衛(wèi)生情況整改說明書

衛(wèi)生情況整改說明書合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為物業(yè)管理方，有責(zé)任確保其管理的物業(yè)區(qū)域的衛(wèi)生狀況符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求；鑒于乙方作為物業(yè)使用方，有義務(wù)保持其使用區(qū)域的衛(wèi)生狀況符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求；雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方物業(yè)區(qū)域衛(wèi)生整改事宜，達成如下協(xié)議：一、衛(wèi)生整改范圍1.1乙方使用的物業(yè)區(qū)域包括：__________（具體列出乙方使用的房間、區(qū)域等）。1.2甲方負責(zé)對整個物業(yè)區(qū)域的公共區(qū)域進行衛(wèi)生整改，包括：__________（具體列出公共區(qū)域）。二、衛(wèi)生整改標(biāo)準(zhǔn)（1）地面要保持干凈、整潔，無垃圾、雜物；（2）墻面要保持清潔，無污漬、油漬；（3）天花板要保持清潔，無灰塵、蛛網(wǎng)；（4）家具、設(shè)備要保持干凈、整潔，無灰塵、蛛網(wǎng)；（5）公共衛(wèi)生間要保持清潔，無異味、積水；（6）廚房要保持干凈，無油漬、污垢；（7）陽臺要保持整潔，無雜物、垃圾；（8）其他設(shè)施、設(shè)備要保持正常使用狀態(tài)，無破損、污漬。（1）公共區(qū)域要保持干凈、整潔，無垃圾、雜物；（2）公共設(shè)施、設(shè)備要保持正常使用狀態(tài)，無破損、污漬；（3）公共衛(wèi)生間要保持清潔，無異味、積水；（4）公共通道要保持暢通，無阻礙、雜物；（5）綠化帶要保持整潔，無雜物、垃圾；三、衛(wèi)生整改期限3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)完成其使用區(qū)域的衛(wèi)生整改。3.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)完成公共區(qū)域的衛(wèi)生整改。四、衛(wèi)生整改費用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)其使用區(qū)域的衛(wèi)生整改費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)公共區(qū)域的衛(wèi)生整改費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。五、衛(wèi)生整改驗收5.1乙方應(yīng)在衛(wèi)生整改期限屆滿后____個工作日內(nèi)向甲方提交衛(wèi)生整改驗收申請。5.2甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后____個工作日內(nèi)進行驗收。5.3若甲方驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改要求進行整改，直至達到甲方要求。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)保持其使用區(qū)域的衛(wèi)生的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方相應(yīng)的費用。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對公共區(qū)域進行衛(wèi)生整改的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)向甲方提出賠償要求。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理合同2.乙方使用協(xié)議3.衛(wèi)生整改方案4.衛(wèi)生整改驗收標(biāo)準(zhǔn)5.費用支付憑證6.整改通知書7.整改完成證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)保持使用區(qū)域的衛(wèi)生，認定違約。2.甲方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對公共區(qū)域進行衛(wèi)生整改，認定違約。3.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成衛(wèi)生整改，認定違約。4.甲方未在規(guī)定期限內(nèi)進行衛(wèi)生整改驗收，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)管理方。2.乙方：指物業(yè)使用方。3.衛(wèi)生整改：指對物業(yè)區(qū)域進行的清潔、整理、修復(fù)等工作。4.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)。5.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方使用區(qū)域衛(wèi)生狀況不符合約定：甲方應(yīng)發(fā)出整改通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢。2.甲方公共區(qū)域衛(wèi)生整改未達標(biāo)：乙方可以要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并有權(quán)向甲方提出賠償要求。3.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成衛(wèi)生整改：甲方有權(quán)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方相應(yīng)的費用。4.甲方未在規(guī)定期限內(nèi)進行衛(wèi)生整改驗收：乙方可以要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進行驗收。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)管理方與物業(yè)使用方之間的衛(wèi)生狀況整改協(xié)議。2.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、