2024年度墓地購買銷售協(xié)議范本版

2024年度墓地購買銷售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1墓地1.2購買方1.3銷售方1.4墓地使用權1.5墓地所有權2.墓地的描述2.1墓地位置2.2墓地數量2.3墓地規(guī)格2.4墓地使用權期限3.購買與銷售條款3.1購買價格3.2支付方式3.3交付與接收3.4銷售方的義務3.5購買方的義務4.墓地使用與管理4.1墓地使用規(guī)定4.2墓地維護與管理4.3墓地設施與服務4.4墓地轉讓4.5墓地續(xù)期5.權利與義務5.1銷售方的權利與義務5.2購買方的權利與義務5.3第三方權利與義務6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.適用法律7.1合同簽訂地法律7.2墓地所在地區(qū)法律8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的附件11.1墓地使用權證明11.2購買方身份證明11.3銷售方資質證明12.合同的簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案13.合同的監(jiān)督檢查13.1監(jiān)督檢查權13.2違規(guī)處理14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件約定的補充說明第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1墓地：指由銷售方提供，用于安葬逝者骨灰或遺體，并按本合同約定可供購買方使用的土地及土地上建筑物、設施等。1.2購買方：指與銷售方簽訂本合同，按照本合同約定購買墓地使用權的一方。1.3銷售方：指提供墓地，并與購買方簽訂本合同，按照本合同約定出售墓地使用權的一方。1.4墓地使用權：指購買方依據本合同約定，在合同有效期內使用墓地的權利。1.5墓地所有權：指銷售方對墓地的所有權，包括土地及土地上建筑物、設施等。第二條墓地的描述2.1墓地位置：墓地位于_______（具體位置），交通便利，環(huán)境優(yōu)雅。2.2墓地數量：銷售方提供_______個墓地供購買方選擇。2.3墓地規(guī)格：墓地的規(guī)格為_______（長×寬），每個墓地可安葬_______位逝者。2.4墓地使用權期限：墓地使用權期限為_______年，自墓地交付之日起計算。第三條購買與銷售條款3.1購買價格：墓地使用權價格為每穴位_______元，總計_______元。3.2支付方式：購買方應按照本合同約定的付款期限和付款方式，向銷售方支付墓地使用權價款。3.3交付與接收：銷售方應在購買方支付完畢墓地使用權價款后，將墓地交付給購買方使用。3.4銷售方的義務：銷售方應保證墓地的真實性和合法性，按照本合同約定提供墓地，并履行相關的售后服務。3.5購買方的義務：購買方應按照本合同約定支付墓地使用權價款，并遵守墓地的使用規(guī)定。第四條墓地使用與管理4.1墓地使用規(guī)定：購買方應按照銷售方提供的墓地使用規(guī)定使用墓地，不得違反規(guī)定進行違法活動。4.2墓地維護與管理：銷售方應對墓地進行維護和管理，保證墓地的環(huán)境和設施完好。4.3墓地設施與服務：銷售方應提供墓地的設施和服務，包括墓碑的安裝、維護、清潔等。4.4墓地轉讓：購買方在合同有效期內可以將墓地使用權轉讓給第三方，但需通知銷售方并辦理相關手續(xù)。4.5墓地續(xù)期：購買方如需在墓地使用權期限屆滿后繼續(xù)使用墓地，應提前向銷售方提出申請，并按照銷售方的規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第五條權利與義務5.1銷售方的權利與義務：銷售方有權按照本合同約定收取墓地使用權價款，并有權要求購買方遵守墓地的使用規(guī)定。銷售方應對墓地進行維護和管理，保證墓地的環(huán)境和設施完好。5.2購買方的權利與義務：購買方有權按照本合同約定使用墓地，并有權在合同有效期內將墓地使用權轉讓給第三方。購買方應按照銷售方提供的墓地使用規(guī)定使用墓地，不得違反規(guī)定進行違法活動。5.3第三方權利與義務：如購買方將墓地使用權轉讓給第三方，第三方應接受本合同的約定，并按照銷售方提供的墓地使用規(guī)定使用墓地。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向墓地所在地的相關部門申請調解。6.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至墓地所在地的仲裁委員會進行仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向墓地所在地的法院提起訴訟。第八條適用法律7.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_______（合同簽訂地）的法律。7.2墓地所在地區(qū)法律：如本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決與墓地所在地的法律有所沖突，均適用墓地所在地的法律。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：任何一方要求變更本合同的條款，應書面向對方提出，經對方同意后方可生效。（1）購買方按照本合同約定使用墓地的使用權期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條保密條款9.1保密內容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。9.2保密期限：本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果：如一方違反保密義務，導致對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等泄露，泄露方應承擔相應的違約責任。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件：本合同所稱不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）及其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力后果：遇到不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商調整或終止本合同的履行。10.3不可抗力通知：遭受不可抗力影響的一方應在知道不可抗力事件發(fā)生后_______小時內，以書面形式通知對方。第十二條合同的附件11.1墓地使用權證明：本合同附件一為本墓地使用權的證明文件，由銷售方提供。11.2購買方身份證明：本合同附件二為購買方的身份證明文件，由購買方提供。11.3銷售方資質證明：本合同附件三為銷售方的資質證明文件，由銷售方提供。第十三條合同的簽署與備案12.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。12.2合同備案：本合同簽署后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案至墓地所在地的相關部門。第十四條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件約定的補充說明：本合同附件的約定為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墓地使用權證明詳細要求：該證明應由銷售方提供，證明購買方對墓地的使用權，包括但不限于墓地的位置、數量、規(guī)格等。附件二：購買方身份證明詳細要求：該證明應由購買方提供，證明購買方的身份信息，包括但不限于姓名、身份證號碼等。附件三：銷售方資質證明詳細要求：該證明應由銷售方提供，證明銷售方的資質，包括但不限于銷售方的經營范圍、許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.購買方未按照合同約定支付墓地使用權價款。示例說明：如果購買方在合同約定的付款期限內未能支付完全部價款，則構成違約。2.銷售方未按照合同約定提供墓地。示例說明：如果銷售方未能在購買方支付完畢墓地使用權價款后，將墓地交付給購買方使用，則構成違約。3.購買方未按照合同約定使用墓地。示例說明：如果購買方違反墓地的使用規(guī)定，進行違法活動，則構成違約。違約責任認定標準：1.購買方違約，應向銷售方支付合同總價款的_______%作為違約金。2.銷售方違約，應向購買方支付合同總價款的_______%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.墓地：指由銷售方提供，用于安葬逝者骨灰或遺體，并按本合同約定可供購買方使用的土地及土地上建筑物、設施等。2.購買方：指與銷售方簽訂本合同，按照本合同約定購買墓地使用權的一方。3.銷售方：指提供墓地，并