房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議作廢示例文檔一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議作廢示例文檔一本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋配套設(shè)施1.3交易雙方信息1.3.1賣(mài)方信息1.3.2買(mǎi)方信息1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間2.房屋交付及過(guò)戶(hù)2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.合同的履行與違約責(zé)任3.1賣(mài)方義務(wù)3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3違約責(zé)任4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件5.爭(zhēng)議解決方式6.合同的生效、終止與解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.其他約定7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修及家具家電處理8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件8.3其他重要文件9.簽字蓋章頁(yè)9.1賣(mài)方簽字蓋章9.2買(mǎi)方簽字蓋章9.3見(jiàn)證人簽字蓋章10.合同簽訂日期11.合同編號(hào)12.附件說(shuō)明13.補(bǔ)充條款14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋具體門(mén)牌號(hào)。1.1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，包括各功能區(qū)域的面積。1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為。1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括房屋的戶(hù)型、朝向等。1.2.2房屋裝修情況：房屋裝修情況描述，包括裝修風(fēng)格、使用的材料等。1.2.3房屋配套設(shè)施：房屋所擁有的配套設(shè)施，如電梯、供暖、供水供電情況等。1.3交易雙方信息1.3.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：X。1.3.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：X。1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。1.4.2支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將交易款項(xiàng)支付給賣(mài)方。1.4.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.房屋交付及過(guò)戶(hù)2.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。2.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如清償全部債務(wù)、辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)比例和金額在本合同附件中約定。3.合同的履行與違約責(zé)任3.1賣(mài)方義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。3.2買(mǎi)方義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)。3.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.合同的變更與解除4.1合同變更條件合同變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同解除條件合同解除的條件，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。5.爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的生效、終止與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件合同終止的條件，如房屋過(guò)戶(hù)登記完畢等。6.3合同解除條件合同解除的條件，如因買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)等。7.其他約定7.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等其他費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3裝修及家具家電處理房屋內(nèi)的裝修、家具家電等物品，除本合同另有約定外，均歸買(mǎi)方所有。8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證件編號(hào)為。8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，身份證號(hào)分別為和。8.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，如房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。9.簽字蓋章頁(yè)9.1賣(mài)方簽字蓋章賣(mài)方在此頁(yè)簽字（或蓋章），以確認(rèn)對(duì)本合同內(nèi)容的認(rèn)可和同意。9.2買(mǎi)方簽字蓋章買(mǎi)方在此頁(yè)簽字（或蓋章），以確認(rèn)對(duì)本合同內(nèi)容的認(rèn)可和同意。9.3見(jiàn)證人簽字蓋章如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人需在此頁(yè)簽字（或蓋章），以證明本合同的簽訂過(guò)程真實(shí)有效。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。11.合同編號(hào)本合同編號(hào)為。12.附件說(shuō)明附件說(shuō)明包括對(duì)附件中文件的詳細(xì)描述，如文件名稱(chēng)、日期、版本號(hào)等。13.補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款包括雙方在簽訂合同時(shí)達(dá)成的其他約定，如房屋買(mǎi)賣(mài)的附加條件、特殊要求等。14.合同正本份數(shù)本合同正本一式肆份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份，副本肆份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的正本信息附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件名稱(chēng)：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件須清晰，并確保與原件一致附件說(shuō)明：用于驗(yàn)證交易雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性3.房屋租賃合同附件名稱(chēng)：房屋租賃合同附件要求：如有租賃合同，需提供完整、有效的租賃合同文本附件說(shuō)明：如房屋處于租賃狀態(tài)，該合同用于確認(rèn)租賃關(guān)系的存在及租賃期限4.物業(yè)服務(wù)合同附件名稱(chēng)：物業(yè)服務(wù)合同附件要求：清晰、完整，須包含物業(yè)服務(wù)合同的正本信息附件說(shuō)明：用于確認(rèn)物業(yè)服務(wù)的相關(guān)條款和費(fèi)用承擔(dān)等信息5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：清晰、完整，須包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正本信息附件說(shuō)明：本合同，包含房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)條款和條件6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件名稱(chēng)：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件要求：完整、有效，包括但不限于過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等附件說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的合法性7.其他重要文件附件名稱(chēng)：其他重要文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、維修記錄等附件說(shuō)明：用于提供房屋的詳細(xì)信息和額外保障說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為未能按照約定時(shí)間交付房屋未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明未能履行合同中的其他義務(wù)2.買(mǎi)方違約行為未能按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)未能提供合法有效身份證明未能履行合同中的其他義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同總金額的一定比例（如千分之五）計(jì)算賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。如果買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.身份證明法律名詞：身份證明解釋?zhuān)荷矸葑C明是指?jìng)€(gè)人用以證明自己身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.房屋租賃合同法律名詞：房屋租賃合同解釋?zhuān)悍课葑赓U合同是出租方和承租方之間關(guān)于房屋租賃權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。4.物業(yè)服務(wù)合同法律名詞