房地產(chǎn)售樓部裝修改造項目協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)售樓部裝修改造項目協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3甲方指定的項目地點1.4乙方指定的裝修改造范圍第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額2.2付款方式及時間節(jié)點2.3乙方完成工程進度后，甲方應支付相應款項2.4乙方提供正式發(fā)票，甲方按約定時間支付第三條工程進度與交付時間3.1乙方按照約定時間完成裝修改造工程3.2乙方提交工程進度報告及驗收申請3.3甲方應在驗收合格后支付尾款3.4工程交付時間及方式第四條工程質(zhì)量與標準4.1乙方應按照約定的質(zhì)量標準完成工程4.2乙方提供質(zhì)保服務，質(zhì)保期自工程交付之日起計算4.3工程質(zhì)量問題的處理及責任分配第五條乙方義務與責任5.1乙方負責裝修改造工程的實施與協(xié)調(diào)5.2乙方保證工程安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)5.3乙方負責辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)5.4乙方按約定時間交付工程，并承擔相應違約責任第六條甲方義務與責任6.1甲方提供項目地點及相關(guān)資料6.2甲方負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門，保障工程順利進行6.3甲方按時支付合同款項，逾期支付承擔違約責任6.4甲方對乙方提供的工程成果給予合理評價第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更或解除后的責任處理第八條爭議解決方式8.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，予以嚴格保密9.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決第十一條其他約定11.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件出現(xiàn)時終止第十二條合同附件12.1工程設(shè)計方案12.2工程預算書12.3付款憑證及進度報告第十三條合同修改與補充13.1雙方可協(xié)商對本合同進行修改或補充13.2修改或補充內(nèi)容應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力第十四條合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求撤出施工場地14.2乙方按照約定承擔合同解除或終止后的相關(guān)責任14.3雙方按照本合同約定處理合同解除或終止后的未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方代表：×××，職務：×××乙方代表：×××，職務：×××1.3甲方指定的項目地點：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.4乙方指定的裝修改造范圍：甲方售樓部區(qū)域，包括但不限于接待區(qū)、沙盤區(qū)、洽談區(qū)、辦公區(qū)等第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）2.2付款方式：甲方按照乙方提交的工程進度報告，分期支付合同款項首期付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%中期付款：工程進度達到50%時，支付合同總金額的30%尾款：工程驗收合格后，支付合同總金額的40%2.3乙方完成工程進度后，應向甲方提交工程進度報告及驗收申請2.4乙方提供正式發(fā)票，甲方按約定時間支付相應款項第三條工程進度與交付時間3.1乙方按照約定的時間節(jié)點完成裝修改造工程工程開工日期：××年××月××日工程竣工日期：××年××月××日3.2乙方提交工程進度報告及驗收申請3.3甲方應在驗收合格后支付尾款3.4工程交付時間：工程竣工驗收合格后，乙方將工程成果交付給甲方第四條工程質(zhì)量與標準4.1乙方應按照約定的質(zhì)量標準完成工程質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求4.2乙方提供質(zhì)保服務，質(zhì)保期自工程交付之日起計算，質(zhì)保期為2年4.3工程質(zhì)量問題的處理及責任分配（1）乙方在質(zhì)保期內(nèi)負責維修、更換存在質(zhì)量問題的工程部分（2）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方承擔維修、更換費用及甲方因此產(chǎn)生的損失（3）因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方承擔維修、更換費用及乙方因此產(chǎn)生的損失第五條乙方義務與責任5.1乙方負責裝修改造工程的實施與協(xié)調(diào)（1）負責施工方案的制定與實施（2）負責與甲方的溝通與協(xié)調(diào)，確保工程順利進行（3）負責施工期間的安全管理5.2乙方保證工程安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)（1）乙方應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定進行施工（2）乙方應對施工現(xiàn)場進行定期安全檢查，確保施工安全5.3乙方負責辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)（1）乙方應向有關(guān)部門申請施工許可等相關(guān)手續(xù)（2）乙方應承擔相關(guān)手續(xù)的費用5.4乙方按約定時間交付工程，并承擔相應違約責任（1）乙方未按照約定的時間節(jié)點完成工程，應支付違約金（2）乙方未按照約定的質(zhì)量標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修或更換，并支付相應費用第六條甲方義務與責任6.1甲方提供項目地點及相關(guān)資料（1）提供售樓部的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等相關(guān)資料（2）提供乙方施工所需的電源、水源、通信等基礎(chǔ)設(shè)施6.2甲方負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門，保障工程順利進行（1）協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)（2）協(xié)助乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題6.3甲方按時支付合同款項，逾期支付承擔違約責任6.4甲方對乙方提供的工程成果給予合理評價第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序（1）合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認（2）合同變更內(nèi)容應明確、具體，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效7.2合同解除的條件及程序（1）合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認（2）合同解除后，乙方應按照甲方要求撤出施工場地，并承擔相應違約責任7.3合同變更或解除后的處理（1）合同變更或解除后，尚未履行的部分視為無效（2）合同變更或解除后，已支付的款項不予退還，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算（3）合同變更或解除后，甲乙雙方對彼此的損失不負賠償責任第八條爭議解決方式8.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，予以嚴格保密9.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決第十一條其他約定11.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件出現(xiàn)時終止第十二條合同附件12.1工程設(shè)計方案12.2工程預算書12.3付款憑證及進度報告第十三條合同修改與補充13.1雙方可協(xié)商對本合同進行修改或補充13.2修改或補充內(nèi)容應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力第十四條合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求撤出施工場地14.2乙方按照約定承擔合同解除或終止后的相關(guān)責任14.3雙方按照本合同約定處理合同解除或終止后的未盡事宜第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計方案詳細要求：工程設(shè)計方案應包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，詳細展示裝修改造后的售樓部外觀及內(nèi)部布局。附件二：工程預算書詳細要求：工程預算書應詳細列出各項工程費用，包括材料費、人工費、管理費等，并注明預算書的編制時間和有效期限。附件三：付款憑證及進度報告詳細要求：付款憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，進度報告應詳細記錄工程各項工作的完成情況，包括施工進度、質(zhì)量情況等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定的時間節(jié)點完成工程，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定的質(zhì)量標準完成工程，構(gòu)成違約。3.甲方未按時支付合同款項，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定提供項目地點及相關(guān)資料，構(gòu)成違約。違約責任認定：1.乙方違約，應支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.乙方違約，導致工程質(zhì)量問題，乙方承擔維修、更換費用及甲方因此產(chǎn)生的損失。3.甲方違約，未能按時支付款項，應支付違約金，違約金為應付款項的日息千分之五。4.甲方違約，導致工程無法順利進行，甲方承擔因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如乙方未按照約定的時間節(jié)點完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成工程。如乙方未按照約定的質(zhì)量標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修或更換，并支付相應費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.違約金：一方違約，應向守約方支付的違約賠償金。3.質(zhì)保服務：乙方對工程質(zhì)量提供的保修服務。4.質(zhì)保期：自工程交付之日起計算的保修期限。5.爭議解決：雙方因履行合