2024年龍湖地產(chǎn)銷售協(xié)議范本版

2024年龍湖地產(chǎn)銷售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條：銷售產(chǎn)品及范圍2.1銷售產(chǎn)品描述2.2銷售產(chǎn)品范圍2.3產(chǎn)品交付及驗收標準第三條：銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條：銷售數(shù)量及交付時間4.1銷售數(shù)量4.2交付時間及地點4.3交付方式及流程第五條：售后服務(wù)及保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2質(zhì)量保障及保修政策5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條：違約責任及賠償7.1違約行為7.2違約責任7.3賠償標準及方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟及仲裁管轄第九條：合同的履行及監(jiān)督9.1合同履行主體9.2合同履行期限9.3履行監(jiān)督及檢查第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償?shù)谑粭l：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力事件的應對措施第十二條：合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除程序12.3合同終止后的處理事項第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3適用法律的解釋第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體甲方：指2024年龍湖地產(chǎn)銷售協(xié)議范本版A版的銷售協(xié)議中的甲方，即龍湖地產(chǎn)集團有限公司。1.2乙方主體乙方：指2024年龍湖地產(chǎn)銷售協(xié)議范本版A版的銷售協(xié)議中的乙方，即購買龍湖地產(chǎn)產(chǎn)品的個人或單位。1.3合同相關(guān)術(shù)語定義（1）甲方產(chǎn)品：指甲方根據(jù)本合同約定出售的房地產(chǎn)產(chǎn)品。（2）乙方客戶：指根據(jù)本合同約定，購買甲方產(chǎn)品的個人或單位。（3）合同金額：指本合同約定的乙方購買甲方產(chǎn)品的總金額。（4）交付日期：指甲方按照本合同約定，向乙方交付產(chǎn)品的日期。第二條：銷售產(chǎn)品及范圍2.1銷售產(chǎn)品描述甲方同意向乙方銷售龍湖地產(chǎn)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)產(chǎn)品，具體產(chǎn)品類型、面積、位置等詳見附件一。2.2銷售產(chǎn)品范圍甲方根據(jù)乙方需求，提供包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售服務(wù)。2.3產(chǎn)品交付及驗收標準（1）甲方按照本合同約定的交付日期，向乙方交付產(chǎn)品。（2）乙方應在交付日期當天對產(chǎn)品進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。（3）乙方驗收合格后，視為產(chǎn)品交付完成。如乙方對產(chǎn)品有異議，應在驗收合格后三日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應在收到異議后七日內(nèi)回復乙方。第三條：銷售價格及支付方式3.1銷售價格本合同約定的產(chǎn)品銷售價格詳見附件二。3.2支付方式乙方同意按照本合同約定的支付方式和付款時間向甲方支付合同金額。3.3付款時間及條件乙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的百分之三十作為定金。剩余款項在甲方通知交付產(chǎn)品前一次性支付完畢。第四條：銷售數(shù)量及交付時間4.1銷售數(shù)量本合同約定的產(chǎn)品銷售數(shù)量詳見附件二。4.2交付時間及地點甲方應在約定的交付日期，將產(chǎn)品交付至乙方指定的地點。4.3交付方式及流程（1）甲方采用物流運輸方式將產(chǎn)品交付至乙方指定地點。（2）乙方應在交付日期當天，安排人員接收產(chǎn)品，并簽署收貨憑證。第五條：售后服務(wù)及保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方提供包括但不限于產(chǎn)品安裝、維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)。5.2質(zhì)量保障及保修政策甲方承諾產(chǎn)品符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，自交付之日起，提供一年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如產(chǎn)品出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方負責免費維修或更換。5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式甲方設(shè)立售后服務(wù)，乙方在購買產(chǎn)品后可撥打電話咨詢相關(guān)問題。第八條：違約責任及賠償8.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定交付產(chǎn)品，乙方未按照本合同約定支付合同金額的。（2）甲方提供的產(chǎn)品不符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，或乙方收到的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題的。（3）甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)的。8.2違約責任（1）甲方未按照本合同約定交付產(chǎn)品的，應向乙方支付合同金額的百分之十作為違約金。（2）乙方未按照本合同約定支付合同金額的，應向甲方支付合同金額的百分之十作為違約金。（3）甲方提供的產(chǎn)品不符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，或乙方收到的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題的，甲方應負責免費維修或更換，并承擔因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。