2024年房產(chǎn)項目全包施工協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)項目全包施工協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內容定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條工程內容3.1乙方提供的服務及工程內容3.2乙方應完成的施工項目清單3.3乙方提供的材料及品牌要求第四條工程進度及時間表4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度報告及驗收流程第五條工程質量及標準5.1乙方施工質量標準5.2乙方施工安全標準5.3質量問題的處理流程第六條工程款項及支付方式6.1工程預付款6.2工程進度款6.3工程尾款6.4付款憑證及支付流程第七條乙方義務及責任7.1乙方的施工義務7.2乙方的保修義務7.3乙方對工程質量的責任第八條甲方義務及責任8.1甲方的配合義務8.2甲方對工程款項的支付責任8.3甲方對乙方施工的監(jiān)督權第九條違約責任及賠償9.1乙方違約的處理及賠償9.2甲方違約的處理及賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調解10.3法律途徑第十一條合同的變更及解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內容的保密12.2雙方對商業(yè)秘密的保密第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的地域及法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方之間的合作內容定義：甲方將2024年房產(chǎn)項目全包施工任務委托給乙方，乙方負責按照甲方的要求完成施工。第二條工程概述2.1工程名稱：2024年房產(chǎn)項目2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程預算：人民幣××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整）第三條工程內容3.1乙方提供的服務及工程內容：乙方負責完成工程的設計、施工、監(jiān)理、材料采購、設備安裝、驗收等工作。3.2乙方應完成的施工項目清單：詳見附件一《施工項目清單》3.3乙方提供的材料及品牌要求：詳見附件二《材料品牌要求》第四條工程進度及時間表4.1工程開工日期：本合同簽訂后××日內4.2工程竣工日期：按照施工進度計劃，工程預計于××年××月××日竣工4.3工程進度報告及驗收流程：乙方應按月向甲方提交工程進度報告，工程竣工后，乙方組織甲方、設計院、監(jiān)理單位等進行驗收，驗收合格后交付甲方使用。第五條工程質量及標準5.1乙方施工質量標準：應符合國家及行業(yè)相關標準，詳見附件三《施工質量標準》5.2乙方施工安全標準：應符合國家及行業(yè)相關標準，詳見附件四《施工安全標準》5.3質量問題的處理流程：發(fā)現(xiàn)質量問題后，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后××小時內進行處理，如乙方未能在規(guī)定時間內處理，甲方有權要求乙方支付違約金。第六條工程款項及支付方式6.1工程預付款：人民幣××萬元（大寫：玖拾玖萬元整），甲方在本合同簽訂后××日內支付給乙方6.2工程進度款：按照工程進度報告，甲方應在每月工程進度報告審批通過后××日內支付給乙方6.3工程尾款：工程驗收合格后，甲方應在××日內支付給乙方6.4付款憑證及支付流程：甲方支付款項時，應出具相應的付款憑證，乙方收款后應及時出具收款憑證。第八條甲方義務及責任8.1甲方的配合義務：甲方應提供施工所需的相關證件、批文等，并負責協(xié)調相關部門，確保施工順利進行。8.2甲方對工程款項的支付責任：甲方應按照本合同約定的時間和金額支付工程款項，如甲方逾期支付，應支付違約金。8.3甲方對乙方施工的監(jiān)督權：甲方有權對乙方的施工進行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定進行施工，并對乙方施工過程中的問題提出整改要求。第九條違約責任及賠償9.1乙方違約的處理及賠償：如乙方未能按照合同約定完成施工，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2甲方違約的處理及賠償：如甲方未能按照合同約定支付工程款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2第三方調解：如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更及解除11.1合同變更的條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方對合同內容的保密：雙方應對本合同的內容、談判過程及其他相關事項予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2雙方對商業(yè)秘密的保密：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。13.2爭議解決的地域及法院：如發(fā)生爭議，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件一《施工項目清單》、附件二《材料品牌要求》、附件三《施工質量標準》、附件四《施工安全標準》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《施工項目清單》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應完成的施工項目，包括項目名稱、項目內容、項目數(shù)量、項目質量標準等。乙方應嚴格按照清單要求完成施工，確保工程質量符合標準。附件二：《材料品牌要求》詳細要求和說明：本附件列出了乙方在施工過程中應使用的材料品牌，包括建筑材料、設備品牌等。乙方應按照要求采購相關品牌材料，保證工程質量和安全。附件三：《施工質量標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了工程的質量標準，包括工程各項指標、驗收標準等。乙方應按照質量標準進行施工，確保工程質量符合要求。附件四：《施工安全標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了施工過程中的安全標準和要求，包括施工現(xiàn)場管理、安全防護措施等。乙方應嚴格按照安全標準進行施工，確保施工過程中的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定完成施工，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例說明：如果合同總金額為100萬元，乙方未能按照約定完成施工，甲方有權要求乙方支付10萬元的違約金。2.甲方未能按照合同約定支付工程款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例說明：如果合同總金額為100萬元，甲方未能按照約定支付工程款項，乙方有權要求甲方支付10萬元的違約金。3.乙方未按照合同約定使用指定品牌材料，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。示例說明：如果合同總金額為100萬元，乙方未使用指定品牌材料，甲方有權要求乙方支付5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指在合同履行過程中，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。示例說明：如合同履行過程中發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致工程無法正常進行，屬于不可抗力。2.違約金：指一方未履行合同約定義務，按照約定或者法定標準向對方支付的違約賠償金。示例說明：如乙方未能按照合同約定完成施工，甲方有權要求乙方支