房產(chǎn)代理合作標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)代理合作標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)代理公司）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.合作期限3.1合作開(kāi)始日期3.2合作結(jié)束日期4.代理職責(zé)4.1乙方代理銷(xiāo)售職責(zé)4.2乙方代理租賃職責(zé)4.3乙方市場(chǎng)推廣職責(zé)5.費(fèi)用及分成5.1乙方代理費(fèi)用5.2甲方支付方式5.3分成比例6.銷(xiāo)售及租賃業(yè)績(jī)6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)6.2租賃業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的資料真實(shí)有效7.2甲方配合乙方看房安排7.3甲方不得擅自更改房產(chǎn)信息8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方積極推廣房產(chǎn)8.2乙方如實(shí)告知房產(chǎn)情況8.3乙方不得擅自更改房產(chǎn)信息9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.法律適用13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方1.1甲方（房產(chǎn)所有者）甲方名稱(chēng)：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（房產(chǎn)代理公司）乙方名稱(chēng)：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)名稱(chēng)：________________房產(chǎn)類(lèi)型：________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________________2.2房產(chǎn)位置物業(yè)所在城市：________________物業(yè)所在區(qū)域：________________物業(yè)具體地址：________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________________各功能區(qū)域面積分配：________________（如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：________________（如私有、共有、國(guó)有等）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：________________3.合作期限3.1合作開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合作結(jié)束日期合作期限為_(kāi)___個(gè)月/年，自合作開(kāi)始日期起計(jì)算。4.代理職責(zé)4.1乙方代理銷(xiāo)售職責(zé)乙方負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，尋找潛在買(mǎi)家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷(xiāo)售交易。4.2乙方代理租賃職責(zé)乙方負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，尋找潛在租客，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)租賃交易。4.3乙方市場(chǎng)推廣職責(zé)乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房產(chǎn)推廣計(jì)劃，包括線上和線下推廣活動(dòng)，以提高房產(chǎn)的知名度和曝光度。5.費(fèi)用及分成5.1乙方代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷(xiāo)售總額的____%或房產(chǎn)租賃月租金的____%。5.2甲方支付方式甲方應(yīng)在每筆交易成功后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。5.3分成比例銷(xiāo)售或租賃成功后，甲乙雙方按照約定的比例分成。6.銷(xiāo)售及租賃業(yè)績(jī)6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)甲方同意乙方以____個(gè)月為銷(xiāo)售周期，若在此周期內(nèi)未能成功銷(xiāo)售，則雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或終止合同。6.2租賃業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)甲方同意乙方以____個(gè)月為租賃周期，若在此周期內(nèi)未能成功租賃，則雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或終止合同。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供的資料真實(shí)有效甲方應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)資料的真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)，確保所有信息的準(zhǔn)確性，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性陳述。8.2甲方配合乙方看房安排甲方應(yīng)積極配合乙方安排看房時(shí)間，確保乙方能夠順利進(jìn)行房產(chǎn)展示和推廣活動(dòng)。8.3甲方不得擅自更改房產(chǎn)信息甲方在合同有效期內(nèi)不得擅自更改房產(chǎn)信息，如確需更改，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后進(jìn)行修改。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方積極推廣房產(chǎn)乙方應(yīng)盡最大努力進(jìn)行房產(chǎn)的推廣活動(dòng)，包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告發(fā)布、客戶接待等，以提高房產(chǎn)的銷(xiāo)售和租賃機(jī)會(huì)。9.2乙方如實(shí)告知房產(chǎn)情況乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行如實(shí)告知，不得隱瞞或歪曲房產(chǎn)的缺陷和問(wèn)題。9.3乙方不得擅自更改房產(chǎn)信息乙方在合同有效期內(nèi)不得擅自更改房產(chǎn)信息，如確需更改，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行修改。10.合同變更10.1變更條件合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。10.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同終止11.1終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還證件等。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。12.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，尋求專(zhuān)業(yè)人士的調(diào)解解決。13.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過(guò)程中達(dá)成其他約定，并書(shū)面形式補(bǔ)充到合同中。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件2：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)附件3：房產(chǎn)詳細(xì)描述資料附件4：房產(chǎn)位置和面積證明文件附件5：房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)和技術(shù)參數(shù)資料附件6：房產(chǎn)銷(xiāo)售和租賃推廣計(jì)劃附件7：房產(chǎn)銷(xiāo)售和租賃合同樣本附件8：房產(chǎn)交易記錄和付款憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律依據(jù)，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件2：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的編號(hào)應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)涂改痕跡。說(shuō)明：用于標(biāo)識(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的唯一編號(hào)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性。附件3：房產(chǎn)詳細(xì)描述資料要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的各類(lèi)信息，包括房產(chǎn)類(lèi)型、面積、位置、建筑結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：用于向潛在買(mǎi)家或租客提供房產(chǎn)的基本信息，便于推廣和交易。附件4：房產(chǎn)位置和面積證明文件要求：提供房產(chǎn)的具體位置和面積的證明文件，如房產(chǎn)平面圖、測(cè)量報(bào)告等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積，以便于買(mǎi)家或租客了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件5：房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)和技術(shù)參數(shù)資料要求：提供房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)和技術(shù)參數(shù)的詳細(xì)資料，如建筑設(shè)計(jì)圖紙、建筑材料報(bào)告等。說(shuō)明：用于向買(mǎi)家或租客提供房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)和技術(shù)參數(shù)，以便于他們做出購(gòu)買(mǎi)或租賃決策。附件6：房產(chǎn)銷(xiāo)售和租賃推廣計(jì)劃要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)銷(xiāo)售和租賃的推廣計(jì)劃，包括推廣方式、時(shí)間、預(yù)算等。說(shuō)明：用于規(guī)劃和實(shí)施房產(chǎn)的推廣活動(dòng)，提高房產(chǎn)的知名度和曝光度。附件7：房產(chǎn)銷(xiāo)售和租賃合同樣本要求：提供房產(chǎn)銷(xiāo)售和租賃合同的樣本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，用于規(guī)范雙方的行為和權(quán)益。附件8：房產(chǎn)交易記錄和付款憑證要求：記錄房產(chǎn)交易過(guò)程中的所有交易記錄和付款憑證，包括合同簽訂、款項(xiàng)支付等。說(shuō)明：用于記錄和證明房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假或誤導(dǎo)性房產(chǎn)信息；2.甲方不配合乙方看房安排；3.甲方擅自更改房產(chǎn)信息；4.乙方不盡最大努力進(jìn)行房產(chǎn)推廣；5.乙方隱瞞或歪曲房產(chǎn)實(shí)際情況；6.乙方擅自更改房產(chǎn)信息；7.雙方未能協(xié)商一致變更合同；8.雙方未能按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假或誤導(dǎo)性房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方損失等；2.甲方不配合乙方看房安排，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方損失等；3.甲方擅自更改房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方損失等；4.乙方不盡最大努力進(jìn)行房產(chǎn)推廣，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方損失等；5.乙方隱瞞或歪曲房產(chǎn)實(shí)際情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方損失等；6.乙方擅自更改房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方損失等；7.雙方未能協(xié)商一致變更合同，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.雙方未能按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在推廣和交易過(guò)程中受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有者對(duì)房產(chǎn)享有的一切權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。