2024年度房地產(chǎn)分銷包銷協(xié)議范本版

2024年度房地產(chǎn)分銷包銷協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3合作范圍與內(nèi)容2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目概述2.2項目位置與交通2.3項目規(guī)劃與設(shè)計2.4項目銷售政策3.分銷包銷權(quán)益3.1分銷商權(quán)益3.2包銷商權(quán)益3.3分銷包銷期限3.4銷售目標(biāo)與獎勵4.合作費用與支付4.1分銷包銷費用4.2支付方式與時間4.3費用調(diào)整與退還5.營銷與推廣5.1營銷策略與計劃5.2廣告與宣傳5.3銷售促銷活動5.4客戶關(guān)系管理6.銷售管理與服務(wù)6.1銷售流程與制度6.2銷售培訓(xùn)與支持6.3售后服務(wù)與投訴處理6.4銷售數(shù)據(jù)與報告7.合作協(xié)調(diào)與溝通7.1協(xié)調(diào)機制7.2會議與交流7.3信息共享與保密7.4爭議解決方式8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任9.2賠償方式與范圍10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的修改與補充11.2合同的解除11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.附件12.1項目宣傳資料12.2分銷包銷計劃書12.3營銷推廣方案13.簽署頁13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋本協(xié)議旨在規(guī)定甲方將其房地產(chǎn)項目分銷包銷給乙方，并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)甲方的權(quán)益與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括項目概述、位置、交通、規(guī)劃、設(shè)計、銷售政策等。（2）甲方應(yīng)對乙方提供的銷售支持，包括培訓(xùn)、銷售材料、營銷工具等。（3）甲方應(yīng)保證項目的合法性，確保項目符合國家和地方的法律法規(guī)。乙方的權(quán)益與義務(wù)：（1）乙方負(fù)責(zé)項目的分銷包銷工作，按照甲方的要求進行銷售。（2）乙方應(yīng)按照約定支付分銷包銷費用，并按照甲方的要求進行營銷與推廣。（3）乙方應(yīng)對銷售過程中的客戶關(guān)系進行管理，提供售后服務(wù)，并處理投訴。第二條房地產(chǎn)項目信息2.1項目概述項目名稱：（名稱）項目類型：（住宅/商業(yè)/其他）項目規(guī)模：（面積）項目單價：（價格）2.2項目位置與交通項目位于：（詳細(xì)地址），附近有：（交通設(shè)施）。2.3項目規(guī)劃與設(shè)計項目規(guī)劃：（規(guī)劃概述），設(shè)計風(fēng)格：（風(fēng)格）。2.4項目銷售政策銷售政策：（銷售政策概述）。第三條分銷包銷權(quán)益3.1分銷商權(quán)益（1）獨家分銷權(quán)：在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方為項目唯一的分銷商。（2）優(yōu)惠價格：乙方按照約定的價格進行銷售。（3）銷售獎勵：乙方達到約定的銷售目標(biāo)后，可獲得相應(yīng)的獎勵。3.2包銷商權(quán)益（1）獨家包銷權(quán)：在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方為項目的唯一包銷商。（2）價格優(yōu)惠：乙方按照約定的價格進行銷售。（3）銷售獎勵：乙方達到約定的銷售目標(biāo)后，可獲得相應(yīng)的獎勵。3.3分銷包銷期限分銷包銷期限為：（期限）。3.4銷售目標(biāo)與獎勵銷售目標(biāo)：（銷售目標(biāo)）。達到銷售目標(biāo)后，乙方可獲得獎勵：（獎勵）。第四條合作費用與支付4.1分銷包銷費用乙方應(yīng)支付的分銷包銷費用為：（費用）。4.2支付方式與時間（1）支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。（2）支付時間：（時間）。4.3費用調(diào)整與退還（1）調(diào)整條件：（條件）。（2）退還條件：（條件）。第五條營銷與推廣5.1營銷策略與計劃乙方根據(jù)項目特點和市場需求，制定營銷策略與計劃，并提交甲方審批。5.2廣告與宣傳乙方負(fù)責(zé)項目的廣告與宣傳工作，包括：（廣告形式、宣傳渠道等）。5.3銷售促銷活動乙方策劃并實施銷售促銷活動，以提高項目的知名度和銷售業(yè)績。5.4客戶關(guān)系管理乙方負(fù)責(zé)管理客戶關(guān)系，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，并處理投訴。第六條銷售管理與服務(wù)6.1銷售流程與制度乙方建立并執(zhí)行銷售流程與制度，確保銷售工作的順利進行。6.2銷售培訓(xùn)與支持乙方為銷售團隊提供培訓(xùn)與支持，包括：（培訓(xùn)內(nèi)容、支持措施等）。6.3售后服務(wù)與投訴處理乙方提供售后服務(wù)，并設(shè)立投訴處理機制，確?？蛻魸M意度。6.4銷售數(shù)據(jù)與報告乙方定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)與報告，包括：（數(shù)據(jù)內(nèi)容、報告形式等）。第七條合作協(xié)調(diào)與溝通7.1協(xié)調(diào)機制雙方建立協(xié)調(diào)機制，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。7.2會議與交流雙方第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未結(jié)事務(wù)，包括但不限于：（1）乙方支付尚未支付的分銷包銷費用。（2）甲方按照約定向乙方支付獎勵或其他費用。（3）雙方共同商討合同終止后的其他事項。