（4）甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)的，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。8.3賠償標準及方式（1）甲方未按照本合同約定交付產(chǎn)品，或乙方未按照本合同約定支付合同金額的，違約方應向守約方支付違約金。（2）甲方提供的產(chǎn)品不符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，或乙方收到的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題的，甲方應負責免費維修或更換，并承擔因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。（3）甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)的，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。第九條：合同的履行及監(jiān)督9.1合同履行主體甲方：指2024年龍湖地產(chǎn)銷售協(xié)議范本版A版的銷售協(xié)議中的甲方，即龍湖地產(chǎn)集團有限公司。乙方：指2024年龍湖地產(chǎn)銷售協(xié)議范本版A版的銷售協(xié)議中的乙方，即購買龍湖地產(chǎn)產(chǎn)品的個人或單位。9.2合同履行期限甲方應在合同約定的交付日期前，將產(chǎn)品交付至乙方指定的地點。乙方應在合同約定的付款時間前，向甲方支付合同金額。9.3履行監(jiān)督及檢查甲方應對產(chǎn)品的質(zhì)量、數(shù)量、交付時間等進行監(jiān)督和檢查，確保產(chǎn)品符合本合同的約定。乙方應對甲方的履行行為進行監(jiān)督和檢查，確保甲方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密。（2）合同履行過程中，雙方的交流溝通內(nèi)容。10.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。10.3違約泄露的賠償如一方違反本合同的保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應承擔對方的直接損失賠償責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的應對措施受到不可抗力影響的一方應采取合理措施，減少損失，并盡快恢復履行合同。第十二條：合同的終止與解除12.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（2）合同履行期限屆滿，本合同自然終止的。（3）一方嚴重違反本合同，對方有權(quán)解除合同的。12.2合同解除程序合同解除應通過書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。12.3合同終止后的處理事項（1）雙方應按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方已支付的定金不予退還。（3）合同終止后，甲方應按照本合同約定，向乙方支付違約金（如有）。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.3適用法律的解釋本合同所稱的法律，是指中華人民共和國全國人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例。第十四條：其他條款第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：產(chǎn)品描述及數(shù)量詳細列出甲方銷售的房地產(chǎn)產(chǎn)品類型、面積、位置等信息。附件二：銷售價格及支付方式詳細列出產(chǎn)品銷售價格、付款時間及條件等信息。附件三：售后服務(wù)內(nèi)容和要求詳細列出甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量保障及保修政策等信息。附件四：合同履行期限及交付時間表詳細列出合同履行期限、交付日期及地點等信息。附件五：雙方聯(lián)系信息和售后服務(wù)聯(lián)系方式詳細列出甲乙雙方的聯(lián)系信息及售后服務(wù)聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付產(chǎn)品。2.乙方未按照本合同約定支付合同金額。3.甲方提供的產(chǎn)品不符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。4.甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定交付產(chǎn)品的，應向乙方支付合同金額的百分之十作為違約金。2.乙方未按照本合同約定支付合同金額的，應向甲方支付合同金額的百分之十作為違約金。3.甲方提供的產(chǎn)品不符合國家相關(guān)質(zhì)量標準或乙方收到的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題的，甲方應負責免費維修或更換，并承擔因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。4.甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)的，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。示例說明：若甲方未能在約定的交付日期前將產(chǎn)品交付至乙方指定的地點，則甲方構(gòu)成違約，應向乙方支付合同金額的百分之十作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.合同履行期限：指甲方應在合同約定的交付日期前，將產(chǎn)品交付至乙方指定的地點。3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約責任金額。4.質(zhì)量保障及保修政策：指甲方對提供的產(chǎn)品質(zhì)量所作出的保障及保修政策。5.售后服務(wù)：指甲方提供包括但不限于產(chǎn)品安裝、維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)。本合同中提到的“不可抗力事件”應用于本合同的第十一