(quán)的情況，買方可以與賣方協(xié)商延遲交付時間，并要求賣方支付違約金。2.遇到買方未能按時支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延遲支付時間，并要求買方支付違約金。3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵，買方可以要求賣方承擔修復責任或者退還已支付的房款。4.買方在裝修、改造房屋時，應確保符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范。五、所有