商用地產出租協(xié)議范本（2024年）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商用地產出租協(xié)議范本（2024年）版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現狀1.4周邊環(huán)境2.出租方與承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金支付延遲條款5.費用承擔5.1出租方承擔費用5.2承租方承擔費用5.3共同承擔費用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修請求及響應7.保險事宜7.1承租方保險責任7.2保險購買及有效期限8.變更與轉讓8.1合同變更條件8.2合同轉讓條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同通知期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1合同附件13.2合同修訂記錄14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，具體地址為_______。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為_______平方米，具體分割為_______個獨立單元/辦公空間。1.3物業(yè)現狀物業(yè)目前處于_______（完好、待維修、正在使用等）狀態(tài)，出租方應在租賃開始前確保物業(yè)符合租賃用途的要求。1.4周邊環(huán)境物業(yè)周邊配套設施包括：_______（交通、學校、醫(yī)院、商場等），對承租方的日常經營或生活產生便利。2.出租方與承租方信息2.1出租方信息出租方全稱為：_______，注冊地址為：_______，法人為：_______，聯系電話為：_______。2.2承租方信息承租方全稱為：_______，注冊地址為：_______，法人為：_______，聯系電話為：_______。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結束日期租賃的結束日期為_______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租方有意續(xù)約的，應提前_______個月向出租方提出書面續(xù)約申請。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息為：戶名_______，賬號_______，開戶行_______。4.4租金支付延遲條款承租方延遲支付租金的，每延遲一日，應支付延遲部分的_______%作為滯納金。5.費用承擔5.1出租方承擔費用出租方負責承擔的費用包括：物業(yè)費、公共維修基金、物業(yè)管理費等。5.2承租方承擔費用承租方負責承擔的費用包括：水電費、空調費、網絡費、辦公耗材等。5.3共同承擔費用雙方共同承擔的費用包括：安全防衛(wèi)費、衛(wèi)生清潔費等。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任出租方負責物業(yè)的_______年一次的大修，以及因出租方原因導致的損壞修復。6.2承租方維修責任承租方負責日常使用中的小修和維護，以及因承租方使用不當導致的損壞修復。6.3維修請求及響應承租方發(fā)現物業(yè)損壞的，應立即通知出租方，出租方應在接到通知后_______小時內響應并開始維修。8.保險事宜8.1承租方保險責任承租方應在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將出租方列為共同受益人。8.2保險購買及有效期限保險的有效期限應覆蓋整個租賃期，保險金額不得低于物業(yè)評估價值的_______%。9.變更與轉讓9.1合同變更條件任何合同的變更必須經過雙方書面同意，并注明變更日期及內容。9.2合同轉讓條件未經出租方書面同意，承租方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。10.違約責任10.1出租方違約責任出租方未能履行合同約定的，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。10.2承租方違約責任承租方未能履行合同約定的，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。11.解除合同11.1合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：_______（違反合同條款、租賃期未滿等）。11.2解除合同通知期限任何一方欲解除合同，應提前_______個月書面通知對方。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為_______市_______區(qū)（縣）人民法院。13.法律適用13.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突如本合同與國家新頒布的法律、法規(guī)相抵觸，應以新法律法規(guī)為準。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括：_______（物業(yè)平面圖、租賃物清單等）。14.2合同修訂記錄本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并注明修訂日期及內容。14.3補充條款雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4通知機制雙方應保持有效的通知機制，對于合同履行過程中的任何重要事項，應立即書面通知對方。14.5合同語言第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖描述：詳細展示租賃物業(yè)的布局和各區(qū)域功能的圖紙。要求：圖紙應由專業(yè)繪圖師繪制，標明各房間尺寸、用途和設施位置。說明：物業(yè)平面圖有助于明確租賃物的大小和結構，為雙方提供清晰的物業(yè)布局信息。2.租賃物清單描述：列出租賃物業(yè)內所有家具、設備及其狀態(tài)的清單。要求：清單應詳細記錄每項物品的名稱、型號、數量和狀況。說明：租賃物清單有助于確認租賃物的交付狀態(tài)和避免日后因物品缺失或損壞產生的糾紛。3.物業(yè)維護手冊描述：包含物業(yè)維護和管理的相關規(guī)定、流程和聯系方式的手冊。要求：手冊應包含物業(yè)維護的標準操作程序、緊急聯系方式和常見問題解答。說明：物業(yè)維護手冊有助于承租方了解和遵守物業(yè)維護規(guī)定，確保物業(yè)的正常使用。4.周邊環(huán)境資料描述：提供物業(yè)周邊環(huán)境的信息，如交通、商業(yè)、教育資源等。要求：資料應包含周邊設施的圖片、距離和可用性信息。5.保險單據描述：承租方購買的物業(yè)保險單據，證明保險已生效。要求：單據應由保險公司出具，包含保險條款、保險金額和受益人信息。說明：保險單據有助于確認承租方已履行保險購買義務，保障雙方的利益。6.租賃保證金收據描述：出租方收到租賃保證金的收據，證明保證金已支付。要求：收據應由出租方出具，包含保證金金額、支付日期和支付方式。說明：租賃保證金收據有助于確認保證金已支付，避免日后因保證金問題產生的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為遲延交付租賃物提供的租賃物不符合約定質量未履行物業(yè)維護和管理義務未按約定提供周邊環(huán)境資料其他違反合同約定行為2.承租方違約行為遲延支付租金未購買物業(yè)保險或保險無效未按約定使用租賃物，導致損壞未經出租方同意轉租或轉讓租賃物其他違反合同約定行為3.違約責任認定標準遲延交付租賃物或遲延支付租金：每延遲一日，應支付延遲部分的違約金。提供租賃物不符合約定質量：應承擔修理、更換或退還租金的責任。未履行物業(yè)維護和管理義務：應承擔相應的維修費用或賠償損失。未按約定提供周邊環(huán)境資料：應承擔相應的賠償責任。其他違約行為：根據合同約定和實際情況認定違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物解釋：指本合同約定的由出租方提供，供承租方使用的物業(yè)及設施。2.租金解釋：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.租賃期解釋：本合