專項(xiàng)場(chǎng)地出租管理代理合同2024版

專項(xiàng)場(chǎng)地出租管理代理合同2024版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.專項(xiàng)場(chǎng)地出租的基本情況2.1出租場(chǎng)地的位置、面積、設(shè)施等2.2出租場(chǎng)地的使用范圍和限制2.3出租場(chǎng)地的租賃期限3.管理代理的基本情況3.1管理代理的范圍和內(nèi)容3.2管理代理的費(fèi)用和支付方式3.3管理代理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)5.承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更和解除的條件6.2變更和解除的程序7.合同的終止和違約責(zé)任7.1合同終止的條件7.2違約責(zé)任的規(guī)定8.爭(zhēng)議解決的方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、期限和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的期限9.3合同的續(xù)約程序10.其他約定10.1雙方的其他約定11.附件11.1出租場(chǎng)地相關(guān)文件11.2管理代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求12.合同的簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章13.合同的生效日期13.1合同的生效日期14.合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________。地址：____________。聯(lián)系人：____________。聯(lián)系電話：____________。1.2承租方的基本情況營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________。地址：____________。聯(lián)系人：____________。聯(lián)系電話：____________。第二條專項(xiàng)場(chǎng)地出租的基本情況2.1出租場(chǎng)地的位置、面積、設(shè)施等出租場(chǎng)地位于____________，總面積為____________平方米，包括但不限于____________等設(shè)施。2.2出租場(chǎng)地的使用范圍和限制出租場(chǎng)地主要用于____________，禁止用于____________。2.3出租場(chǎng)地的租賃期限租賃期限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。第三條管理代理的基本情況3.1管理代理的范圍和內(nèi)容管理代理包括但不限于____________，____________，____________等。3.2管理代理的費(fèi)用和支付方式管理代理費(fèi)用為每月____________元，支付方式為____________。3.3管理代理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求管理代理應(yīng)達(dá)到____________，____________等標(biāo)準(zhǔn)。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)要求承租方按期支付租金，____________。4.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證出租場(chǎng)地的____________，____________。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按約定使用出租場(chǎng)地，____________。5.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按期支付租金，____________。第六條合同的變更和解除6.1變更和解除的條件合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2變更和解除的程序變更和解除協(xié)議應(yīng)明確變更和解除的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章。第七條合同的終止和違約責(zé)任7.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。7.2違約責(zé)任的規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于____________。第八條爭(zhēng)議解決的方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過合法途徑解決，包括但不限于法律咨詢、訴訟等。第九條合同的生效、期限和續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的期限合同期限為____________年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同的續(xù)約程序合同到期前____________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條其他約定10.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于____________。第十一條附件11.1出租場(chǎng)地相關(guān)文件包括但不限于____________。11.2管理代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求包括但不限于____________。第十二條合同的簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章出租方簽字：____________蓋章：____________12.2承租方的簽字蓋章承租方簽字：____________蓋章：____________第十三條合同的生效日期13.1合同的生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)如有需要，雙方可另執(zhí)副本份數(shù)，但應(yīng)以雙方簽字蓋章的正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：出租場(chǎng)地相關(guān)文件1.1場(chǎng)地使用權(quán)證明1.2場(chǎng)地規(guī)劃許可證1.3場(chǎng)地建筑安全檢查報(bào)告1.4場(chǎng)地設(shè)施清單1.5場(chǎng)地使用和管理規(guī)定附件二：管理代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.1管理代理服務(wù)內(nèi)容列表2.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)說明2.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間要求2.4服務(wù)滿意度評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金；2.出租方未按約定提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施；3.承租方在使用場(chǎng)地過程中違反相關(guān)規(guī)定；4.出租方未按約定提供管理代理服務(wù)；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等；2.違約方需支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____________%；3.違約方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即搬離場(chǎng)地；4.違約方在使用場(chǎng)地過程中違反相關(guān)規(guī)定的，出租方有權(quán)要求違約方立即改正，并支付相應(yīng)違約金；示例說明：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即搬離場(chǎng)地。同時(shí)，承租方需支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有出租場(chǎng)地使用權(quán)并有權(quán)出租該場(chǎng)地的自然人、法人和其他組織；2.承租方：指與出租方簽訂合同并使用出租場(chǎng)地的自然人、法人和其他組織；3.管理代理：指出租方授權(quán)的，負(fù)責(zé)管理和代理出租場(chǎng)地的服務(wù)工作；4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)用；5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金；6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為；7.合同終止：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為，不同于合同解除，合同終止后，合同雙方不再享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)；8.法律途徑：指通過法律咨詢、調(diào)解、仲裁、訴訟等合法手段解決合同爭(zhēng)議的方式。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；2.管理代理負(fù)責(zé)場(chǎng)地的管理和代理工作，確保場(chǎng)地正常使用；3.租金是承租方按期支付給出租方