房屋交易保證人責任明確協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋交易保證人責任明確協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條房屋交易保證人的定義與義務1.1保證人的定義1.2保證人的義務第二條保證人的責任范圍2.1保證人對房屋交易合同的履行承擔擔保責任2.2保證人對房屋交易過程中的合法權益承擔保障責任第三條保證人的責任期限3.1保證責任的起始時間3.2保證責任的終止時間第四條保證人的責任限制4.1保證人承擔的賠償責任限額4.2保證人對不可抗力因素造成損失的免責第五條保證人的賠償責任5.1保證人對房屋交易中的損失承擔賠償責任5.2保證人對房屋交易過程中產生的糾紛承擔協(xié)調責任第六條保證人的權利與義務6.1保證人的權利6.2保證人的義務第七條保證人履行保證責任的方式與程序7.1保證人履行保證責任的方式7.2保證人履行保證責任的程序第八條保證人責任的免除8.1保證人在房屋交易過程中無過錯的情況8.2保證人因不可抗力導致無法履行保證責任的情況第九條保證人違反合同的后果9.1保證人違反合同的責任9.2保證人違反合同的賠償方式第十條房屋交易保證合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條房屋交易保證合同的爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的期限第十二條房屋交易保證合同的終止與注銷12.1合同終止的條件12.2合同注銷的程序第十三條房屋交易保證人的信息披露與保密13.1保證人的信息披露義務13.2保證人的保密義務第十四條房屋交易保證合同的附件14.1附件的構成14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條房屋交易保證人的定義與義務1.1保證人的定義1.2保證人的義務保證人同意對雙方在房屋交易過程中產生的合同義務履行擔保責任，確保交易雙方的合法權益得到保障。保證人在房屋交易過程中應當遵循誠實信用原則，協(xié)助雙方履行合同義務，維護交易安全。第二條保證人的責任范圍2.1保證人對房屋交易合同的履行承擔擔保責任保證人對雙方在房屋交易合同中約定的交易款項、交付時間、交付條件等合同義務的履行承擔擔保責任。如因保證人原因導致合同無法履行，保證人應當承擔相應的違約責任。2.2保證人對房屋交易過程中的合法權益承擔保障責任保證人應當保障交易雙方在房屋交易過程中的合法權益，包括但不限于房屋權屬、交易資金的安全、交易手續(xù)的合規(guī)等。如因保證人原因導致交易雙方合法權益受損，保證人應當承擔相應的賠償責任。第三條保證人的責任期限3.1保證責任的起始時間保證責任自雙方簽訂房屋交易合同之日起生效。3.2保證責任的終止時間保證責任至雙方按照房屋交易合同約定完成交易義務，并辦理完畢相關手續(xù)之日終止。第四條保證人的責任限制4.1保證人承擔的賠償責任限額保證人對因房屋交易過程中產生的損失承擔的賠償責任限額為人民幣一百萬元。4.2保證人對不可抗力因素造成損失的免責如因不可抗力因素導致房屋交易過程中產生損失，保證人不承擔賠償責任。但雙方另有約定的除外。第五條保證人的賠償責任5.1保證人對房屋交易中的損失承擔賠償責任如因保證人原因導致房屋交易過程中產生損失，保證人應當承擔相應的賠償責任。5.2保證人對房屋交易過程中產生的糾紛承擔協(xié)調責任保證人在房屋交易過程中如發(fā)生糾紛，應積極協(xié)調雙方解決問題，確保交易順利進行。第六條保證人的權利與義務6.1保證人的權利保證人享有按照房屋交易合同約定獲得相應權益的權利。6.2保證人的義務保證人應當履行房屋交易合同約定的義務，確保交易安全，維護交易雙方的合法權益。第七條保證人履行保證責任的方式與程序7.1保證人履行保證責任的方式保證人履行保證責任的方式包括但不限于提供信用擔保、資金擔保、財產擔保等。7.2保證人履行保證責任的程序保證人履行保證責任的程序為：雙方發(fā)生糾紛時，保證人應積極協(xié)調解決問題；如糾紛無法協(xié)調解決，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條保證人責任的免除8.1保證人在房屋交易過程中無過錯的情況（1）雙方約定的房屋交易合同事項不符合法律法規(guī)規(guī)定；（2）雙方因房屋交易合同的履行產生糾紛，經法院判決或仲裁機構裁決認定雙方均有過錯；（3）保證人未參與雙方房屋交易合同的簽訂或履行，且保證人在交易過程中未提供任何形式的擔保；（4）因不可抗力因素導致房屋交易過程中產生損失，且保證人無法預見、無法避免、無法克服；（5）雙方在房屋交易合同中約定的其他免除保證人責任的事項。8.2保證人因不可抗力導致無法履行保證責任的情況如因不可抗力因素導致保證人無法履行保證責任，保證人不承擔賠償責任。不可抗力因素包括：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如政策調整、征收、征用等；（4）其他無法預見、無法避免、無法克服的情況。第九條保證人違反合同的后果9.1保證人違反合同的責任如保證人違反本合同約定，導致交易雙方合法權益受損，保證人應當承擔相應的違約責任。9.2保證人違反合同的賠償方式保證人違反合同的賠償方式包括但不限于返還已收取的擔保費用、賠償損失、支付違約金等。第十條房屋交易保證合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更的條件與程序如下：（1）雙方同意變更合同內容，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力；（3）變更協(xié)議約定的內容與法律法規(guī)、政策規(guī)定不符的，按照法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行；（4）合同變更不影響保證人承擔的保證責任。