住宅租賃簡(jiǎn)易合同2024版

INPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAMEINPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAME

住宅租賃簡(jiǎn)易合同2024版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償條款6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付日期8.2房屋交付條件8.3房屋驗(yàn)收程序9.房屋退租及歸還9.1退租通知期限9.2退租時(shí)的房屋狀態(tài)要求9.3押金扣除及退還流程10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約賠償金額及方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用12.其他條款12.1房屋變更條款12.2合同修改及補(bǔ)充12.3附件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期及其他說(shuō)明第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1）出租方名稱：（2）出租方地址：（3）聯(lián)系人姓名：（4）聯(lián)系人電話：1.2承租方信息（1）承租方名稱：（2）承租方地址：（3）聯(lián)系人姓名：（4）聯(lián)系人電話：1.3租賃房屋基本信息（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋用途：2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2.2租賃結(jié)束日期：2.3租賃期限延長(zhǎng)條款：（1）如承租方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。（2）出租方應(yīng)在接到延長(zhǎng)通知后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租方。（3）租賃期限延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面ExtensionAgreement。3.租金及支付方式3.1租金金額：3.2租金支付周期：（1）租金支付周期為一個(gè)月。（2）承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付日期及時(shí)間：（1）租金支付日期為每月的第一個(gè)工作日。（2）支付時(shí)間為上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)。3.4租金支付方式：（1）承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付租金。（2）轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：4.押金4.1押金金額：4.2押金退還條件及時(shí)間：（1）租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定的房屋歸還條件及程序?qū)⒎课菁案綄僭O(shè)施交還給出租方。（2）出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余的押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：（1）出租方扣除承租方押金的事項(xiàng)包括但不限于：A.房屋及附屬設(shè)施的損壞賠償；B.未支付的租金；C.未支付的水、電、煤氣等費(fèi)用；D.違反本合同的其他約定。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：（1）承租方僅限于合法使用房屋及附屬設(shè)施。（2）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：（1）出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）承租方負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔。5.3房屋損壞賠償條款：（1）承租方如造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）如非承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，雙方可協(xié)商解決。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬：（1）出租方負(fù)責(zé)房屋的主要維修和保養(yǎng)。（2）承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：（1）承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方。（2）出租方在接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并安排維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題或設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)：（1）出租方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件。7.2承租方保險(xiǎn)：（1）承租方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件。7.3保險(xiǎn)理賠程序：（1）如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方和保險(xiǎn)公司。（2）承租方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查和必要的理賠手續(xù)。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付日期：8.2房屋交付條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施正常運(yùn)行。（2）房屋及附屬設(shè)施清潔衛(wèi)生。8.38.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付日期：8.2房屋交付條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施正常運(yùn)行。（2）房屋及附屬設(shè)施清潔衛(wèi)生。8.3房屋驗(yàn)收程序：（1）房屋交付時(shí)，承租方應(yīng)按照本合同約定的交付條件對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）如承租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出，并提供書(shū)面材料。9.房屋退租及歸還9.1退租通知期限：（1）承租方如需退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。9.2退租時(shí)的房屋狀態(tài)要求：（1）承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并確保其處于租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。9.3押金扣除及退還流程：（1）出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余的押金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：（1）如出租方未按照本合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如出租方未能按照約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付應(yīng)付押金金額的同期銀行存款利息作為違約金。10.2承租方違約責(zé)任：（1）如承租方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如承租方提前退租或未能按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償金額及方式：（1）違約方的違約責(zé)任具體賠償金額和方式，按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（2）如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律適用：（3）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1房屋變更條款：（1）如房屋權(quán)屬、用途等發(fā)生變更，雙方應(yīng)立即簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)管理部門(mén)備案。12.2合同修改及補(bǔ)充：（2）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.3附件：（3）本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：（1）（2）13.2承租方簽字蓋章：（1）（2）14.合同生效日期及其他說(shuō)明（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付憑證附件一：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等，以真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件的說(shuō)明：房屋照片作為本合同的附件，用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)和退租時(shí)的房屋狀態(tài)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件的說(shuō)明：租賃押金收據(jù)作為本合同的附件，用于證明承租方已支付押金，以及押金的退還流程。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)載明租金金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件的說(shuō)明：租金支付憑證作為本合同的附件，用于證明承租方已按照約定支付租金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照本合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.出租方未能按照約定時(shí)間退還押金。3.承租方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用。4.承租方提前退租或未能按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方的違約責(zé)任具體賠償金額和方式，按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。2.如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：1.如出租方未能按照本合同約定交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如承租方未按照本合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或管理人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)支付租金并按照約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自房屋交付之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方按照約定支付