房產交易協(xié)議書樣本

房產交易協(xié)議書樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1房產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號為__________。房產的規(guī)劃用途為__________，房屋結構為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2甲方應保證其對房產的處置權，保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等權利限制情況。第二條交易價格2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方應按下述方式支付價款：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項。2.2乙方未按照約定時間支付價款的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易價格的__________%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，將房產的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生額承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產的所有權憑證、鑰匙等相關物品交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方應保證房產在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致房產過戶失敗的，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間支付價款，如乙方逾期支付價款的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本協(xié)議。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證2.房屋平面圖3.交易價格支付證明4.房產過戶手續(xù)相關文件5.房產所有權憑證6.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付價款，視為違約。2.甲方未按照約定時間將房產所有權轉移給乙方，視為違約。3.甲方未能保證房產在過戶過程中不存在任何法律糾紛，導致過戶失敗，視為違約。4.雙方未遵守國家法律法規(guī)，或未按照誠實守信原則履行本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號為__________的房屋。2.交易價格：指本協(xié)議約定的乙方應支付給甲方的房產價款，總計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內向甲方支付的人民幣__________元。4.違約金：指乙方未按照約定時間支付價款，或甲方未按照約定時間將房產所有權轉移給乙方，或甲方未能保證房產在過戶過程中不存在任何法律糾紛，導致過戶失敗時，甲方有權要求乙方支付的款項，為本協(xié)議約定的交易價格的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付價款：甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金。2.甲方未能按照約定時間將房產所有權轉移給乙方：甲方應承擔相應的違約責任，按照協(xié)議約定支付違約金。3.房產過戶失?。弘p方應共同向房產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生額承擔。4.房產在過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛：甲方應承擔相應法律責任，并承擔因此導致過戶失敗的責任。五、所有應用場景：1.甲方作為房產所有者