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為與責(zé)任如下：（1）甲方未按照約定提供項目資料、支持與保障，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按照約定支付分銷包銷費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方未按照約定履行營銷與推廣、銷售管理與服務(wù)等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2賠償方式與范圍違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償方式與范圍如下：（1）賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償對方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失。（3）賠償對方因違約所支付的違約金。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的修改與補充本協(xié)議的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的解除雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并報原審批機關(guān)備案。11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條附件本協(xié)議附件包括：12.1項目宣傳資料12.2分銷包銷計劃書12.3營銷推廣方案12.4銷售數(shù)據(jù)與報告模板第十三條簽署頁13.1甲方簽署（甲方蓋章）代表：（甲方代表姓名）日期：____年____月____日13.2乙方簽署（乙方蓋章）代表：（乙方代表姓名）日期：____年____月____日第十四條合同簽署日期與地點本協(xié)議于____年____月____日在____（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目宣傳資料附件2：分銷包銷計劃書附件3：營銷推廣方案附件4：銷售數(shù)據(jù)與報告模板詳細(xì)要求和附件說明：附件1：項目宣傳資料該附件應(yīng)包括項目的概述、規(guī)劃、設(shè)計、地理位置、交通情況、銷售政策等信息，以圖文并茂的形式展現(xiàn)項目的特點和優(yōu)勢。宣傳資料的要求如下：1.資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得含有虛假信息。2.宣傳資料的設(shè)計應(yīng)具有吸引力，能夠吸引潛在客戶的注意。3.宣傳資料的數(shù)量應(yīng)根據(jù)實際需求進行制備，以確保項目的宣傳效果。附件2：分銷包銷計劃書該附件應(yīng)詳細(xì)描述分銷包銷的具體計劃，包括銷售目標(biāo)、銷售策略、促銷活動等。分銷包銷計劃書的要求如下：1.計劃書應(yīng)明確銷售目標(biāo)，以及實現(xiàn)目標(biāo)的具體策略和措施。2.計劃書中的銷售策略應(yīng)切實可行，能夠有效推動銷售業(yè)績的增長。3.促銷活動的安排應(yīng)具有吸引力和創(chuàng)新性，以提高項目的知名度和銷售量。附件3：營銷推廣方案該附件應(yīng)詳細(xì)描述項目的營銷推廣方案，包括廣告投放、宣傳渠道、推廣活動等。營銷推廣方案的要求如下：1.方案應(yīng)明確營銷目標(biāo)，以及實現(xiàn)目標(biāo)的具體策略和措施。2.廣告投放應(yīng)選擇合適的媒體和平臺，以確保廣告的覆蓋面和效果。3.推廣活動應(yīng)具有創(chuàng)新性和互動性，以提高項目的知名度和參與度。附件4：銷售數(shù)據(jù)與報告模板該附件應(yīng)包括銷售數(shù)據(jù)的記錄和報告的模板，用于規(guī)范銷售數(shù)據(jù)的收集和報告的制作。銷售數(shù)據(jù)與報告模板的要求如下：1.模板應(yīng)包括銷售數(shù)據(jù)的基本要素，如銷售時間、銷售數(shù)量、銷售金額等。2.報告應(yīng)包括對銷售數(shù)據(jù)的分析和解讀，以及銷售目標(biāo)的完成情況。3.模板應(yīng)易于填寫和編輯，以便于及時、準(zhǔn)確地提交銷售數(shù)據(jù)和報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按照約定提供項目資料、支持與保障，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能在約定時間內(nèi)提供項目的詳細(xì)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。2.乙方未按照約定支付分銷包銷費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能在約定時間內(nèi)支付分銷包銷費用，導(dǎo)致甲方無法及時收到應(yīng)得的收入。3.雙方未按照約定履行營銷與推廣、銷售管理與服務(wù)等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。例如，雙方未能按照約定共同參與營銷推廣活動，導(dǎo)致項目的知名度和銷售業(yè)績受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償方式與范圍如下：（1）賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。例如，甲方未能提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法進行銷售，從而造成乙方的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償對方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失。例如，乙方未能支付分銷包銷費用，導(dǎo)致甲方無法進行項目的正常運營，從而造成甲方的間接經(jīng)濟損失。（3）賠償對方因違約所支付的違約金。例如，雙方約定如一方違約，應(yīng)支付一定金額的違約金作為賠償。2.違約方的具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)本合同的約定和實際情況進行判定。例如，甲方未能按照約定提供項目資料，應(yīng)根據(jù)本合同中關(guān)于甲方義務(wù)的約定，認(rèn)定甲方為違約方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.甲方：指具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)提供項目資料、支持與保障。2.乙方：指具備分銷包銷能力的代理公司