2024年版房地產(chǎn)價值評估協(xié)議樣本版

2024年版房地產(chǎn)價值評估協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方1.2乙方1.3房地產(chǎn)1.4價值評估1.5評估報(bào)告2.評估目的與范圍2.1評估目的2.2評估范圍3.評估過程與方法3.1評估程序3.2評估方法3.3資料收集與分析3.4現(xiàn)場勘察3.5評估報(bào)告編制4.評估時間與進(jìn)度4.1評估開始時間4.2評估完成時間4.3進(jìn)度安排5.評估費(fèi)用與支付5.1評估費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時間6.評估結(jié)果與交付6.1評估結(jié)果6.2交付方式6.3交付時間7.保密與信息保護(hù)7.1保密義務(wù)7.2信息保護(hù)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.適用法律與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他條款10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同的終止11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附件13.1附件一：評估委托書13.2附件二：評估項(xiàng)目清單13.3附件三：評估費(fèi)用明細(xì)表14.備注第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指合同一方，即房地產(chǎn)的所有者或權(quán)利人。1.2乙方：指合同另一方，即接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)價值評估的機(jī)構(gòu)或個人。1.3房地產(chǎn)：指甲方擁有的或有權(quán)使用的土地、建筑物及其他附屬設(shè)施。1.4價值評估：指乙方根據(jù)甲方的委托，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，確定其價值的過程。1.5評估報(bào)告：指乙方向甲方提供的，載明房地產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容的書面報(bào)告。2.評估目的與范圍2.2評估范圍：包括房地產(chǎn)的實(shí)體狀況、周邊環(huán)境、市場行情等因素，以及可能影響房地產(chǎn)價值的其它相關(guān)因素。3.評估過程與方法3.1評估程序：乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)評估行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行評估，包括收集相關(guān)資料、進(jìn)行市場調(diào)研、實(shí)地勘察、分析評估數(shù)據(jù)等。3.2評估方法：乙方應(yīng)采用科學(xué)、合理的評估方法，包括但不限于比較法、收益法、成本法等，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.3資料收集與分析：乙方應(yīng)收集與房地產(chǎn)價值相關(guān)的各類資料，并進(jìn)行全面、深入的分析，以客觀反映房地產(chǎn)的價值。3.4現(xiàn)場勘察：乙方應(yīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，了解其物理狀況、周邊環(huán)境等情況，為評估提供依據(jù)。3.5評估報(bào)告編制：乙方應(yīng)根據(jù)收集到的資料、分析結(jié)果和實(shí)地勘察情況，編制出客觀、公正的評估報(bào)告。4.評估時間與進(jìn)度4.1評估開始時間：自合同簽訂之日起，乙方向甲方提交評估報(bào)告的時間不得超出甲方指定的評估期限。4.2評估完成時間：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報(bào)告。4.3進(jìn)度安排：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，向甲方報(bào)告評估工作的進(jìn)展情況。5.評估費(fèi)用與支付5.1評估費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的評估費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2支付方式：甲方可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付評估費(fèi)用。5.3支付時間：甲方應(yīng)在乙方提交評估報(bào)告后，按照雙方約定的時間支付評估費(fèi)用。6.評估結(jié)果與交付6.1評估結(jié)果：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估結(jié)果，并以書面報(bào)告的形式提交。6.2交付方式：乙方可以通過郵寄、電子郵件或直接交付等方式，將評估報(bào)告交付給甲方。6.3交付時間：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將評估報(bào)告交付給甲方。8.保密與信息保護(hù)8.1保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在評估過程中獲得的甲方提供的所有保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、個人信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2信息保護(hù)：乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方的信息，確保信息不被未授權(quán)訪問、復(fù)制、披露或利用。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向合同約定的法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的變更：合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。10.2合同的解除：一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同的終止：合同期滿或雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議，合同即行終止。11.合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效。12.雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：[甲方簽字][甲方蓋章]12.2乙方簽字蓋章：[乙方簽字][乙方蓋章]13.附件13.1附件一：評估委托書[附件一內(nèi)容]13.2附件二：評估項(xiàng)目清單[附件二內(nèi)容]13.3附件三：評估費(fèi)用明細(xì)表[附件三內(nèi)容]14.備注[如有其他需要備注的事項(xiàng)，可在此注明]第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估委托書詳細(xì)說明：評估委托書是甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)價值評估的書面文件，應(yīng)包括評估項(xiàng)目的名稱、評估范圍、評估目的、評估費(fèi)用、評估時間等基本信息。附件二：評估項(xiàng)目清單詳細(xì)說明：評估項(xiàng)目清單是詳細(xì)列出評估范圍內(nèi)各項(xiàng)房地產(chǎn)信息的清單，包括房地產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等。附件三：評估費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說明：評估費(fèi)用明細(xì)表是詳細(xì)列出評估過程中各項(xiàng)費(fèi)用的表格，包括評估人員的勞務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時間完成評估報(bào)告的交付，屬于違約行為。2.乙方未按照約定進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時間支付評估費(fèi)用，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成評估報(bào)告交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，并重新完成評估報(bào)告。2.乙方未按照約定進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確的，乙方應(yīng)承擔(dān)重新評估的費(fèi)用，并向甲方支付違約金。3.甲方未按照約定時間支付評估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，并按照約定時間支付評估費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)價值評估的一方。2.乙方：指本合同中