2024年物業(yè)管理裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議版

2024年物業(yè)管理裝修維護(hù)服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限第二條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2裝修維護(hù)服務(wù)2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價(jià)格與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3服務(wù)過程中的變更第五條：保修與售后服務(wù)5.1保修范圍5.2售后服務(wù)承諾第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條：其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方將其物業(yè)（物業(yè)地址）委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理及裝修維護(hù)服務(wù)；1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作；2.2裝修維護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行裝修維護(hù)工作，包括但不限于物業(yè)內(nèi)部的裝修維修、設(shè)施更換、裝修設(shè)計(jì)等服務(wù)；2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、舒適和美觀。第三條：合同價(jià)格與支付3.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，按年度支付；3.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方；3.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)。第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供乙方所需的物業(yè)相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理及裝修維護(hù)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；4.3服務(wù)過程中的變更如甲方要求變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前書面通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：保修與售后服務(wù)5.1保修范圍乙方提供的裝修維護(hù)服務(wù)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)提供保修服務(wù)；5.2售后服務(wù)承諾乙方應(yīng)提供及時(shí)、高效的售后服務(wù)，對(duì)甲方提出的服務(wù)問題應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在約定時(shí)間內(nèi)予以解決。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的1%。6.2乙方違約乙方未按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的1%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的終止與解除8.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；（3）乙方未按照約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)解除后，本合同即告終止。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；9.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密；10.2保密期限保密期限為本合同終止后____年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致一方無法履行合同的情況；11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律；12.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)相關(guān)資料、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用支付明細(xì)等；13.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地為（甲方/乙方所在地）；14.3合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括物業(yè)的architecturaldrawings、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等，以供乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方需要提供的物業(yè)管理及裝修維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用的支付周期、支付金額等信息。附件四：裝修維護(hù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方需要負(fù)責(zé)的裝修維護(hù)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目內(nèi)容、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。若甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的1%。示例說明：若甲方在合同約定的付款日期后15日內(nèi)仍未支付服務(wù)費(fèi)用，則乙方有權(quán)向甲方收取遲延履行違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理及裝修維護(hù)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的1%。示例說明：若乙方在約定的服務(wù)期限內(nèi)未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，則甲方有權(quán)向乙方收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作進(jìn)行管理。2.裝修維護(hù)：指對(duì)物業(yè)內(nèi)部的裝修維修、設(shè)施更換、裝修設(shè)計(jì)等服務(wù)。3.