房產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)樣本

房產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。乙方應(yīng)按下述方式支付價(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)。2.2乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易價(jià)格的__________%。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)憑證、鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付價(jià)款，如乙方逾期支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本協(xié)議。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房屋平面圖3.交易價(jià)格支付證明4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房產(chǎn)所有權(quán)憑證6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，視為違約。4.雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，或未按照誠(chéng)實(shí)守信原則履行本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________的房屋。2.交易價(jià)格：指本協(xié)議約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)價(jià)款，總計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣_(tái)_________元。4.違約金：指乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，或甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或甲方未能保證房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛，導(dǎo)致過(guò)戶失敗時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付的款項(xiàng)，為本協(xié)議約定的交易價(jià)格的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付價(jià)款：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照協(xié)議約定支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶失敗：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。4.房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并承擔(dān)因此導(dǎo)致過(guò)戶失敗的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有者