居住用房租賃合同2024版樣本

居住用房租賃合同2024版樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，承租人使用時(shí)應(yīng)愛惜并合理使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3提前解除租賃合同的條件：承租人在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人，并支付違約金元。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后工作日內(nèi)，將押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和安全，承租人負(fù)責(zé)日常使用和維護(hù)。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并保障承租人在房屋內(nèi)的安全。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前日內(nèi)通知出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金元。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同解除條件：租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方要求解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對方，并支付違約金元。第十二條通知12.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。12.2通知期限：通知的期限應(yīng)在日內(nèi)有效。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同簽訂時(shí)另有約定的，可在本合同附件中予以明確。第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。14.3合同續(xù)約條件：租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前個(gè)月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)部和外部的清晰照片，以證明房屋在租賃開始時(shí)的實(shí)際狀況。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)公司的聯(lián)系方式、管理規(guī)約以及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等信息。附件四：租賃合同附件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租金支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未能按時(shí)支付租金。3.承租人未按照合同約定使用房屋或設(shè)施。4.承租人未能按時(shí)支付租金。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定的金額或根據(jù)違約情況另行約定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，那么出租人應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.損害賠償：指違約方應(yīng)賠償給守