整棟住宅物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

整棟住宅物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓物業(yè)概述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓款3.3物業(yè)過戶手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓款金額4.2支付方式及時間5.物業(yè)交付及交接5.1交付時間5.2交接事項6.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.2受讓方提供必要資料7.稅費承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費7.2受讓方承擔(dān)的稅費8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的簽訂與備案11.1簽訂合同的時間、地點11.2合同備案手續(xù)12.附加條款12.1雙方的其他約定13.合同的份數(shù)13.1轉(zhuǎn)讓方留存份數(shù)13.2受讓方留存份數(shù)13.3相關(guān)部門留存份數(shù)14.合同的生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：1.2受讓方信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：第二條轉(zhuǎn)讓物業(yè)概述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【物業(yè)地址】，整棟住宅樓的產(chǎn)權(quán)證編號為【產(chǎn)權(quán)證編號】。2.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為【平方米】，其中住宅面積為【平方米】，其他面積為【平方米】。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【使用狀態(tài)】，設(shè)施設(shè)備齊全，【特別說明的物業(yè)現(xiàn)狀】。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明甲方須提供下列權(quán)屬證明文件：（1）房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證；（3）公共配套設(shè)施專用使用權(quán)證；（4）物業(yè)相關(guān)手續(xù)和資料。3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓款乙方同意按照本合同約定的價格和付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.3物業(yè)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于：【過戶手續(xù)清單】。第四條轉(zhuǎn)讓款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓款金額本物業(yè)的轉(zhuǎn)讓款為人民幣【元整】（大寫：【元整】），即【元】元。4.2支付方式及時間乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【元整】作為定金；（2）在【】日內(nèi)，支付人民幣【元整】；（3）剩余款項【】日內(nèi)付清。第五條物業(yè)交付及交接5.1交付時間物業(yè)交付時間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。5.2交接事項甲乙雙方應(yīng)按照下列事項進行物業(yè)交接：（1）查驗物業(yè)現(xiàn)狀，確認物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）核對物業(yè)相關(guān)手續(xù)和資料，確保齊全無誤；（3）辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（4）甲方辦理物業(yè)水電燃氣等戶名變更手續(xù)；（5）其他相關(guān)交接事項。第六條物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.2受讓方提供必要資料乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料和文件。第八條稅費承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：【列舉具體稅費名稱】。8.2受讓方承擔(dān)的稅費乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：【列舉具體稅費名稱】。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：【違約行為】等。10.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：【違約行為】等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與備案12.1簽訂合同的時間、地點本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽訂。12.2合同備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)部門。第十三條附加條款13.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1轉(zhuǎn)讓方留存份數(shù)甲方保留本合同【份】正本。14.2受讓方留存份數(shù)乙方保留本合同【份】正本。14.3相關(guān)部門留存份數(shù)本合同【份】副本應(yīng)提交給【相關(guān)部門】留存。14.4生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起【年】【月】【日】生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書附件2：土地使用權(quán)證附件3：公共配套設(shè)施專用使用權(quán)證附件4：物業(yè)相關(guān)手續(xù)和資料清單附件5：過戶手續(xù)清單附件6：物業(yè)現(xiàn)狀查驗記錄表附件7：物業(yè)交接單附件8：物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單附件9：稅費承擔(dān)明細表附件10：違約行為及責(zé)任認定清單附件11：爭議解決機構(gòu)信息附件12：合同備案證明附件13：補充協(xié)議附件1：房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：須為原件，證明甲方對物業(yè)擁有合法所有權(quán)。說明：本合同所涉及的房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書作為甲方物業(yè)所有權(quán)的主要證據(jù)，乙方應(yīng)予以核實。附件2：土地使用權(quán)證詳細要求：須為原件，證明甲方對土地擁有合法使用權(quán)。說明：本合同所涉及的土地使用權(quán)證作為甲方土地使用權(quán)的主要證據(jù)，乙方應(yīng)予以核實。附件3：公共配套設(shè)施專用使用權(quán)證詳細要求：須為原件，證明甲方對公共配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。說明：本合同所涉及的公共配套設(shè)施專用使用權(quán)證作為甲方對公共配套設(shè)施使用權(quán)的主要證據(jù)，乙方應(yīng)予以核實。附件4：物業(yè)相關(guān)手續(xù)和資料清單詳細要求：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等。說明：本合同所涉及的物業(yè)相關(guān)手續(xù)和資料清單用于證明物業(yè)的現(xiàn)狀和管理情況，乙方應(yīng)予以核實。附件5：過戶手續(xù)清單詳細要求：詳細列出過戶所需的所有手續(xù)和文件。說明：本合同所涉及的過戶手續(xù)清單用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。附件6：物業(yè)現(xiàn)狀查驗記錄表詳細要求：詳細記錄物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、使用情況等。說明：本合同所涉及的物業(yè)現(xiàn)狀查驗記錄表用于記錄物業(yè)的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)根據(jù)記錄表的內(nèi)容進行查驗。附件7：物業(yè)交接單詳細要求：詳細記錄物業(yè)交接的過程和事項。說明：本合同所涉及的物業(yè)交接單用于記錄物業(yè)交接的過程和事項，確保交接過程的明確和公正。附件8：物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單詳細要求：詳細列出物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)和文件。說明：本合同所涉及的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單用于指導(dǎo)甲乙雙方完成物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。附件9：稅費承擔(dān)明細表詳細要求：詳細列出合同雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。說明：本合同所涉及的稅費承擔(dān)明細表用于明確合同雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，避免因稅費問題產(chǎn)生糾紛。附件10：違約行為及責(zé)任認定清單詳細要求：詳細列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認定標準。說明：本合同所涉及的違約行為及責(zé)任認定清單用于明確合同雙方的違約行為和責(zé)任，確保合同的履行。附件11：爭議解決機構(gòu)信息詳細要求：提供爭議解決機構(gòu)的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：本合同所涉及的爭議解決機構(gòu)信息用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇合適的爭議解決機構(gòu)。附件12：合同備案證明詳細要求：證明本合同已備案至相關(guān)部門。說明：本合同所涉及的合同備案證明用于證明本合同已備案，具有法律效力。附件13：補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于合同未盡事宜的補充規(guī)定。說明：本合同所涉及的補充協(xié)議用于補充本合同未盡事宜，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方遲延交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計算方式為【計算公式】。示例：甲方遲延交付物業(yè)超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付遲延交付違約金10,000元。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付過戶手續(xù)違約金，違約金計