分期付款購(gòu)房合同格式

分期付款購(gòu)房合同格式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，并同意按照本合同約定的分期付款方式支付購(gòu)房款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于______________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：建筑面積：______________________平方米套內(nèi)面積：______________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：______________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元。第一階段：乙方在簽訂本合同時(shí)支付購(gòu)房款的20%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元；第二階段：自本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的30%；第三階段：自房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的20%；第四階段：自房屋交付之日起兩年內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的30%。2.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起兩年內(nèi)將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（4）其他相關(guān)資料。3.3乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋交付驗(yàn)收記錄7.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款3.房屋質(zhì)量不符合約定4.甲方未提供相關(guān)資料5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.分期付款：指乙方按照合同約定，分階段支付購(gòu)房款的方式。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定計(jì)算違約金，并協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照合同約定計(jì)算違約金，并協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.甲方未提供相關(guān)資料：解決辦法：要求甲方及時(shí)提供相關(guān)資料，否則按照違約處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)家。3.雙