可轉(zhuǎn)租房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

可轉(zhuǎn)租房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃的條件第三條轉(zhuǎn)租條件3.1允許轉(zhuǎn)租的情形3.2轉(zhuǎn)租申請流程3.3轉(zhuǎn)租費用3.4轉(zhuǎn)租期限第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修限制第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請求流程5.3維修費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1房屋保險6.2租賃期內(nèi)保險的有效期6.3保險費用承擔(dān)第七條租金遲延支付7.1遲延支付的利息7.2遲延支付的處理流程第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約情形8.2違約責(zé)任的計算及承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃合同附件第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件14.2合同修改流程14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3租金金額：每月租金為人民幣元整。1.4租金支付方式：租金每支付一次，支付周期為。租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿前個月內(nèi)，如市場租金上漲超過%，甲方有權(quán)按照市場租金水平調(diào)整租金，但租金調(diào)整后仍需符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的合理租金水平。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3提前解除租賃的條件：租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前個月向甲方提出書面申請，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。甲方在收到乙方書面申請后，有權(quán)在個月內(nèi)重新將該房屋出租給第三方。第三條轉(zhuǎn)租條件3.1允許轉(zhuǎn)租的情形：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。3.2轉(zhuǎn)租申請流程：乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供擬承租人的相關(guān)信息。甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在天內(nèi)作出決定。3.3轉(zhuǎn)租費用：乙方轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)支付給甲方一次性轉(zhuǎn)租費用，費用金額為元整。3.4轉(zhuǎn)租期限：乙方轉(zhuǎn)租的期限不得超出原租賃合同剩余期限。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀和使用說明合理使用，并妥善保管。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2維修請求流程：乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有故障或損壞，應(yīng)及時向甲方提出維修請求。5.3維修費用承擔(dān)：房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1房屋保險：甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為保險受益人。6.2租賃期內(nèi)保險的有效期：保險有效期至租賃結(jié)束日期止。6.3保險費用承擔(dān)：房屋保險費用由甲方承擔(dān)。第七條租金遲延支付7.1遲延支付的利息：如乙方遲延支付租金，應(yīng)按遲延部分租金的%支付滯納金。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約情形：租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。8.2違約責(zé)任的計算及承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約部分租金的倍。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：租賃雙方在爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件：租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方均可解除合同。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，作為甲方交付房屋的依據(jù)。11.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的補充協(xié)議和其他相關(guān)文件。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的使用條件。12.2房屋退還時間及條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方。退還時，房屋應(yīng)保持本合同約定的使用狀態(tài)。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改流程：租賃雙方同意修改合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同即行終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、家具、設(shè)施等。照片數(shù)量不少于張，并在合同中注明每張照片的編號與對應(yīng)內(nèi)容。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的補充協(xié)議和其他相關(guān)文件，如房屋使用權(quán)證明、物業(yè)費繳納證明等。所有附件均需經(jīng)過雙方確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施。4.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.乙方提前解除租賃合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約部分租金的倍。2.賠償責(zé)任：如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時賠償乙方因未能正常使用房屋而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指承租人，即簽訂本合同并租賃