10.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力；（3）解除協(xié)議約定的內容與法律法規(guī)、政策規(guī)定不符的，按照法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行；（4）合同解除后，保證人不再承擔保證責任。第十一條房屋交易保證合同的爭議解決11.1爭議解決的途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求第三方調解；（3）向人民法院提起訴訟；（4）仲裁機構仲裁。11.2爭議解決的期限雙方在房屋交易保證合同履行過程中發(fā)生的爭議，自爭議發(fā)生之日起六個月內解決。如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十二條房屋交易保證合同的終止與注銷12.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方按照房屋交易合同約定完成交易義務，并辦理完畢相關手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求終止合同的其他情形。12.2合同注銷的程序合同注銷的程序如下：（1）雙方簽訂書面注銷協(xié)議；（2）注銷協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力；（3）合同注銷后，保證人不再承擔保證責任。第十三條房屋交易保證人的信息披露與保密13.1保證人的信息披露義務保證人應如實向交易雙方披露與房屋交易相關的信息，包括但不限于擔保能力、財產狀況等。13.2保證人的保密義務保證人對在房屋交易過程中獲取的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十四條房屋交易保證合同的附件14.1附件的構成本合同附件包括但不限于：（1）房屋交易合同；（2）雙方身份證明文件；（3）擔保財產證明文件；（4）其他與房屋交易相關的文件。14第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交易合同描述：本附件為房屋交易雙方簽訂的原始合同文件，明確了交易雙方的權利義務和交易細節(jié)。要求：合同須經雙方簽字或蓋章，并符合相關法律法規(guī)的要求。說明：合同應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：雙方身份證明文件描述：雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。要求：身份證明文件須真實有效，符合法律規(guī)定的格式。說明：身份證明用于驗證交易雙方的身份，確保合同的有效性。附件三：擔保財產證明文件描述：保證人提供的財產證明文件，證明其擔保能力。要求：財產證明文件須真實反映保證人的財產狀況。說明：擔保財產證明文件用于確認保證人的擔保能力。附件四：房屋權屬證明文件描述：房屋的所有權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。要求：權屬證明文件須真實有效，無任何法律瑕疵。說明：房屋權屬證明文件用于確認房屋的交易合法性和權屬清晰。附件五：交易資金流水證明描述：房屋交易過程中涉及的資金流水證明文件，如銀行轉賬記錄等。要求：資金流水證明文件須真實反映交易資金的流向。說明：交易資金流水證明文件用于證明交易資金的安全和合規(guī)性。附件六：其他與房屋交易相關的文件描述：包括但不限于房屋評估報告、房屋驗收報告、交易雙方協(xié)商達成的其他書面文件等。要求：其他文件須真實有效，符合法律規(guī)定的格式。說明：其他與房屋交易相關的文件用于補充和完善房屋交易過程中的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.保證人未能按照合同約定履行擔保責任。2.保證人提供的身份證明、財產證明等文件不真實、不完整或已失效。3.保證人在房屋交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.保證人違反合同約定，導致交易雙方合法權益受損。5.交易雙方未能按照合同約定履行交易義務，如延遲付款、延遲交付等。6.交易雙方在房屋交易過程中產生糾紛，未按照約定協(xié)商解決。違約責任認定標準：1.保證人違約的，應承擔相應的違約責任，如返還已收取的擔保費用、賠償損失、支付違約金等。2.保證人違約導致交易雙方合法權益受損的，應根據(jù)損失的大小承擔相應的賠償責任。3.交易雙方違約的，應承擔相應的違約責任，如支付滯納金、賠償損失等。4.交易雙方糾紛協(xié)商不成的，可通過爭議解決途徑（如調解、訴訟、仲裁）確定違約責任。示例說明：若保證人未能按照合同約定履行擔保責任，導致買方在房屋交易過程中遭受損失，買方有權要求保證人承擔違約責任，如返還已收取的擔保費用、賠償損失、支付違約金等。具體賠償金額需根據(jù)實際損失情況進行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋交易保證人：指為房屋交易合同的履行提供擔保，承擔特定義務的自然人、法人和其他組織。2.擔保責任：指保證人對房屋交易合同的履行承擔的義務，確保交易雙方的權利得到保障。3.保證責任期限：指保證責任的有效期限，自雙方簽訂房屋交易合同之日起至雙方按照合同約定完成交易義務，并辦理完畢相關手續(xù)之日終止。4.不可抗力因素：指無法預見、無法避免、無法克服的自然災害、社會事件、政府行為等導致房屋交易過程中產生損失的因素。5.違約責任