住宅買賣法律協(xié)議范本（2024年更新版）

住宅買賣法律協(xié)議范本（2024年更新版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義及描述第二條：住宅買賣價格及支付方式2.1住宅買賣價格2.2支付方式及期限2.3支付憑證第三條：交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序及標準第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保證及保修期限4.3質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟或仲裁費用第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條：合同的生效、終止和廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2寵物飼養(yǎng)10.3設施設備使用第十一條：附件11.1住宅所有權(quán)證復印件11.2住宅平面圖11.3付款憑證復印件第十二條：雙方簽字第十三條：合同生效日期第十四條：合同副本數(shù)量及保管14.1合同副本數(shù)量14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3住宅定義及描述住宅位于（具體地址），建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。該住宅現(xiàn)狀為（新房/二手房）。第二條：住宅買賣價格及支付方式2.1住宅買賣價格雙方約定，甲方將上述住宅出售給乙方，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式及期限乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付購房款。乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3支付憑證乙方支付購房款后，甲方應及時向乙方出具等額的支付憑證。第三條：交付及驗收3.1交付時間雙方約定，甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；（3）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全。3.3驗收程序及標準乙方應在接收住宅后____個工作日內(nèi)，對住宅進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復。第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量標準甲方承諾，上述住宅符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標準，不存在影響住宅使用的安全隱患。4.2質(zhì)量保證及保修期限自交付之日起，甲方對住宅的質(zhì)量問題負責保修，保修期限為____年。4.3質(zhì)量問題處理如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方及時修復，并承擔修復費用。如甲方未按約定及時修復，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方約定，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照法律規(guī)定承擔。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應提供所有必要的證件和材料，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，甲方應承擔相應責任。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任如甲方未按約定時間交付住宅，或交付的住宅不符合約定質(zhì)量標準，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2買受人違約責任如乙方未按約定時間支付購房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.3違約金計算方式違約金的計算方式為：按照未履行部分的購房款金額，按照每日千分之一的比例計算。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付住宅，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的住宅不符合約定的質(zhì)量標準，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未修復的；（3）乙方未按約定時間支付購房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，甲方應退還已收取的購房款，并支付違約金。第九條：合同的生效、終止和廢除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.3合同廢除條件本合同在下列條件之一滿足時廢除：（1）雙方約定廢除合同；（2）依法應當廢除的其他情形。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應依法辦理住宅戶口遷移手續(xù)。如因戶口遷移產(chǎn)生的費用及手續(xù)，由甲方承擔。10.2寵物飼養(yǎng)乙方同意遵守住宅小區(qū)有關(guān)寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物。10.3設施設備使用乙方應合理使用住宅內(nèi)的設施設備，并按照小區(qū)規(guī)定支付相關(guān)費用。如因使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。第十一條：附件11.1住宅所有權(quán)證復印件甲方提供住宅所有權(quán)證的復印件作為本合同附件。11.2住宅平面圖甲方提供住宅平面圖作為本合同附件。11.3付款憑證復印件乙方提供付款憑證的復印件作為本合同附件。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十三條：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同副本數(shù)量及保管本合同副本數(shù)量為兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方共同保管好合同副本，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復印件詳細要求：甲乙雙方應提供清晰、完整的住宅所有權(quán)證復印件，作為合同附件。附件說明：住宅所有權(quán)證是證明甲方對住宅擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應核實該證的真實性和有效性。附件二：住宅平面圖詳細要求：甲乙雙方應提供準確、清晰的住宅平面圖，作為合同附件。附件說明：住宅平面圖用于明確住宅的布局和結(jié)構(gòu)，乙方應仔細查看圖中所示內(nèi)容，確保與實際住宅一致。附件三：付款憑證復印件詳細要求：甲乙雙方應提供真實、完整的付款憑證復印件，作為合同附件。附件說明：付款憑證是證明乙方已支付購房款的依據(jù)，甲方應核實憑證的真實性和金額準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付住宅2.甲方交付的住宅不符合約定的質(zhì)量標準3.乙方未按約定時間支付購房款責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付住宅或交付的住宅不符合約定的質(zhì)量標準，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：按照未履行部分的購房款金額，按照每日千分之一的比例計算。示例說明：若甲方延遲交付住宅超過約定時間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算時間為延遲交付之日起至實際交付之日止。2.乙方未按約定時間支付購房款，乙方應支付違約金，違約金計算方式同上。示例說明：若乙方延遲支付購房款超過約定時間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算時間為延遲支付之日起至實際支付之日止。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同項下的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。2.出賣人：指本合同中出售住宅的甲方。3.買受人：指本合同中購買住宅的乙方。4.購房款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方