房屋交付協(xié)議格式（2024年度標(biāo)準(zhǔn)版）

房屋交付協(xié)議格式（2024年度標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層2.交付時間及方式2.1交付時間2.2交付方式3.交付條件3.1開發(fā)商責(zé)任3.2買方責(zé)任4.交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋結(jié)構(gòu)4.2設(shè)施設(shè)備4.3裝修狀況5.質(zhì)量保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.費用結(jié)算6.1房價款6.2稅費6.3其他費用7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件11.雙方聲明與承諾11.1開發(fā)商聲明11.2買方聲明11.3雙方承諾12.合同附件12.1房屋平面圖12.2裝修標(biāo)準(zhǔn)說明12.3保修條款說明13.其他約定13.1物業(yè)服務(wù)13.2配套設(shè)施13.3交通狀況14.雙方簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號________棟________單元________層________號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：________室________廳________衛(wèi)________陽臺1.4房屋樓層：________層第二條交付時間及方式2.1交付時間：雙方約定_______年_______月_______日為房屋交付日期。2.2交付方式：_______（選擇項：鑰匙交付、物業(yè)交付、政府相關(guān)部門交付等）第三條交付條件3.1開發(fā)商責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，具備交付條件。房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計要求及國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商應(yīng)按照國家關(guān)于住宅產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)提供完整的房屋資料，包括但不限于：住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表、面積實測技術(shù)報告書、房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等。3.2買方責(zé)任：買方應(yīng)按合同約定支付房價款及其他費用。買方應(yīng)按合同約定接受房屋交付。買方應(yīng)按合同約定使用和保管房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第四條交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計要求及國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無明顯結(jié)構(gòu)性缺陷。4.2設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)的給水、排水、供電、供暖、通訊、消防等設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全并正常使用。4.3裝修狀況：房屋裝修應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計要求及合同約定，裝修材料應(yīng)符合國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)定。第五條質(zhì)量保修5.1保修范圍：房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能。5.2保修期限：自房屋交付之日起計算，_______年。5.3保修責(zé)任：開發(fā)商對保修范圍內(nèi)的問題負(fù)責(zé)維修和更換，由此產(chǎn)生的費用由開發(fā)商承擔(dān)。第六條費用結(jié)算6.1房價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元6.2稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3其他費用：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、裝修押金等，具體費用按合同約定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約：開發(fā)商未能按合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為：已支付房價款的_______%。開發(fā)商未能按合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，買方有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定進(jìn)行維修、更換，或要求解除合同并退還已支付房價款及利息。7.2買方違約：買方未能按合同約定時間支付房價款及其他費用，應(yīng)支付開發(fā)商違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款款的_______%。買方未能按合同約定接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。合同附件：附件一：房屋平面圖附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)說明附件三：保修條款說明其他約定：雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方簽字蓋章：開發(fā)商（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3續(xù)簽條件：合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前_______個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條雙方聲明與承諾11.1開發(fā)商聲明：開發(fā)商保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。11.2買方聲明：買方保證所提供的個人信息真實有效，并按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。11.3雙方承諾：雙方承諾遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。第十二條合同附件12.1房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、房間功能等信息。12.2裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：詳細(xì)描述房屋裝修的材料、工藝、標(biāo)準(zhǔn)等信息。12.3保修條款說明：詳細(xì)說明保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)：買方同意接受開發(fā)商指定的物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)服務(wù)，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費。13.2配套設(shè)施：開發(fā)商承諾在房屋交付時，提供符合合同約定的配套設(shè)施。13.3交通狀況：開發(fā)商承諾在房屋交付時，提供符合合同約定的交通狀況。第十四條雙方簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章：14.2買方簽字蓋章：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、房間功能等信息。圖紙應(yīng)由開發(fā)商提供，并確保圖紙的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)描述房屋裝修的材料、工藝、標(biāo)準(zhǔn)等信息。裝修標(biāo)準(zhǔn)說明應(yīng)由開發(fā)商提供，并確保說明的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。附件三：保修條款說明詳細(xì)說明保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。保修條款說明應(yīng)由開發(fā)商提供，并確保說明的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商未能按合同約定時間交付房屋。2.開發(fā)商未能按合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.買方未能按合同約定時間支付房價款及其他費用。4.買方未能按合同約定接受房屋交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開發(fā)商違約：開發(fā)商應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為已支付房價款的_______%。2.買方違約：買方應(yīng)支付開發(fā)商違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款款的_______%。示例說明：若開發(fā)商未能按合同約定時間交付房屋，則開發(fā)商需支付買方違約金，違約金計算方式為已支付房價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指合同中約定出售房屋的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.買方：指合同中約定購買房屋的自然人或者法人。3.房價款：指合同中約定的購買房屋所需支付的款項。4.違約金：指合同中約定的因違約行為所需支付的賠償款項。5.保修范圍：指合同中約定的開發(fā)商對房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任的范圍。6.保修期限：指合同中約定的保修責(zé)任的期限。7.保修責(zé)任：指合同中約定的開發(fā)商對房屋及附屬設(shè)施