房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同模板 2024版

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同模板2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.2服務(wù)范圍和期限第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條一般條款10.1通知和送達(dá)10.2法律適用10.3合同的完整性第十一條附件11.1附件列表第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同日期13.1合同簽署日期第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指房屋的出售方或購(gòu)買(mǎi)方，具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為其提供房源信息、帶看、談判、交易協(xié)助等服務(wù)，以協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的行為。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)（1）為甲方提供房源信息，包括但不限于房源的面積、戶(hù)型、價(jià)格、樓層、朝向、配套設(shè)施等；（2）根據(jù)甲方需求，為甲方帶看房源，并對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)介紹和比較分析；（3）協(xié)助甲方與房源的出售方進(jìn)行談判，以爭(zhēng)取最有利的交易條件；（4）在交易過(guò)程中，為甲方提供必要的法律、金融等方面的咨詢(xún)和支持；（5）協(xié)助甲方完成房屋交易過(guò)戶(hù)等手續(xù)，直至交易完成。2.2服務(wù)范圍和期限乙方服務(wù)的范圍為甲方委托的房地產(chǎn)交易事項(xiàng)，服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息，并對(duì)其準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)；（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇乙方提供的房源進(jìn)行看房；（3）甲方有權(quán)在交易過(guò)程中，提出自己的交易條件和要求，并有權(quán)拒絕乙方的建議；（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付乙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用；（5）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易過(guò)戶(hù)等手續(xù)，并按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的身份信息和聯(lián)系方式；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，為甲方提供合適的房源信息；（3）乙方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)其承擔(dān)法律責(zé)任；（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成甲方委托的交易事項(xiàng)，并協(xié)助甲方處理相關(guān)手續(xù)；（5）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方的成交金額，按照約定的比例計(jì)算。具體計(jì)算方式為：（2）成交金額在100萬(wàn)元至500萬(wàn)元（含）之間的，乙方服務(wù)費(fèi)為成交金額的1%；4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)于房屋交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。5.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，均應(yīng)予以保密。保密信息的具體內(nèi)容由雙方在合同中約定。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，且雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約條件合同到期前，雙方均可提出續(xù)約申請(qǐng)。續(xù)約申請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。續(xù)約的條件、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定。第十條一般條款10.1通知和送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。通知和送達(dá)的有效時(shí)間，以對(duì)方實(shí)際收到之日起計(jì)算。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的談判和協(xié)議。合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽訂。第十一條附件11.1附件列表附件列表如下：（1）房源信息表；（2）交易條件和要求；（3）服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同簽字或蓋章，并注明日期。12.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同簽字或蓋章，并注明日期。第十三條合同日期13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）雙方同意，本合同的任何一方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)；（3）雙方同意，本合同的解除或終止，不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)；（4）雙方同意，本合同的簽訂，不代表對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)測(cè)和承諾，甲方應(yīng)根據(jù)自身情況做出交易決策。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下：1.房源信息表房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層、朝向、建造年份、配套設(shè)施、物業(yè)費(fèi)用等。房源信息表應(yīng)由乙方提供，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。房源信息表應(yīng)在合同有效期內(nèi)保持更新，確保甲方獲得最新的房源信息。2.交易條件和要求交易條件和要求應(yīng)包括甲方的交易預(yù)算、購(gòu)房目的、付款方式、貸款需求、交房時(shí)間等。交易條件和要求應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后納入合同附件。交易條件和要求如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由雙方書(shū)面確認(rèn)。3.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)率、計(jì)費(fèi)基數(shù)等。服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)后納入合同附件。服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)如有變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由雙方書(shū)面確認(rèn)。4.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件其他附件應(yīng)包括雙方認(rèn)為需要附加的文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、資質(zhì)證書(shū)等。其他附件應(yīng)由雙方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)后納入合同附件。其他附件如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并由雙方書(shū)面確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方提供虛假身份信息或聯(lián)系方式，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方未按約定時(shí)間完成交易，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間提供房源信息或服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方提供虛假房源信息或誤導(dǎo)甲方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間完成交易協(xié)助，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以書(shū)面通知甲方解除合同，并要求甲方支付合同約定服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。若乙方在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)未提供房源信息，甲方可以書(shū)面通知乙方解除合同，并要求乙方支付合同約定服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋如下：1.甲方：指房屋的出售方或購(gòu)買(mǎi)方，具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為其提供房源信息、帶看、談判、交易協(xié)助等服務(wù)，以協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的行為。4.服務(wù)