2024年規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議樣本版

2024年規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.交易雙方的義務(wù)與責任6.1賣家義務(wù)6.2買家義務(wù)6.3違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.房屋買賣合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.房屋買賣合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止時間11.違約金及賠償11.1違約金計算方式11.2賠償范圍12.雙方簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X賣家身份證號碼：X賣家聯(lián)系方式：X賣家地址：X1.2買家信息買家姓名：X買家身份證號碼：X買家聯(lián)系方式：X買家地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積房屋建筑總面積為X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋所有權(quán)證情況房屋所有權(quán)證編號：X房屋所有權(quán)證發(fā)證日期：X房屋所有權(quán)證有效期至：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價為X元（大寫：X元整）3.2支付方式1.現(xiàn)金支付2.銀行轉(zhuǎn)賬3.支付4.支付3.3支付時間買家應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交易總價支付給賣家。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間賣家應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買家。4.2房屋交付條件1.房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常3.房屋未涉及任何糾紛或爭議4.3過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買家承擔。具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣家保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限房屋保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。5.3保修范圍保修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、供暖設(shè)施等。第六條交易雙方的義務(wù)與責任6.1賣家義務(wù)賣家應按照本合同約定，將房屋交付給買家，并保證房屋質(zhì)量。賣家應協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件和資料。6.2買家義務(wù)買家應按照本合同約定，支付房屋交易總價。買家應協(xié)助賣家辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件和資料。6.3違約責任如賣家未能按照本合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定，賣家應承擔違約責任，向買家支付違約金。如買家未能按照本合同約定支付房屋交易總價，或未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)，買家應承擔違約責任，向賣家支付違約金。違約金計算方式：違約金金額為本合同約定的房屋交易總價的%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解解決。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除條件應符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第九條房屋買賣合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條房屋買賣合同的終止10.1合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下。2.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2合同終止時間本合同終止時間應以雙方協(xié)商一致的終止協(xié)議為準。第十一條違約金及賠償11.1違約金計算方式違約金金額為本合同約定的房屋交易總價的%。11.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于：房屋損失、裝修損失、搬遷費用、訴訟費用等。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣家簽字賣家在此合同上簽字（或蓋章）：12.2買家簽字買家在此合同上簽字（或蓋章）：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件附件一：房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋平面圖附件二：房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：房屋買賣合同、房產(chǎn)交易稅費清單、過戶手續(xù)資料等）第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日14.2簽訂地點本合同簽訂地點為：（具體地點）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：房屋所有權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，復印件應真實反映原件內(nèi)容。附件二：房屋平面圖要求：房屋平面圖應準確、詳細，標明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。說明：房屋平面圖有助于雙方清晰了解房屋的實際情況，便于后續(xù)的交付和過戶手續(xù)。附件三：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應包括房屋買賣合同、房產(chǎn)交易稅費清單、過戶手續(xù)資料等。說明：這些文件是房屋買賣過程中必要的手續(xù)和資料，有助于雙方順利完成交易。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定未能按照合同約定交付房屋：賣家應承擔違約責任，向買家支付違約金。房屋質(zhì)量不符合約定：賣家應承擔違約責任，負責修復或賠償相關(guān)損失。未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)：賣家應承擔違約責任，向買家支付違約金。示例說明：如果賣家未能按照合同約定交付房屋，且未能在約定的時間內(nèi)履行交付義務(wù)，則構(gòu)成違約。賣家應向買家支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋交易總價的%。2.買家違約行為及責任認定未能按照合同約定支付房屋交易總價：買家應承擔違約責任，向賣家支付違約金。未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)：買家應承擔違約責任，向賣家支付違約金。示例說明：如果買家未能按照合同約定支付房屋交易總價，且未能在約定的時間內(nèi)履行支付義務(wù)，則構(gòu)成違約。買家應向賣家支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋交易總價的%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由政府部門頒發(fā)。2.過戶手續(xù)：是指將房屋所有