2024年商業(yè)租賃模板協(xié)議版

2024年標準商業(yè)租賃模板協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護與維修4.1租賃物的維護責任4.2維修費用承擔第五條保險5.1保險責任5.2保險費用承擔第六條違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條解除合同7.1合同解除條件7.2合同解除后的責任處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條其他條款9.1合同的變更9.2合同的轉讓9.3合同的附件第十條通知10.1通知的方式10.2通知的生效時間第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件第十三條附件13.1附件的名稱13.2附件的效力第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于____（地址），具體房屋號碼為____，該房屋現狀為____。1.1.2租賃物的總面積為____平方米，共有____間房間。1.1.3租賃物包括室內裝修、家具、電器等設施。1.2租賃物的使用目的1.2.1承租方租賃該房屋的目的為____。1.2.2承租方不得將租賃物用于任何非法活動或與租賃目的不符的使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期2.2.1本合同租賃結束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應按月支付租金，租金金額為人民幣____元整。3.2租金支付周期3.2.1承租方應在每月的____日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。第四條維護與維修4.1租賃物的維護責任4.1.1出租方負責租賃物的結構安全、設施設備正常運行等方面的維護。4.1.2承租方負責日常使用中的小修小補，以及合理使用租賃物，不得故意損壞。4.2維修費用承擔4.2.1因租賃物自然損耗、設施設備老化等原因導致的維修費用，由出租方承擔。4.2.2因承租方使用不當導致的維修費用，由承租方承擔。第五條保險5.1保險責任5.1.1出租方應購買火險、盜竊險等必要的保險，保障租賃物的安全。5.1.2承租方應自行購買人身意外險、財產險等個人保險。5.2保險費用承擔5.2.1出租方保險費用由出租方承擔。5.2.2承租方保險費用由承租方承擔。第六條違約責任6.1出租方違約6.1.1如出租方未按約定提供租賃物，或未履行維護責任，需承擔違約責任。6.1.2如出租方提前解除合同，需按照合同約定退還提前解除部分租金。6.2承租方違約6.2.1如承租方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物，需承擔違約責任。6.2.2如承租方提前解除合同，需按照合同約定支付違約金。第七條解除合同7.1合同解除條件7.1.1在租賃期限內，雙方協(xié)商一致可解除合同。7.1.2承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同。7.1.3出租方未按約定提供租賃物，或未履行維護責任，承租方有權解除合同。7.2合同解除后的責任處理7.2.1合同解除后，承租方應立即搬離租賃物，并支付合同解除日至實際搬離之日期間的租金。7.2.2合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金（扣除已使用部分）。7.2.3合同解除后，雙方應互相放棄追究對方的責任，除非對方存在違約行為。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為____（具體地點），包括但不限于法院訴訟地點。第九條其他條款9.1合同的變更9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.1.2合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。9.2合同的轉讓9.2.1承租方不得將租賃權轉讓給第三方。9.2.2出租方在合同期限內不得將租賃物轉讓給承租方。9.3合同的附件9.3.1合同附件包括租賃物清單、設施設備清單等。9.3.2附件與合同具有同等法律效力。第十條通知10.1通知的方式10.1.1雙方應以書面形式互相通知對方。10.1.2通知可通過電子郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送。10.2通知的生效時間10.2.1通知自發(fā)送之日起視為生效，除非雙方另有約定。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同效力12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在合同期限內，雙方應嚴格履行合同義務，不得違反法律法規(guī)。第十三條附件13.1附件的名稱13.1.1附件包括《租賃物清單》、《設施設備清單》等。13.2附件的效力13.2.1附件與合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守附件規(guī)定。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于____（具體地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、品牌、型號等信息，包括但不限于房屋內的家具、電器、裝飾品等。附件二：設施設備清單詳細列出租賃物內的設施設備名稱、數量、品牌、型號等信息，包括但不限于空調、洗衣機、熱水器等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件四：維護與維修責任分配表詳細列出出租方和承租方在維護與維修方面的責任及具體事項。附件五：保險購買明細表詳細列出保險的名稱、保險金額、保險公司等信息。附件六：違約行為及責任認定表詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件七：爭議解決方式確認表詳細列出爭議解決的方式和地點。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物或未履行維護責任。3.承租方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞。4.出租方提前解除合同。5.承租方未按約定使用租賃物，進行非法活動。違約責任認定標準：1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。2.出租方未按約定提供租賃物或未履行維護責任的，應支付違約金人民幣__元整。3.承租方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔維修費用及賠償損失。4.出租方提前解除合同的，應按照合同約定退還提前解除部分租金。5.承租方未按約定使用租賃物，進行非法活動的，應承擔相應法律責任，并支付違約金人民幣__元整。示例說明：如承租方未按約定支付租金，逾期超過__日，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣__元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的房屋及附屬設施設備。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.維護責任：指出租方對租賃物的結構安全、設施設備正常運行等方面的維護責任。4.維修費用：指租