2024年度房地產買賣詳細協(xié)議版

2024年度房地產買賣詳細協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房地產權利轉移5.1權屬轉移時間5.2權屬轉移手續(xù)6.房地產交付后的責任6.1維修責任6.2物業(yè)費用7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.其他約定10.1裝修事項10.2家具家電歸屬10.3戶口遷移11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同的終止12.1終止條件12.2終止時間13.附件13.1房地產證照13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同的份數14.1甲方（出賣人）執(zhí)份14.2乙方（買受人）執(zhí)份14.3備案機關執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息出賣人（甲方）：【甲方全稱】注冊地址：【甲方注冊地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯系電話：【甲方聯系電話】1.2買受人信息買受人（乙方）：【乙方全稱】注冊地址：【乙方注冊地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯系電話：【乙方聯系電話】第二條房地產信息2.1房地產位置位于【具體位置】，包括但不限于【具體地址】。2.2房地產面積該房地產面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】。2.3房地產現狀該房地產現狀為【房產現狀】，包括但不限于土地用途為【土地用途】，房屋用途為【房屋用途】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，本次房地產買賣交易價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.2支付方式買受人應按照下列方式向出賣人支付交易價格：（1）在合同簽訂之日起【具體天數】日內，乙方支付人民幣【具體金額】作為定金（大寫：【具體金額】元整）；（2）買受人應按照【付款時間】支付剩余的房價款；3.3支付時間買受人應按照本合同第三條約定的支付方式，按時支付交易價格。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應按照本合同約定，在【交付時間】將房地產交付給買受人。4.2交付條件（1）房地產權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等權利限制；（2）房地產現狀符合雙方約定的交付條件；（3）出賣人已按照約定，將房地產相關證照交付給買受人。4.3過戶手續(xù)雙方應按照【過戶手續(xù)】辦理房地產過戶手續(xù)。4.4過戶時間雙方應共同前往不動產登記機構辦理過戶手續(xù)，過戶時間為【過戶時間】。第五條房地產權利轉移5.1權屬轉移時間房地產權屬轉移時間為雙方在不動產登記機構辦理完畢過戶手續(xù)之日。5.2權屬轉移手續(xù)雙方應按照本合同第四條約定的過戶手續(xù)，辦理房地產權屬轉移手續(xù)。第六條房地產交付后的責任6.1維修責任自房地產交付之日起，房地產的維修責任由買受人承擔。6.2物業(yè)費用自房地產交付之日起，物業(yè)費用由買受人承擔。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的直接經濟損失、另行購買類似房地產的費用增加等。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導致出賣人遭受損失的，買受人應承擔違約責任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的直接經濟損失、另行銷售類似房地產的損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1裝修事項雙方約定，房地產交付時，房屋內部裝修狀況為【裝修狀況】。買受人同意按照現狀接收房地產，并自行承擔裝修改造等相關費用。10.2家具家電歸屬雙方約定，房地產交付時，房屋內的家具、家電等物品的歸屬按照【約定方式】確定。10.3戶口遷移出賣人應自房地產權屬轉移之日起【具體天數】內，將房屋內的戶口遷出。如因出賣人原因導致買受人無法正常入住的，出賣人應承擔相應責任。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同的生效時間為【生效時間】。第十二條合同的終止12.1終止條件（1）雙方已按照本合同約定完成房地產權屬轉移；（2）買受人已支付完畢全部房價款；（3）出賣人已按照約定，將房地產相關證照交付給買受人。12.2終止時間本合同的終止時間為雙方完成上述終止條件之日的次日。第十三條附件13.1房地產證照本合同附件包括房地產權屬證書、規(guī)劃許可證、施工許可證等。13.2付款憑證本合同附件包括買受人支付房價款的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。13.3其他相關文件本合同附件還包括雙方簽署的與本房地產買賣相關的其他文件。第十四條合同的份數14.1甲方（出賣人）執(zhí)份本合同一式【份數】份，甲方執(zhí)【份數】份。14.2乙方（買受人）執(zhí)份本合同一式【份數】份，乙方執(zhí)【份數】份。14.3備案機關執(zhí)份本合同一式【份數】份，送【備案機關名稱】備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產證照不動產權證書房屋所有權證土地使用權證規(guī)劃許可證施工許可證竣工驗收合格證其他相關證明文件2.付款憑證銀行轉賬憑證現金支付憑證支付轉賬記錄截圖貸款合同及放款證明3.其他相關文件房屋買賣合同補充協(xié)議房屋交接單物業(yè)交割單裝修押金收據家具家電清單戶口遷移證明仲裁協(xié)議調解協(xié)議附件的詳細要求和說明：房地產證照應真實、有效，不得有偽造、涂改、注銷等情況。付款憑證應詳細記錄每次支付的金額、時間、方式等信息。其他相關文件應完整、清晰，確保雙方權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房地產，或交付的房地產不符合合同約定的條件。2.出賣人未能按照約定辦理過戶手續(xù)，導致買受人無法取得房地產權屬。3.買受人未能按照約定時間支付房價款，或支付的金額不符合合同約定。4.買受人未能按照約定接收房地產，或未履行裝修、遷移戶口等義務。5.雙方未能按照約定解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。違約責任認定標準：違約金：按照合同約定的違約金比例計算，default_penalty_rate。損害賠償：根據違約行為導致的具體損失，包括但不限于房價上漲、裝修費用、搬遷費用等。合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內交付符合約定的房地產，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償因房價上漲導致的損失。如果買受人未能按約定支付房價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物及其附屬設施。2.買賣合同：指出賣人轉讓房地產所有權，買受人支付價款的合同。3.不動產登記：指將房地產權利變動事項記載于不動產登記簿的行為。4.過戶手續(xù)：指將房地產所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的手續(xù)。5.權屬轉移：指房地產所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。7.損害賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。房地產：指本合同項下的交易對象，包括土地、建筑物及其附屬設施。買賣合同：指本合同，雙方約定出賣人將房地產所有權轉讓給買受人，買受人支付房價款的合同。不動產登記：買受人應按照本合同約定，完成房地產