住宅租賃增補(bǔ)協(xié)議（2024年定制版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租賃增補(bǔ)協(xié)議（2024年定制版）版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時(shí)間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金退還方式4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2出租人維修責(zé)任4.3承租人維修責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠流程6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配7.房屋毀損及意外損失7.1房屋毀損的責(zé)任承擔(dān)7.2意外損失的處理方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時(shí)效11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決法院12.其他約定12.1房屋交付時(shí)的物品清單12.2房屋歸還時(shí)的物品清單12.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同原文14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】。1.2租賃起始日期與終止日期租賃合同自【填寫起始日期】起生效，至【填寫終止日期】止。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對(duì)方。續(xù)約租金按照市場價(jià)格執(zhí)行，具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【填寫支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每月的【填寫指定日期】前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付賬戶及時(shí)間租金支付賬戶信息：【填寫賬戶名稱】、【填寫賬號(hào)】。支付時(shí)間為【填寫支付時(shí)間】。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租人在【填寫退還時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還至承租人指定的賬戶。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型修理，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫通知期限】書面通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租者自行商定，承租人應(yīng)保證出租人的租金收入不受影響。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如因承租人原因?qū)е路课輷p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【填寫時(shí)效】內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)的物品清單附件一：房屋交付時(shí)物品清單，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。12.2房屋歸還時(shí)的物品清單附件二：房屋歸還時(shí)物品清單，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。12.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式郵寄至對(duì)方指定的地址。第十三條附件附件一：房屋照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同原文，用以確認(rèn)合同的具體內(nèi)容。第十四條簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付時(shí)物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有家具、家電、設(shè)施設(shè)備等物品的名稱、數(shù)量和狀況。附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并在簽字頁上簽字。附件二：房屋歸還時(shí)物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有家具、家電、設(shè)施設(shè)備等物品的名稱、數(shù)量和狀況。附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并在簽字頁上簽字。附件三：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等設(shè)施設(shè)備的情況。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并在簽字頁上簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。未按約定時(shí)間退還押金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，或未能履行合同約定的維修義務(wù)，將被視為違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為：未按合同約定支付租金。未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)租或未通知出租人。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未按約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞，或未在轉(zhuǎn)租前通知出租人，將被視為違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的