2024年樓宇維修項目承包協(xié)議

2024年樓宇維修項目承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語的含義第二條：項目范圍及內(nèi)容2.1項目概述2.2維修項目列表2.3維修質(zhì)量標準第三條：合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終支付第四條：項目進度與時間安排4.1項目啟動時間4.2維修完成時間4.3關(guān)鍵節(jié)點時間表第五條：乙方的義務(wù)與責任5.1乙方應(yīng)承擔的義務(wù)5.2乙方應(yīng)對維修質(zhì)量負責5.3乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)范第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的條件6.2甲方對乙方施工過程的監(jiān)督6.3甲方對維修結(jié)果的驗收第七條：違約責任7.1乙方未按約定完成維修的責任7.2甲方未按約定支付款項的責任7.3雙方的其他違約行為第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)保守的機密信息10.2保密信息的例外情況10.3違反保密條款的后果第十一條：法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議解決的管轄地第十二條：合同的生效與失效12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件第十三條：附件13.1項目詳細計劃13.2付款憑證格式13.3維修質(zhì)量標準說明第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“×××樓宇管理公司”，地址為“×××市×××區(qū)×××街道×××號”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“×××樓宇維修公司”，地址為“×××市×××區(qū)×××街道×××號”。1.3合同中所用術(shù)語的含義（1）甲方：指“×××樓宇管理公司”。（2）乙方：指“×××樓宇維修公司”。（3）項目：指本合同約定的樓宇維修工程。（4）合同價款：指本合同約定的乙方完成項目所應(yīng)得的報酬。第二條：項目范圍及內(nèi)容2.1項目概述本項目范圍包括：樓宇外墻清洗、樓道照明維修、電梯檢修、消防設(shè)施檢查等維修工程。2.2維修項目列表（1）樓宇外墻清洗：包括清洗樓宇外墻玻璃、墻體等。（2）樓道照明維修：包括更換燈泡、維修線路等。（3）電梯檢修：包括電梯的定期檢查、維修、更換零部件等。（4）消防設(shè)施檢查：包括消防泵、消防栓、噴淋系統(tǒng)等檢查和維護。2.3維修質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，保證維修質(zhì)量，確保維修工程的安全、可靠和高效。第三條：合同價格與支付3.1合同總價本合同總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），根據(jù)項目實際完成情況，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整。3.2支付方式甲方支付價款采用進度付款和最終支付相結(jié)合的方式。3.3進度付款甲方根據(jù)乙方實際完成的項目進度，按照約定的比例支付相應(yīng)價款。具體付款比例和時間雙方另行協(xié)商確定。3.4最終支付項目完成后，甲方對維修質(zhì)量進行驗收，確認合格后支付剩余的合同價款。第四條：項目進度與時間安排4.1項目啟動時間本合同簽訂后，乙方向甲方提交項目詳細計劃，雙方協(xié)商確定項目啟動時間。4.2維修完成時間乙方應(yīng)按照項目詳細計劃約定的時間完成維修工程。如因特殊情況導(dǎo)致無法按期完成，乙方應(yīng)提前向甲方申請延期，并征得甲方同意。4.3關(guān)鍵節(jié)點時間表雙方另行協(xié)商確定關(guān)鍵節(jié)點時間表，包括但不限于：項目啟動、各階段維修工程完成時間等。第五條：乙方的義務(wù)與責任5.1乙方應(yīng)承擔的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成維修工程。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，保證維修質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)范，確保施工安全。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供維修工程的進度報告和相關(guān)資料。5.2乙方應(yīng)對維修質(zhì)量負責乙方對其提供的維修工程質(zhì)量承擔責任，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責及時修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)范乙方在施工過程中，應(yīng)嚴格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標準，確保施工現(xiàn)場的安全。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的條件甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于：施工場地、電源、水源、交通等。6.2甲方對乙方施工過程的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定完成維修工程。6.3甲方對維修結(jié)果的驗收甲方應(yīng)對乙方完成的維修工程進行驗收，確認合格后支付合同價款。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國×××人民法院訴訟解決。8.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為×××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)的違約責任。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與維修工程有關(guān)的遺留問題，包括但不限于：清理施工現(xiàn)場、交付相關(guān)資料、辦理驗收手續(xù)等。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)保守的機密信息（1）甲方的業(yè)務(wù)秘密、商業(yè)秘密及與本項目相關(guān)的其他保密信息；（2）乙方的技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密及與本項目相關(guān)的其他保密信息。10.2保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當公開的信息；（2）雙方同意公開的信息；（3）第三方通過合法途徑獲取的信息。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條：法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議解決的管轄地本合同爭議解決的管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條：合同的生效與失效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的失效條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法終止的情況下失效。第十三條：附件13.1項目詳細計劃13.2付款憑證格式13.3維修質(zhì)量標準說明13.4施工安全規(guī)范第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。14.3合同修改記錄本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細計劃本附件詳細列出了樓宇維修項目的具體內(nèi)容、工程量、施工方案、時間表等關(guān)鍵信息。乙方應(yīng)根據(jù)項目詳細計劃進行施工，并按進度完成維修工程。附件二：付款憑證格式本附件提供了付款憑證的格式，包括付款金額、付款時間、付款對象等信息。甲方根據(jù)乙方提交的付款憑證進行付款。附件三：維修質(zhì)量標準說明本附件詳細說明了維修工程的質(zhì)量標準，包括材料要求、施工工藝、驗收標準等。乙方應(yīng)按照維修質(zhì)量標準進行施工，確保維修質(zhì)量符合要求。附件四：施工安全規(guī)范本附件列出了乙方在施工過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)范，包括施工現(xiàn)場安全管理、個人防護裝備要求、應(yīng)急預(yù)案等。乙方應(yīng)嚴格按照施工安全規(guī)范進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間完成維修工程。2.乙方未按照維修質(zhì)量標準進行施工。3.乙方泄露甲方提供的機密信息。4.甲方未按約定時間支付合同價款。5.甲方未提供乙方施工所需的現(xiàn)場條件。違約責任認定標準：1.乙方未按約定時間完成維修工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為合同總價款的【】%。2.乙方未按照維修質(zhì)量標準進行施工的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.乙方泄露甲方提供的機密信息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔泄露信息的直接經(jīng)濟損失賠償。4.甲方未按約定時間支付合同價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的【】%。5.甲方未提供乙方施工所需的現(xiàn)場條件的，甲方應(yīng)承擔由此導(dǎo)致乙方施工延誤的違約責任。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修工程，甲方可以根據(jù)合同約定要求乙方支付逾期違約金，假設(shè)合同總價款為100萬元，則逾期違約金為100萬元的5%，即5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，是甲方和乙方之間關(guān)于樓宇維修工程的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。2.甲方：指“×××樓宇管理公司”，是本合同的一方，負責提供維修項目、支付維修費用等。3.乙方：指“×××樓宇維修公司”，是本合同的一方，負責完成維修工程、保證維修質(zhì)量等。4.合同價款：指乙方完成維修工程所應(yīng)得的報酬，包括維修工程的費用、費用支付方式等。5.進度付款：指甲方根據(jù)乙方實際完成的項目進度，按照約定的比例支付相應(yīng)價款。6.最終支付