房屋產(chǎn)權(quán)共有合同協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)共有合同協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，針對房屋產(chǎn)權(quán)的共同所有及管理事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立以下協(xié)議條款，共同遵守。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋產(chǎn)權(quán)共有的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在房屋使用、管理、收益分配等方面的合法權(quán)益，防范潛在的法律風險。二、房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋類型：____________________3.建筑面積：____________________4.房產(chǎn)證編號：________________三、共有方式1.本房屋產(chǎn)權(quán)由甲方和乙方共同持有，甲方占有產(chǎn)權(quán)比例為______%，乙方占有產(chǎn)權(quán)比例為______%。2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔房屋的維護、管理及相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費等），具體費用按產(chǎn)權(quán)比例分攤。四、雙方權(quán)利與責任4.1甲方權(quán)利與責任1.甲方有權(quán)參與房屋的管理與使用，并對房屋進行合理的改建和裝修，但需提前通知乙方并征得乙方同意。2.甲方負責房屋的日常維護和管理，如因個人原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方有權(quán)按其產(chǎn)權(quán)比例享有房屋出售、出租或抵押所產(chǎn)生的收益。4.2乙方權(quán)利與責任1.乙方有權(quán)參與房屋的管理與使用，并對房屋進行合理的改建和裝修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.乙方負責房屋的日常維護和管理，如因個人原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方有權(quán)按其產(chǎn)權(quán)比例享有房屋出售、出租或抵押所產(chǎn)生的收益。五、收益分配1.房屋出租產(chǎn)生的收益按甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。2.房屋出售時，出售所得款項按甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。3.在房屋共同使用期間，若產(chǎn)生其他收益（如廣告收入等），也按產(chǎn)權(quán)比例分配。六、管理及使用協(xié)議1.甲乙雙方應(yīng)共同商定房屋的使用方案，確保房屋的合理利用。2.若任何一方需將房屋部分或全部出租、出售、轉(zhuǎn)讓、抵押，需事先征得另一方同意。3.任何一方不得擅自對外轉(zhuǎn)讓或抵押其產(chǎn)權(quán)份額，除非經(jīng)另一方書面同意。七、保密條款1.雙方應(yīng)對與本協(xié)議相關(guān)的所有商業(yè)秘密、技術(shù)資料、財務(wù)信息等信息進行保密，未經(jīng)另一方書面同意，不得向第三方泄露。2.若一方違反保密條款，造成另一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、違約責任1.若一方違反本協(xié)議條款，造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約方應(yīng)在收到另一方的書面通知后，及時予以改正；如逾期未改正，另一方有權(quán)追究其法律責任。九、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，除非爭議涉及的條款被認為無效或停止履行。十、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、合同簽署甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：______________