2024專業(yè)版住宅租賃安全條款協(xié)議版

2024專業(yè)版住宅租賃安全條款協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.雙方義務(wù)3.1房東義務(wù)3.2租戶義務(wù)3.3維修責(zé)任4.房屋使用與保護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋保護(hù)與維護(hù)4.3禁止行為5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房東保險(xiǎn)5.2租戶保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋損壞與賠償7.1房屋損壞處理7.2賠償責(zé)任7.3損壞賠償流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租租金處理9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓通知9.3轉(zhuǎn)讓租金處理10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.2解除合同流程10.3合同終止后的事宜處理11.違約責(zé)任11.1房東違約11.2租戶違約11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解程序12.3法律途徑13.法律適用與管轄13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議管轄法院14.其他條款14.1房屋交付清單14.2附屬設(shè)施與設(shè)備14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述房間數(shù)量：【房間數(shù)量】配套設(shè)施：【配套設(shè)施】使用現(xiàn)狀：【使用現(xiàn)狀】1.2租金及支付方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他方式：【其他方式】1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租金調(diào)整周期：【周期】租金調(diào)整方式：【方式】租金調(diào)整時(shí)間：【時(shí)間】第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【日期】起至【日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。2.3提前解約條款乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方，并支付給甲方人民幣【金額】元的違約金。甲方在收到乙方解約通知后，應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)完成解約手續(xù)。第三條雙方義務(wù)3.1房東義務(wù)甲方作為房東，承諾房屋符合國(guó)家相關(guān)租賃房屋的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并保證房屋在租賃期間符合租賃目的所需的適居條件。3.2租戶義務(wù)乙方作為租戶，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照本合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。3.3維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋使用與保護(hù)4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定及房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋保護(hù)與維護(hù)乙方應(yīng)妥善保管并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件，并按照約定的頻率進(jìn)行日常維護(hù)。4.3禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、制售假冒偽劣商品、非法集會(huì)等。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1房東保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理涉及房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。5.2租戶保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理涉及自身及租賃物品的保險(xiǎn)，包括但不限于人身意外傷害保險(xiǎn)。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料，以便保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或需要維修的情況，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后的【時(shí)間】?jī)?nèi)予以響應(yīng)并安排維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋損壞與賠償7.1房屋損壞處理如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。7.2賠償責(zé)任乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3損壞賠償流程如發(fā)生賠償事宜，甲方應(yīng)在收到乙方賠償請(qǐng)求后的【時(shí)間】?jī)?nèi)予以答復(fù)，并在【時(shí)間】?jī)?nèi)完成賠償手續(xù)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件取得甲方書面同意轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限轉(zhuǎn)租不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途8.2轉(zhuǎn)租通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。8.3轉(zhuǎn)租租金處理轉(zhuǎn)租租金由乙方與轉(zhuǎn)租對(duì)象自行協(xié)商，但不得低于甲方與乙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件取得乙方書面同意轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效9.2轉(zhuǎn)讓通知甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知乙方。9.3轉(zhuǎn)讓租金處理房屋轉(zhuǎn)讓不影響租金的支付，乙方仍應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向新的房屋所有人支付租金。第十條合同終止與解除10.1合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同法律規(guī)定的其他終止條件10.2解除合同流程雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。10.3合同終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1房東違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。11.2租戶違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向【管轄法院】提起訴訟。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【管轄法院】。第十四條其他條款14.1房屋交付清單甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋交付清單提供給乙方，并雙方確認(rèn)。14.2附屬設(shè)施與設(shè)備附屬設(shè)施與設(shè)備的使用、維護(hù)和損壞賠償按照本合同約定的方式處理。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面約定，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括家具、家電、設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件二：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修項(xiàng)目和維修日期，由甲方進(jìn)行維護(hù)和更新。附件三：租金支付記錄記錄乙方每次支付租金的日期、金額和方式，由乙方進(jìn)行維護(hù)和更新。附件四：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，需提供甲方書面同意的轉(zhuǎn)租同意書，詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)租方的信息和轉(zhuǎn)租期限。附件五：房屋轉(zhuǎn)讓通知如有房屋轉(zhuǎn)讓情況，需提供甲方書面通知乙方的事宜，包括轉(zhuǎn)讓日期和新房東的信息。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，由違約方進(jìn)行維護(hù)和更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施。2.甲方未按時(shí)交付房屋或附屬設(shè)施。3.甲方未按照約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按照約定通知甲方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為的賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響和損失程度進(jìn)行確定。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是甲方作為房東與乙方作為租戶之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的房