房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)范合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)范合同版本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方的資格條件2.2受讓方的資格條件2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)程序第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的意向書3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的商務(wù)談判3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽約第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的時(shí)間4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的地點(diǎn)4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的費(fèi)用第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的權(quán)益歸屬5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的權(quán)益保護(hù)第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制6.1轉(zhuǎn)讓方的限制6.2受讓方的限制6.3第三方限制的影響第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)防范第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3第三方違約的責(zé)任第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決時(shí)效9.3爭議的解決費(fèi)用第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力11.3附加條款的變更第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務(wù)12.3保密信息的泄露后果第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的外部因素13.1法律法規(guī)的影響13.2市場環(huán)境的影響13.3行業(yè)政策的影響第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)事宜14.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理14.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更登記14.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括房地產(chǎn)公司現(xiàn)有的全部股權(quán)。1.1.2轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例為房地產(chǎn)公司總股權(quán)的%，具體股權(quán)比例由雙方另行商定。1.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括房地產(chǎn)公司的任何債務(wù)、訴訟、未決事項(xiàng)以及其他可能影響公司正常運(yùn)營的法律責(zé)任。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用。1.2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后一次性支付，支付方式由雙方另行商定。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3.2支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體支付方式由雙方另行商定。1.3.3受讓方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供支付憑證。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方的資格條件2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的股東資格，且持有房地產(chǎn)公司相應(yīng)的股權(quán)。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其所持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2受讓方的資格條件2.2.1受讓方應(yīng)具備合法的法人或其他組織資格。2.2.3受讓方不得為法律法規(guī)禁止或限制參與房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)程序2.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得必要的批準(zhǔn)或許可。2.3.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同負(fù)責(zé)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)程序，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的意向書3.1.1雙方應(yīng)先簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書，明確轉(zhuǎn)讓的股權(quán)范圍、價(jià)格、支付方式等主要條款。3.1.2意向書簽署后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行商務(wù)談判。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的商務(wù)談判3.2.1雙方應(yīng)就股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行商務(wù)談判，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理等。3.2.2商務(wù)談判過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，共同推進(jìn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽約3.3.1雙方應(yīng)在商務(wù)談判完成后簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、價(jià)格、支付方式、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理等事項(xiàng)。3.3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方如未能按照約定的時(shí)間和方式向受讓方交付股權(quán)，應(yīng)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。8.1.3轉(zhuǎn)讓方如未能保證其所持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如受讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2受讓方如未能按照約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。8.3第三方違約的責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓無法按照約定完成，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同協(xié)商解決。8.3.2如第三方違反其對(duì)轉(zhuǎn)讓方或受讓方的承諾，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法按照約定完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決時(shí)效9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭議的解決費(fèi)用9.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等與爭議解決相關(guān)的費(fèi)用。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除10.1合同解除的條件10.1.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等不能歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并說明解除合同的原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)。10.3合同解除的后果10.3.1合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2合同解除不影響雙方追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.1.1雙方可以在合同中約定附加條款，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。11.1.2附加條款應(yīng)由雙方簽署并加蓋公章，具有同等法律效力。11.2附加條款的效力11.2.1附加條款與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.2.2如附加條款與合同有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。11.3附加條款的變更11.3.1雙方可以通過書面協(xié)議變更附加條款。11.3.2變更后的附加條款應(yīng)由雙方簽署并加蓋公章，具有同等法律效力。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。12.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2保密信息的保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧_保保密信息不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。12.2.2雙方在保密期限內(nèi)如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3保密信息的泄露后果12.3.1如雙方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.2泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的外部因素13.1法律法規(guī)的影響第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓商務(wù)談判記錄附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明附件八：保密協(xié)議附件九：附加條款附件十：合同解除證明附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：損失計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書本附件應(yīng)由雙方簽署，明確轉(zhuǎn)讓的股權(quán)范圍、價(jià)格、支付方式等主要條款。意向書的簽署應(yīng)視為雙方對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要條款達(dá)成一致，具有約束力。附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓商務(wù)談判記錄本附件應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在商務(wù)談判過程中的溝通內(nèi)容，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理等事項(xiàng)。附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本附件是本合同的主體部分，應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。合同應(yīng)明確約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、價(jià)格、支付方式、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理等事項(xiàng)。附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證本附件應(yīng)證明受讓方已按照約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付了股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件本附件應(yīng)證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已取得必要的批準(zhǔn)或許可，包括但不限于股東大會(huì)決議、工商變更登記等。附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表本附件應(yīng)由受讓方填寫，用于申請(qǐng)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明本附件應(yīng)證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已完成登記手續(xù)，受讓方已成為房地產(chǎn)公司的合法股東。附件八：保密協(xié)議本附件應(yīng)由雙方簽署，約定雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。附件九：附加條款本附件應(yīng)由雙方簽署，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附加條款應(yīng)具有同等法律效力。附件十：合同解除證明本附件應(yīng)證明雙方已協(xié)商解除合同，并說明解除合同的原因。附件十一：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式，用于確定違約方應(yīng)支付的違約金金額。附件十二：損失計(jì)算公式本附件應(yīng)提供計(jì)算損失的詳細(xì)公式，用于確定違約方應(yīng)賠償?shù)膿p失金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定的時(shí)間和方式向受讓方交付股權(quán)。2.受讓方未能按照約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓方未能保證其所持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.雙方未能按照約定的時(shí)間和方式完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向受讓方交付股權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算公式向受讓方支付違約金。如果受讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算公式向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.受讓方：指購買轉(zhuǎn)讓方股權(quán)的法人或其他組織。3.轉(zhuǎn)讓方：指出售股權(quán)的法人或其他組織。4.