2024年房產(chǎn)評(píng)估咨詢與服務(wù)協(xié)議版

2024年房產(chǎn)評(píng)估咨詢與服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)評(píng)估咨詢與服務(wù)概述1.1房產(chǎn)評(píng)估目的與范圍1.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容1.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)期限2.雙方義務(wù)與責(zé)任2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)2.2客戶義務(wù)與責(zé)任2.3保密義務(wù)3.費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)4.房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與使用4.1房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性4.2房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的使用范圍4.3房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的歸屬與保護(hù)5.違約責(zé)任與賠償5.1雙方違約情形5.2違約責(zé)任與賠償方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2仲裁與訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更方式7.3合同終止情形8.一般條款8.1適用法律8.2合同附件8.3合同的份數(shù)與保管9.其他條款9.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)與認(rèn)證9.2客戶提供的資料與真實(shí)性9.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任保險(xiǎn)10.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與客戶的溝通與協(xié)作10.1溝通方式與頻率10.2協(xié)作程序與流程11.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的交付與驗(yàn)收11.1報(bào)告交付時(shí)間與方式11.2報(bào)告驗(yàn)收與反饋12.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶滿意度調(diào)查與改進(jìn)12.1滿意度調(diào)查方式與頻率12.2改進(jìn)措施與實(shí)施13.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與報(bào)告13.1監(jiān)測(cè)內(nèi)容與頻率13.2市場(chǎng)報(bào)告的提供與使用14.雙方對(duì)房產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的規(guī)范與遵守14.1行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)14.2雙方遵守的行業(yè)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)評(píng)估咨詢與服務(wù)概述1.1房產(chǎn)評(píng)估目的與范圍本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)評(píng)估咨詢與服務(wù)，目的是為客戶對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行全面的評(píng)估，包括但不限于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用狀況、配套設(shè)施、環(huán)境因素等。評(píng)估范圍包括目標(biāo)房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況、地理位置、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等。1.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容(1)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查；(2)收集與房產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)信息；(3)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值分析與評(píng)估；(4)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；(5)為客戶提供房產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)期限為自簽訂合同之日起至評(píng)估報(bào)告交付之日止。第二條雙方義務(wù)與責(zé)任2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成房產(chǎn)評(píng)估工作，并保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、客觀性和有效性。2.2客戶義務(wù)與責(zé)任客戶應(yīng)向房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供與目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)的全部資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性?？蛻魬?yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作。2.3保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第三條費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估咨詢、實(shí)地勘查、報(bào)告編制等相關(guān)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間客戶應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，向房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)如因客戶原因?qū)е路慨a(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)無法按照合同約定完成評(píng)估工作，客戶應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第四條房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與使用4.1房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，評(píng)估結(jié)果誤差率不應(yīng)超過±5%。4.2房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的使用范圍客戶應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行獨(dú)立的判斷和決策，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。評(píng)估結(jié)果僅限于客戶內(nèi)部使用，不得向第三方披露或用于其他目的。4.3房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的歸屬與保護(hù)評(píng)估結(jié)果及其相關(guān)資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所有。未經(jīng)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，客戶不得復(fù)制、傳播、發(fā)布評(píng)估結(jié)果及其相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任與賠償5.1雙方違約情形如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任與賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁與訴訟雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終手段。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)未能提出訴訟或仲裁申請(qǐng)，對(duì)方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。第八條一般條款8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估需求說明書、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告樣本、保密協(xié)議等。8.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第九條其他條款9.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)與認(rèn)證房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，并持有相關(guān)認(rèn)證文件。房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估師應(yīng)具有相應(yīng)的職業(yè)資質(zhì)。9.2客戶提供的資料與真實(shí)性客戶應(yīng)向房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。如客戶提供虛假信息導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤的，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任保險(xiǎn)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以確保在評(píng)估過程中因過失導(dǎo)致客戶損失時(shí)，能及時(shí)得到賠償。第十條房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與客戶的溝通與協(xié)作10.1溝通方式與頻率雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式保持密切溝通。雙方同意，評(píng)估過程中的重要事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)溝通。10.2協(xié)作程序與流程客戶應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并配合房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘查。房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定及時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。第十一條房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的交付與驗(yàn)收11.1報(bào)告交付時(shí)間與方式房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告以書面形式交付給客戶。11.2報(bào)告驗(yàn)收與反饋客戶應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后的【】日內(nèi)對(duì)報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收。如報(bào)告不符合合同約定，客戶應(yīng)書面通知房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行更正。第十二條房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶滿意度調(diào)查與改進(jìn)12.1滿意度調(diào)查方式與頻率房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)客戶進(jìn)行滿意度調(diào)查，了解客戶對(duì)評(píng)估服務(wù)的滿意度。調(diào)查可采用問卷、電話訪問等方式進(jìn)行。12.2改進(jìn)措施與實(shí)施房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶滿意度調(diào)查結(jié)果，采取改進(jìn)措施，提高評(píng)估服務(wù)質(zhì)量。改進(jìn)措施的實(shí)施情況應(yīng)向客戶反饋。第十三條房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與報(bào)告13.1監(jiān)測(cè)內(nèi)容與頻率房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，收集市場(chǎng)信息，分析市場(chǎng)趨勢(shì)。監(jiān)測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括房價(jià)走勢(shì)、交易量、政策動(dòng)態(tài)等。13.2市場(chǎng)報(bào)告的提供與使用第十四條雙方對(duì)房產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的規(guī)范與遵守14.1行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。14.2雙方遵守的行業(yè)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守房產(chǎn)評(píng)估行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《房產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》、《房產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德規(guī)范》等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估需求說明書附件1詳細(xì)描述了客戶的需求，包括房產(chǎn)評(píng)估的目的、范圍、所需資料等。客戶應(yīng)根據(jù)需求說明書提供相關(guān)資料，以確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告樣本附件2為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的樣本，包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、格式等。房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照樣本提供評(píng)估報(bào)告，以確保報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)化和一致性。3.保密協(xié)議附件3為雙方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)。保密協(xié)議有助于保護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件4為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等?？蛻艨梢罁?jù)資質(zhì)證明文件確認(rèn)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。5.房產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資質(zhì)證書附件5為房產(chǎn)評(píng)估師的職業(yè)資質(zhì)證書，證明評(píng)估師具備相應(yīng)的職業(yè)能力和資質(zhì)?？蛻艨梢罁?jù)資質(zhì)證書確認(rèn)評(píng)估師的專業(yè)性。6.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任保險(xiǎn)單附件6為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)購買的責(zé)任保險(xiǎn)單，證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)?？蛻艨梢罁?jù)保險(xiǎn)單確認(rèn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任保障。7.客戶提供的房產(chǎn)相關(guān)信息附件7為客戶提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)提供的信息進(jìn)行評(píng)估工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照合同約定完成評(píng)估工作，或評(píng)估結(jié)果誤差率超過±5%；未能在約定時(shí)間內(nèi)交付評(píng)估報(bào)告；未按照合同約定提供咨詢服務(wù)等。2.客戶違約行為客戶未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；未能在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料；未按照合同約定使用評(píng)估結(jié)果等。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)交付評(píng)估報(bào)告，視為違約行為。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和分析，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用狀況、配套設(shè)施、環(huán)境因素等。2.評(píng)估結(jié)果誤差率評(píng)估結(jié)果誤差率是指評(píng)估結(jié)果與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值之間的誤差比例。本合同中，評(píng)估結(jié)果誤