年度標(biāo)準(zhǔn)地下車位銷售協(xié)議

年度標(biāo)準(zhǔn)地下車位銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2車位1.3年度銷售額度1.4銷售價(jià)格1.5付款方式1.6交付時(shí)間2.銷售權(quán)益2.1銷售權(quán)2.2獨(dú)家銷售權(quán)2.3銷售限制3.價(jià)格與付款3.1定價(jià)原則3.2付款流程3.3折扣政策3.4滯銷處理4.交付與交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付方式4.4交付瑕疵處理5.售后服務(wù)5.1保修條款5.2維修服務(wù)5.3客戶投訴處理6.合同的履行與變更6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3合同變更7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同失效11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3不可抗力14.附件14.1銷售計(jì)劃14.2車位分布圖14.3付款憑證樣式14.4售后服務(wù)細(xì)則第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方本協(xié)議甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.2車位本協(xié)議所稱車位是指位于（項(xiàng)目名稱）的地下停車位，車位的具體位置、數(shù)量、面積等詳見附件。1.3年度銷售額度乙方在本年度內(nèi)應(yīng)完成的車位銷售額度為（具體數(shù)量），具體銷售計(jì)劃詳見附件。1.4銷售價(jià)格車位的銷售價(jià)格為（價(jià)格），該價(jià)格包含車位本身的成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用。1.5付款方式（1）簽訂合同時(shí)，支付車位總價(jià)的（百分比）作為定金；（2）交付車位時(shí)，支付車位總價(jià)的（百分比）；（3）剩余款項(xiàng)在交付后（期限）內(nèi)支付完畢。1.6交付時(shí)間車位的交付時(shí)間定于（交付日期），具體交付時(shí)間如有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第二條銷售權(quán)益2.1銷售權(quán)乙方享有對(duì)本協(xié)議規(guī)定車位的銷售權(quán)，甲方不得干涉乙方的銷售活動(dòng)。2.2獨(dú)家銷售權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方享有對(duì)（項(xiàng)目名稱）地下車位的獨(dú)家銷售權(quán)。2.3銷售限制乙方在銷售車位時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采用不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售，不得損害甲方及買方的合法權(quán)益。第三條價(jià)格與付款3.1定價(jià)原則車位的銷售價(jià)格遵循市場(chǎng)規(guī)律，結(jié)合（項(xiàng)目名稱）的實(shí)際情況進(jìn)行制定。3.2付款流程買方在支付定金后，乙方應(yīng)向買方出具正規(guī)發(fā)票，并在交付車位時(shí)出具銷售憑證。3.3折扣政策乙方在銷售過(guò)程中，可以根據(jù)市場(chǎng)情況及買方需求制定折扣政策，但需提前向甲方報(bào)告。3.4滯銷處理如車位的銷售進(jìn)度低于年度銷售額度，乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行銷售，如仍無(wú)法達(dá)成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行處理。第四條交付與交付條件4.1交付時(shí)間車位的交付時(shí)間定于（交付日期），如因特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，乙方應(yīng)提前通知甲方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）車位尺寸符合設(shè)計(jì)要求；（2）車位內(nèi)部清潔，無(wú)雜物；（3）車位照明、通風(fēng)等設(shè)施正常使用；（4）車位使用權(quán)證辦理完畢。4.3交付方式車位的交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，甲方代表應(yīng)在場(chǎng)見證。4.4交付瑕疵處理如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)車位存在瑕疵，乙方應(yīng)在接到甲方通知后（期限）內(nèi)進(jìn)行整改。第五條售后服務(wù)5.1保修條款乙方對(duì)交付的車位提供（期限）的保修服務(wù)，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修。5.2維修服務(wù)如車位的設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后（期限）內(nèi)進(jìn)行維修。5.3客戶投訴處理乙方設(shè)立客戶投訴，對(duì)買方的投訴進(jìn)行及時(shí)處理，確保買方的合法權(quán)益。第六條合同的履行與變更6.1履行期限本協(xié)議自簽訂之日起至（終止日期）止。6.2履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為（履行地點(diǎn)）。6.3合同變更如雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如乙方未按照本協(xié)議的約定履行銷售義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為車位總價(jià)款的（百分比）。8.2買方違約如買方未按照本協(xié)議的約定履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金為車位總價(jià)款的（百分比）。8.3違約賠償除按照本協(xié)議約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向（訴訟法院）提起訴訟。第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同失效（1）雙方同意解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為（期限），自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。11.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用（國(guó)家/地區(qū)）的法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承本協(xié)議的有效期、權(quán)利和義務(wù)在本協(xié)議終止后，依法繼承。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條附件14.1銷售計(jì)劃附件一：車位銷售計(jì)劃，詳細(xì)列明年度銷售額度、各個(gè)月份的銷售目標(biāo)等。14.2車位分布圖附件二：車位分布圖，標(biāo)明車位的具體位置、數(shù)量、面積等信息。14.3付款憑證樣式附件三：付款憑證樣式，包括定金收據(jù)、銷售憑證等。14.4售后服務(wù)細(xì)則附件四：售后服務(wù)細(xì)則，詳細(xì)列明保修條款、維修服務(wù)、客戶投訴處理等內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位銷售計(jì)劃詳細(xì)列明年度銷售額度、各個(gè)月份的銷售目標(biāo)、銷售價(jià)格、付款方式等信息，以便雙方明確銷售目標(biāo)和執(zhí)行計(jì)劃。附件二：車位分布圖標(biāo)明車位的具體位置、數(shù)量、面積等信息，以便買方了解車位的實(shí)際情況，便于選擇和購(gòu)買。附件三：付款憑證樣式包括定金收據(jù)、銷售憑證等付款憑證的樣式，以便買方在支付款項(xiàng)時(shí)，能夠得到正規(guī)的付款憑證。附件四：售后服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列明保修條款、維修服務(wù)、客戶投訴處理等內(nèi)容，以便買方了解買后的權(quán)益和服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約如乙方未按照本協(xié)議的約定履行銷售義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為車位總價(jià)款的（百分比）。示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售額度，屬于未履行銷售義務(wù)的違約行為。2.買方違約如買方未按照本協(xié)議的約定履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金為車位總價(jià)款的（百分比）。示例：買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付車位款項(xiàng)，屬于未履行付款義務(wù)的違約行為。3.違約賠償除按照本協(xié)議約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的其他損失。示例：因買方違約導(dǎo)致乙方車位銷售不暢，乙方要求買方除了支付違約金外，還需賠償因銷售損失的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方：指本協(xié)議的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.車位：指位于（項(xiàng)目名稱）的地下停車位，包括車位的位置、數(shù)量、面積等信息。3.年度銷售額度：指乙方在本年度內(nèi)應(yīng)完成的車位銷售數(shù)量。4.銷售價(jià)格：指車位的銷售價(jià)格，包括單價(jià)和總價(jià)。5.付款方式：指買方在購(gòu)買車位時(shí)應(yīng)按照的