2024年版建筑項(xiàng)目中介服務(wù)協(xié)議版

2024年版建筑項(xiàng)目中介服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1：中介服務(wù)的定義1.2：中介服務(wù)的范圍第二條：中介服務(wù)的內(nèi)容2.1：項(xiàng)目介紹與推廣2.2：合作伙伴的篩選與推薦2.3：商務(wù)談判與協(xié)調(diào)2.4：項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤與報(bào)告第三條：中介服務(wù)的期限3.1：協(xié)議的有效期3.2：續(xù)約條件與方式第四條：中介服務(wù)費(fèi)用4.1：服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2：服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第五條：保密條款5.1：保密信息的定義5.2：保密信息的保護(hù)期限5.3：保密信息的例外情況第六條：責(zé)任與義務(wù)6.1：中介方的責(zé)任與義務(wù)6.2：委托方的責(zé)任與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1：中介方的違約行為7.2：委托方的違約行為7.3：違約責(zé)任的解決方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議解決的方式8.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更的條件與程序9.2：合同終止的條件與程序第十條：法律適用與解釋10.1：合同適用的法律10.2：合同的解釋權(quán)歸屬第十一條：其他條款11.1：合同的附件11.2：合同的修改與補(bǔ)充第十二條：合同的簽署與生效12.1：合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2：合同的生效條件第十三條：中介服務(wù)的成果交付13.1：成果交付的方式與時(shí)間13.2：成果驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序第十四條：合同解除與賠償14.1：合同解除的條件與程序14.2：合同解除后的賠償責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1：中介服務(wù)的定義中介服務(wù)是指中介方在委托方的委托下，為委托方提供建筑項(xiàng)目合作伙伴的篩選、推薦、商務(wù)談判、協(xié)調(diào)以及項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤等專業(yè)化服務(wù)的行為。1.2：中介服務(wù)的范圍中介服務(wù)的范圍包括但不限于：為委托方提供建筑項(xiàng)目的合作伙伴篩選與推薦服務(wù)；協(xié)助委托方進(jìn)行商務(wù)談判與協(xié)調(diào)；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤與報(bào)告。第二條：中介服務(wù)的內(nèi)容2.1：項(xiàng)目介紹與推廣中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，對(duì)委托方的建筑項(xiàng)目進(jìn)行介紹與推廣，以吸引潛在的合作伙伴。2.2：合作伙伴的篩選與推薦中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，篩選出符合項(xiàng)目需求的合作伙伴，并向委托方推薦。2.3：商務(wù)談判與協(xié)調(diào)中介方應(yīng)協(xié)助委托方與推薦的合作伙伴進(jìn)行商務(wù)談判，并協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，以達(dá)成合作協(xié)議。2.4：項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤與報(bào)告中介方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，并向委托方定期報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況。第三條：中介服務(wù)的期限3.1：協(xié)議的有效期本協(xié)議的有效期為一年，自雙方簽署之日起生效。3.2：續(xù)約條件與方式協(xié)議到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可按照原協(xié)議的條件進(jìn)行續(xù)約。第四條：中介服務(wù)費(fèi)用4.1：服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式中介方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、難度以及合作期限等因素進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.2：服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間委托方應(yīng)在協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條：保密條款5.1：保密信息的定義保密信息是指在雙方合作過(guò)程中，任何未公開的、與項(xiàng)目有關(guān)的信息，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、合作伙伴信息、商務(wù)談判內(nèi)容等。5.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后兩年。5.3：保密信息的例外情況保密信息不包括雙方公開發(fā)布的信息，或者在法律規(guī)定或者政府要求下需要公開的信息。第六條：責(zé)任與義務(wù)6.1：中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)按照約定提供專業(yè)化的中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。中介方應(yīng)保密委托方的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。6.2：委托方的責(zé)任與義務(wù)委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目相關(guān)信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。委托方應(yīng)保密中介方的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第七條：違約責(zé)任7.1：中介方的違約行為中介方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2：委托方的違約行為委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或者提供虛假、不準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3：違約責(zé)任的解決方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為協(xié)議簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更的條件與程序任何一方如希望變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢鲎兏?qǐng)求。如果對(duì)方在收到變更請(qǐng)求后30日內(nèi)未提出反對(duì)意見，則視為同意變更。9.2：合同終止的條件與程序第十條：法律適用與解釋10.1：合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2：合同的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不應(yīng)單獨(dú)對(duì)協(xié)議進(jìn)行解釋。第十一條：其他條款11.1：合同的附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：（附件名稱）。11.2：合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：合同的簽署與生效12.1：合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于（年月日）在（地點(diǎn)）簽署。12.2：合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：中介服務(wù)的成果交付13.1：成果交付的方式與時(shí)間中介方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向委托方交付項(xiàng)目成果。委托方應(yīng)按照約定對(duì)成果進(jìn)行驗(yàn)收。13.2：成果驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序成果驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。委托方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)向中介方支付尾款。第十四條：合同解除與賠償14.1：合同解除的條件與程序任何一方如欲解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。對(duì)方收到解除通知后，本協(xié)議即行終止。14.2：合同解除后的賠償責(zé)任如一方違反本協(xié)議導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建筑項(xiàng)目介紹材料詳細(xì)介紹建筑項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、規(guī)模、地點(diǎn)等相關(guān)信息。附件二：合作伙伴篩選標(biāo)準(zhǔn)列明中介方在篩選合作伙伴時(shí)應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)和條件。附件三：商務(wù)談判協(xié)調(diào)流程描述中介方在商務(wù)談判和協(xié)調(diào)中的工作流程和職責(zé)。附件四：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告模板提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告的格式和要求，包括需要報(bào)告的項(xiàng)目信息內(nèi)容。附件五：保密信息清單列出需要保密的信息清單，包括信息的類型和范圍。附件六：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和明細(xì)。附件七：合同變更協(xié)議如果合同需要變更，應(yīng)簽署此協(xié)議，詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和日期。附件八：合同終止協(xié)議如果合同需要終止，應(yīng)簽署此協(xié)議，詳細(xì)記錄終止的原因和日期。附件九：成果交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列明中介方交付的成果驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假、不準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。3.雙方未履行合同中的其他約定義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的影響和對(duì)方的損失程度確定。3.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如果中介方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，中介方應(yīng)承擔(dān)因此造成的項(xiàng)目延期費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指中介方在委托方的委托下，為委托方提供建筑項(xiàng)目合作伙伴的篩選、推薦、商務(wù)談判、協(xié)調(diào)以及項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤等專業(yè)化服務(wù)的行為。2.保密信息：