房管局官方房屋銷(xiāo)售協(xié)議2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房管局官方房屋銷(xiāo)售協(xié)議2024年版一本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建造年份1.2房屋權(quán)屬信息1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋所有權(quán)人1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)1.2.5房屋土地使用權(quán)人2.購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方基本信息2.1.1購(gòu)買(mǎi)方姓名2.1.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)2.1.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式2.2購(gòu)買(mǎi)方資質(zhì)信息2.2.1購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)房資格證明2.2.2購(gòu)買(mǎi)方婚姻狀況證明2.2.3購(gòu)買(mǎi)方付款能力證明3.銷(xiāo)售方信息3.1銷(xiāo)售方基本信息3.1.1銷(xiāo)售方名稱(chēng)3.1.2銷(xiāo)售方地址3.1.3銷(xiāo)售方聯(lián)系方式3.2銷(xiāo)售方資質(zhì)信息3.2.1銷(xiāo)售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.2.2銷(xiāo)售方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1成交價(jià)格金額4.1.2成交價(jià)格幣種4.1.3付款方式4.1.4付款時(shí)間4.2房屋交易稅費(fèi)4.2.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2.2稅費(fèi)金額4.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過(guò)戶時(shí)間5.4房屋過(guò)戶流程6.房屋保修及維修6.1房屋保修期限6.2房屋保修內(nèi)容6.3房屋維修責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更程序10.4合同終止條件10.5合同終止后的處理11.其他約定11.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用11.2雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3購(gòu)買(mǎi)方身份證明復(fù)印件12.4銷(xiāo)售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.5房屋戶型圖13.簽字蓋章頁(yè)13.1購(gòu)買(mǎi)方簽字13.2銷(xiāo)售方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層1.1.5房屋建造年份：年1.2房屋權(quán)屬信息1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)1.2.2房屋所有權(quán)人：1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：證號(hào)1.2.5房屋土地使用權(quán)人：第二條購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方基本信息2.1.1購(gòu)買(mǎi)方姓名：2.1.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)：2.1.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：2.2購(gòu)買(mǎi)方資質(zhì)信息2.2.1購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)房資格證明：2.2.2購(gòu)買(mǎi)方婚姻狀況證明：2.2.3購(gòu)買(mǎi)方付款能力證明：第三條銷(xiāo)售方信息3.1銷(xiāo)售方基本信息3.1.1銷(xiāo)售方名稱(chēng)：3.1.2銷(xiāo)售方地址：3.1.3銷(xiāo)售方聯(lián)系方式：3.2銷(xiāo)售方資質(zhì)信息3.2.1銷(xiāo)售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：3.2.2銷(xiāo)售方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)：第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1成交價(jià)格金額：元4.1.2成交價(jià)格幣種：人民幣4.1.3付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬4.1.4付款時(shí)間：年月日前4.2房屋交易稅費(fèi)4.2.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅等4.2.2稅費(fèi)金額：根據(jù)稅費(fèi)政策計(jì)算4.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)稅費(fèi)政策規(guī)定第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：年月日5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢5.3房屋過(guò)戶時(shí)間：年月日5.4房屋過(guò)戶流程：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門(mén)的規(guī)定辦理第六條房屋保修及維修6.1房屋保修期限：自房屋交付之日起算，為期一年6.2房屋保修內(nèi)容：詳見(jiàn)附件《房屋保修范圍和保修條件》6.3房屋維修責(zé)任：銷(xiāo)售方承擔(dān)維修責(zé)任，具體按照附件《房屋維修責(zé)任》執(zhí)行第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定7.2合同變更程序：雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)7.3合同解除條件：符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的事由7.4合同解除程序：雙方協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同權(quán)利義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1銷(xiāo)售方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，構(gòu)成違約。8.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1銷(xiāo)售方違約的，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付購(gòu)房款總額的違約金，并賠償購(gòu)買(mǎi)方因違約所遭受的直接損失。8.2.2購(gòu)買(mǎi)方違約的，應(yīng)向銷(xiāo)售方支付房屋成交價(jià)格的違約金，并賠償銷(xiāo)售方因違約所遭受的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同簽字（或蓋章）之日起。10.3合同變更程序：任何一方擬變更合同的，應(yīng)書(shū)面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)對(duì)方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.4合同終止條件：本合同約定的房屋交付和過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同權(quán)利義務(wù)終止。10.5合同終止后的處理：合同終止后，銷(xiāo)售方應(yīng)按照約定將房屋及相關(guān)資料交付購(gòu)買(mǎi)方，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十一條其他約定11.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等，由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。11.2雙方的其他約定，如附件《其他約定》所示。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3購(gòu)買(mǎi)方身份證明復(fù)印件12.4銷(xiāo)售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.5房屋戶型圖12.6附件《房屋保修范圍和保修條件》12.7附件《房屋維修責(zé)任》12.8附件《其他約定》第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1購(gòu)買(mǎi)方簽字：____________________13.2銷(xiāo)售方簽字：____________________13.3見(jiàn)證人簽字：____________________第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件《房屋保修范圍和保修條件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋保修的范圍和條件，包括但不限于保修期限、保修內(nèi)容、維修責(zé)任等。購(gòu)買(mǎi)方和銷(xiāo)售方應(yīng)按照本附件的規(guī)定執(zhí)行。附件《房屋維修責(zé)任》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋維修的責(zé)任和程序，包括但不限于維修責(zé)任承擔(dān)、維修費(fèi)用支付、維修時(shí)間等。購(gòu)買(mǎi)方和銷(xiāo)售方應(yīng)按照本附件的規(guī)定執(zhí)行。附件《其他約定》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了除合同外雙方的其他約定，如物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式，以及其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。購(gòu)買(mǎi)方和銷(xiāo)售方應(yīng)按照本附件的規(guī)定執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.銷(xiāo)售方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的。2.購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.銷(xiāo)售方違約的，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付購(gòu)房款總額的違約金，并賠償購(gòu)買(mǎi)方因違約所遭受的直接損失。2.購(gòu)買(mǎi)方違約的，應(yīng)向銷(xiāo)售方支付房屋成交價(jià)格的違約金，并賠償銷(xiāo)售方因違約所遭受的直接損失。示例說(shuō)明：1.如果銷(xiāo)售方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件，銷(xiāo)售方應(yīng)按照購(gòu)房款總額支付違約金，并賠償購(gòu)買(mǎi)方因延遲交付或房屋不符合條件而遭受的直接損失。2.如果購(gòu)買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格支付違約金，并賠償銷(xiāo)售方因延遲付款或未履行義務(wù)而遭受的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指合同約定的位于市區(qū)街道號(hào)的住宅建筑。2.購(gòu)房款：指購(gòu)買(mǎi)方按照合同約定向銷(xiāo)售方支付的房屋成交價(jià)格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保修：指銷(xiāo)售方對(duì)房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從銷(xiāo)售方轉(zhuǎn)移到購(gòu)買(mǎi)方的法律程序。1.房屋：本合同中