2024商業(yè)用地短期租賃協(xié)議范本版

2024商業(yè)用地短期租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置與面積1.2土地使用范圍1.3土地現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.使用與維修4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的維修責(zé)任4.3出租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1承租人違約6.2出租人違約6.3違約賠償金額7.終止與解除合同7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的責(zé)任處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效9.其他條款9.1合同的變更9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的附件10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件10.3合同的續(xù)簽11.雙方的責(zé)任與義務(wù)11.1出租人的義務(wù)11.2承租人的義務(wù)12.特殊事件處理12.1不可抗力事件12.2特殊事件的處理程序13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地現(xiàn)狀照片13.3其他重要文件14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置與面積本合同所租賃的土地位于_______市（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______號(hào)，土地總面積為_______平方米。1.2土地使用范圍承租人可在租賃土地上進(jìn)行_______（用途），包括但不限于_______。1.3土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為_______（現(xiàn)狀描述），如需進(jìn)行改造或修建，承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)并取得必要的審批手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約條件、租金及其他相關(guān)條款，雙方應(yīng)在本合同到期前進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每平方米每月人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間租金支付地點(diǎn)為_______（支付地點(diǎn)），支付時(shí)間為每月的_______日。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)在本合同租賃期屆滿前_______個(gè)月，由雙方協(xié)商確定。第四條使用與維修4.1承租人的使用權(quán)利承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。4.3出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的大修和改造。第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于租賃土地及附屬設(shè)施的安全、財(cái)產(chǎn)安全等。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并按期將保險(xiǎn)單據(jù)交出租賃人審查。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約承租人未按約定支付租金、使用土地違反法律法規(guī)或合同約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租人違約出租人未按約定提供租賃土地或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)應(yīng)支付租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______市（縣）人民法院。8.3訴訟時(shí)效本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第九條其他條款9.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的附件本合同附件包括：_______（附件名稱），均為本合同不可分割的一部分。第十條合同的生效10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行完畢合同約定的手續(xù)后生效。10.3合同的續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條雙方的責(zé)任與義務(wù)11.1出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)及合同約定。11.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按約定用途使用租賃土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條特殊事件處理12.1不可抗力事件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。12.2特殊事件的處理程序雙方應(yīng)共同制定特殊事件處理程序，并在必要時(shí)啟動(dòng)該程序。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，出租人應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.2租賃土地現(xiàn)狀照片本合同簽訂時(shí)，出租人應(yīng)提供租賃土地現(xiàn)狀的照片。13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：_______（文件名稱）。第十四條簽署頁(yè)14.1出租人簽署出租人：（蓋章）代表姓名：_______簽署日期：_______年_______月_______日14.2承租人簽署承租人：（蓋章）代表姓名：_______簽署日期：_______年_______月_______日14.3見證人簽署見證人：（蓋章）代表單位：_______簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證編號(hào)、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件2：租賃土地現(xiàn)狀照片說明：租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地的自然條件、周邊環(huán)境、現(xiàn)有設(shè)施等。附件3：租賃土地平面圖說明：租賃土地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的具體位置、邊界、面積、現(xiàn)有設(shè)施等信息。附件4：租賃土地改造方案說明：租賃土地改造方案應(yīng)包括承租人擬進(jìn)行的改造項(xiàng)目、改造規(guī)模、改造時(shí)間、改造后的土地用途等信息。附件5：租賃土地維修責(zé)任分配表說明：租賃土地維修責(zé)任分配表應(yīng)明確區(qū)分出租人和承租人在租賃土地及附屬設(shè)施維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同正本或復(fù)印件，以及保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證，證明承租人已按照合同約定購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件7：租金支付記錄說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租人每次支付租金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件8：租賃土地使用記錄說明：租賃土地使用記錄應(yīng)記錄承租人使用租賃土地的情況，包括使用時(shí)間、使用目的、使用結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃土地。3.承租人未按約定進(jìn)行土地改造或修建。4.出租人未按約定提供租賃土地。5.出租人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。2.承租人未按約定使用租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。3.承租人未按約定進(jìn)行土地改造或修建的，應(yīng)承擔(dān)改造或修建的費(fèi)用，并支付違約金。4.出租人未按約定提供租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。5.出租人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。如果承租人遲延支付租金超過1個(gè)月，則需要支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.租賃土地：租賃土地是指出租人將土地使用權(quán)提供給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。3.租金：租金是指承租人為使用租賃土地而支付給出租人的費(fèi)用。4.違約金：違約金是指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.維修責(zé)任：維修責(zé)任是指對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：保險(xiǎn)是指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)賠償責(zé)任的行為。7.附件：附件是指附加在合同之后的書面文件，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或說明。1.不可抗力條款應(yīng)用于