房產(chǎn)借名買賣權(quán)屬變更2024合同

房產(chǎn)借名買賣權(quán)屬變更2024合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)借名買賣權(quán)屬變更2024合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)借名買賣1.1.2權(quán)屬變更1.1.32024合同1.2雙方主體1.2.1買方1.2.2賣方1.2.3借名人1.2.4名義產(chǎn)權(quán)人1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)用途1.3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.4借名買賣協(xié)議1.4.1借名買賣的約定1.4.2借名人的權(quán)利與義務(wù)1.4.3名義產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)1.4.4房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.5權(quán)屬變更手續(xù)1.5.1變更登記手續(xù)1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)1.5.3權(quán)屬證書的交付1.6合同的生效、變更與解除1.6.1合同生效條件1.6.2合同變更條件1.6.3合同解除條件1.7違約責(zé)任1.7.1買方違約責(zé)任1.7.2賣方違約責(zé)任1.7.3借名人違約責(zé)任1.7.4名義產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4訴訟解決1.9合同的簽署與保存1.9.1合同簽署時(shí)間1.9.2合同簽署地點(diǎn)1.9.3合同副本保存1.10附件1.10.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.10.2買賣雙方身份證復(fù)印件1.10.3借名人與名義產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件1.10.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)借名買賣1.2權(quán)屬變更權(quán)屬變更，是指在本合同約定的條件下，將房產(chǎn)的所有權(quán)由借名人變更為買方的行為。1.32024合同第二條雙方主體2.1買方買方是指與賣方簽訂本合同，約定購(gòu)買房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.2賣方賣方是指與買方簽訂本合同，約定出售房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.3借名人借名人是指在本合同中，以其名義購(gòu)買房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.4名義產(chǎn)權(quán)人名義產(chǎn)權(quán)人是指房產(chǎn)證上登記的房產(chǎn)所有權(quán)人，即借名人。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______。3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。第四條借名買賣協(xié)議4.1借名買賣的約定各方同意，借名人以自己的名義購(gòu)買房產(chǎn)，并約定在滿足本合同約定的條件下，將房產(chǎn)的所有權(quán)變更至買方名下。4.2借名人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1借名人享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。4.2.2借名人應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2.3借名人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。4.3名義產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.3.1名義產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助借名人辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。4.3.2名義產(chǎn)權(quán)人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效，并承諾不存在任何權(quán)利瑕疵。4.4房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第五條權(quán)屬變更手續(xù)5.1變更登記手續(xù)各方應(yīng)在本合同約定的條件下，共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)屬變更過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)。5.3權(quán)屬證書的交付房產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給買方。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件本合同的變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件本合同的解除，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3借名人違約責(zé)任借名人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4名義產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任名義產(chǎn)權(quán)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：合同附件附件1房產(chǎn)證復(fù)印件附件2買賣雙方身份證復(fù)印件附件3借名人與名義產(chǎn)權(quán)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，各方同意向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，各方同意提交本合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，各方同意向所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽署與保存9.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。9.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____市（縣）____區(qū)（縣）簽署。9.3合同副本保存本合同一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3借名人與名義產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的完整性和保密性12.1本合同的任何部分不得隨意修改、刪除或替換，除非各方另有書面約定。12.2各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條其他約定本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的失效14.1各方同意提前解除本合同。14.2合同期限屆滿，且各方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。14.3本合同約定的房產(chǎn)權(quán)屬變更事宜完成。14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1房產(chǎn)證復(fù)印件附件2買賣雙方身份證復(fù)印件附件3借名人與名義產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件附件4房產(chǎn)買賣合同原件附件5房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書附件6稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件7房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件附件8物業(yè)移交清單附件9借名人與名義產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系證明附件10其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際相符。3.借名人與名義產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際相符。4.房產(chǎn)買賣合同原件：應(yīng)完整、無(wú)涂改，各方簽字（或蓋章）處應(yīng)有清晰的簽名（或蓋章）痕跡。5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書：應(yīng)填寫完整、字跡清晰，各方簽字（或蓋章）處應(yīng)有清晰的簽名（或蓋章）痕跡。6.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，顯示支付的金額、時(shí)間、支付人等信息。7.房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，顯示過(guò)戶成功的日期、過(guò)戶人等信息。8.物業(yè)移交清單：應(yīng)填寫完整、字跡清晰，列出物業(yè)移交的項(xiàng)目、數(shù)量、狀態(tài)等信息。9.借名人與名義產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系證明：應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明借名人與名義產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、還款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付房產(chǎn)交易價(jià)格、未按約定辦理貸款手續(xù)、未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)等。買方違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任，具體金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。示例說(shuō)明：如買方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易價(jià)格，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、未按約定履行合同約定的其他義務(wù)等。賣方違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任，具體金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。示例說(shuō)明：如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付的天數(shù)支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。3.借名人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：借名人違約行為包括但不限于：未按約定承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用、未按約定協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)等。借名人違約責(zé)任認(rèn)定：借名人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任，具體金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。示例說(shuō)明：如借名人未按約定承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的金額支付違約金，并賠償因此給名義產(chǎn)權(quán)人造成的損失。4.名義產(chǎn)權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：名義產(chǎn)權(quán)人違約行為包括但不限于：未按約定協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)、未保證房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效等。名義產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任認(rèn)定：名義產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任，具體金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。示例說(shuō)明：如名義產(chǎn)權(quán)人未按約定協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理的天數(shù)支付違約金，并賠償因此給借名人造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.