不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益代管協(xié)議（專屬條款）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益代管協(xié)議（專屬條款）版本合同目錄一覽1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益代管協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2權(quán)益代管范圍1.3代管期間2.代管人權(quán)益與義務(wù)2.1代管人權(quán)益2.2代管人義務(wù)3.委托人權(quán)益與義務(wù)3.1委托人權(quán)益3.2委托人義務(wù)4.代管費(fèi)用與支付方式4.1代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式與時(shí)間5.合同期限與終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約保密責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.合同的簽訂、生效與修訂9.1簽訂條件9.2合同生效條件9.3合同修訂10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3賠償范圍與方式12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件12.3轉(zhuǎn)讓程序13.附件13.1相關(guān)法律文件13.2權(quán)益證明文件13.3其他重要文件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益代管協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2權(quán)益代管范圍本協(xié)議項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益代管范圍包括：（1）不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、過戶、抵押等手續(xù)；（3）其他與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益有關(guān)的事宜。1.3代管期間本協(xié)議的代管期間為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。代管期間屆滿后，如委托人需繼續(xù)代管，應(yīng)提前一個(gè)月通知代管人，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條：代管人權(quán)益與義務(wù)2.1代管人權(quán)益（1）代管人享有按照協(xié)議約定收取代管費(fèi)用的權(quán)利；（2）代管人在代管期間內(nèi)，有權(quán)使用不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施；（3）代管人在履行代管職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取必要的措施，以維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)的安全與利益。2.2代管人義務(wù)（1）代管人應(yīng)妥善保管不動(dòng)產(chǎn)，確保其安全、完整和有效；（2）代管人應(yīng)按照委托人的指示和協(xié)議約定，處理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益相關(guān)事宜；（3）代管人應(yīng)定期向委托人報(bào)告代管情況，并提供相關(guān)證明材料。第三條：委托人權(quán)益與義務(wù)3.1委托人權(quán)益（1）委托人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的最終決定權(quán)；（2）委托人享有按照協(xié)議約定收取代管費(fèi)用的權(quán)利；（3）委托人有權(quán)隨時(shí)解除協(xié)議，并要求代管人返還不動(dòng)產(chǎn)。3.2委托人義務(wù)（1）委托人應(yīng)向代管人提供不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)資料，并協(xié)助代管人辦理相關(guān)手續(xù)；（2）委托人應(yīng)按照協(xié)議約定支付代管費(fèi)用；（3）委托人不得干涉代管人正常履行代管職責(zé)。第四條：代管費(fèi)用與支付方式4.1代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代管費(fèi)用為每年人民幣____元整（大寫：____________________元整），按年支付。4.2支付方式與時(shí)間代管費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每年__月__日前支付當(dāng)年代管費(fèi)用。第五條：合同期限與終止5.1合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同終止條件協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（2）委托人提前一個(gè)月通知代管人解除協(xié)議；（3）代管人嚴(yán)重違反協(xié)議約定，導(dǎo)致委托人無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。5.3合同終止后的處理協(xié)議終止后，代管人應(yīng)向委托人返還不動(dòng)產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。終止協(xié)議后，代管人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其過錯(cuò)給委托人造成的損失。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟解決任何一方對協(xié)議的效力、解釋或履行有爭議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議的簽訂、履行、解除及終止過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他不宜公開的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起生效，至保密信息成為公開信息或不再具有保密性時(shí)終止。7.3違約保密責(zé)任違反本條規(guī)定的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：法律適用與爭議解決8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解除及終止，以及雙方的權(quán)利義務(wù)，均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的簽訂、生效與修訂9.1簽訂條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同修訂協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條：合同的解除10.1解除條件（1）對方嚴(yán)重違反協(xié)議約定的；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，且雙方均無法克服或避免該不可抗力的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。10.2解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)生效。10.3解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除協(xié)議給對方造成的損失。第十二條：違約責(zé)任與賠償11.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償范圍與方式違約方的賠償責(zé)任范圍應(yīng)包括對方因此遭受的直接損失和合同預(yù)期利益。賠償方式可以是支付賠償金、恢復(fù)原狀等。第十三條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件本協(xié)議的有效期及權(quán)利義務(wù)，在不違反相關(guān)法律、法規(guī)和本協(xié)議的前提下，可由雙方繼承。12.2轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加于本協(xié)議，成為本協(xié)議不可分割的一部分。13.2未盡事宜的處理本協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明文件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書不動(dòng)產(chǎn)登記簿副本房產(chǎn)證附件其他相關(guān)權(quán)益證明文件附件二：相關(guān)法律文件中華人民共和國物權(quán)法中華人民共和國合同法不動(dòng)產(chǎn)登記辦法其他相關(guān)法律文件附件三：代管人身份證明文件身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件其他身份證明文件附件四：委托人授權(quán)書授權(quán)書原件授權(quán)書副本其他授權(quán)文件附件五：代管費(fèi)用支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付憑證其他支付憑證附件六：協(xié)議履行過程中的重要文件協(xié)議修訂記錄報(bào)告和通知其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付代管費(fèi)用；2.未按約定處理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益相關(guān)事宜；3.未按約定履行報(bào)告義務(wù)；4.未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議；5.嚴(yán)重違反協(xié)議約定的保密義務(wù)；6.其他違反協(xié)議約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的違約金；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和合同預(yù)期利益；3.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，對方有權(quán)解除合同；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果代管人未按約定支付代管費(fèi)用，委托人可以要求代管人支付違約金，并賠償因未支付代管費(fèi)用而導(dǎo)致的損失。如果代管人未經(jīng)委托人同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議，代管人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬物。2.代管人：指接受委托人委托，代為管理和處理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的一方。3.委托人：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益委托給代管人管理和處理的一方。4.代管費(fèi)用：指代管人為管理和處理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益所收取的費(fèi)用。5.協(xié)議終止：指合同規(guī)定的期限屆滿或者合同約定的終止條件滿足，合同效力消滅。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.法律適用：指合同爭議應(yīng)當(dāng)適用的法律。10.爭議解決：指合同爭議解決的途徑和程序。不動(dòng)產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益代管對象；代管人：指本合同中被委托代管不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的一方；委托人：指本合同中委托