房屋維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議規(guī)范版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議規(guī)范版版本合同目錄一覽第一條房屋維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.1維護(hù)項(xiàng)目1.2維護(hù)周期1.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第二條房屋檢查與評(píng)估2.1檢查內(nèi)容2.2評(píng)估方法2.3評(píng)估報(bào)告第三條維修項(xiàng)目及費(fèi)用3.1維修項(xiàng)目范圍3.2維修費(fèi)用計(jì)算3.3維修費(fèi)用支付方式第四條維修質(zhì)量保證4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維修期限4.3維修后續(xù)服務(wù)第五條合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1甲方特殊情況處理13.2乙方特殊情況處理13.3雙方其他約定第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力14.3附件修改條款第一部分：合同如下：第一條房屋維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.1維護(hù)項(xiàng)目（1）屋頂及外墻的檢查與維修；（2）門窗的檢查與維修；（3）水電設(shè)施的檢查與維修；（4）管道系統(tǒng)的檢查與維修；（5）室內(nèi)裝修的檢查與維修；（6）其他與房屋維護(hù)相關(guān)的服務(wù)。1.2維護(hù)周期乙方應(yīng)在每個(gè)合同周期內(nèi)至少進(jìn)行一次全面性的房屋檢查與維護(hù)，并根據(jù)實(shí)際情況制定下一次維護(hù)的時(shí)間表。1.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（2）保證房屋的安全性和使用功能；（3）維護(hù)服務(wù)后的房屋應(yīng)達(dá)到甲方滿意的使用狀態(tài)。第二條房屋檢查與評(píng)估2.1檢查內(nèi)容乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)的安全性；（2）房屋設(shè)施的完好性；（3）房屋環(huán)境的舒適性；（4）房屋的安全防護(hù)措施。2.2評(píng)估方法乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房屋的實(shí)際情況，采用科學(xué)的評(píng)估方法對(duì)房屋進(jìn)行檢查與評(píng)估。2.3評(píng)估報(bào)告乙方應(yīng)在每次檢查后向甲方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題、維修建議等內(nèi)容。第三條維修項(xiàng)目及費(fèi)用3.1維修項(xiàng)目范圍乙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的維修項(xiàng)目進(jìn)行維修，維修項(xiàng)目范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)的修復(fù)；（2）房屋設(shè)施的更換與維修；（3）房屋環(huán)境的改善；（4）房屋的安全防護(hù)措施的加強(qiáng)。3.2維修費(fèi)用計(jì)算乙方向甲方提供的維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。3.3維修費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單進(jìn)行支付，支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條維修質(zhì)量保證4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的房屋達(dá)到安全、舒適的使用狀態(tài)。4.2維修期限乙方對(duì)維修項(xiàng)目提供的保修期限應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。4.3維修后續(xù)服務(wù)乙方應(yīng)在維修期限內(nèi)對(duì)維修項(xiàng)目提供后續(xù)服務(wù)，確保維修項(xiàng)目的正常使用。第五條合同的有效期5.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同的有效期為____年，自合同開始日期起計(jì)算。5.3合同續(xù)約條款合同到期后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的條件簽訂新的合同。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)提供維修所需的現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行配合與支持。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋維護(hù)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，并對(duì)維修項(xiàng)目提供保修服務(wù)；（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料保密，并保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)和人身安全。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如果因特殊情況需要變更合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）對(duì)方喪失履行合同的能力；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款如果任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方特殊情況處理如甲方遇到特殊情況，需要乙方提供額外服務(wù)或支持時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2乙方特殊情況處理如乙方遇到特殊情況，需要甲方提供額外支持時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.3雙方其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房屋維護(hù)項(xiàng)目清單；（2）維修費(fèi)用明細(xì)表；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。14.3附件修改條款附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的附件與原附件具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋維護(hù)項(xiàng)目清單本附件詳細(xì)列出了甲方房屋維護(hù)服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于屋頂及外墻的檢查與維修、門窗的檢查與維修、水電設(shè)施的檢查與維修、管道系統(tǒng)的檢查與維修、室內(nèi)裝修的檢查與維修以及其他與房屋維護(hù)相關(guān)的服務(wù)。附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了維修費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式。附件三：維修質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方提供的維修質(zhì)量應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)，包括符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋的安全性和使用功能，維護(hù)服務(wù)后的房屋應(yīng)達(dá)到甲方滿意的使用狀態(tài)。附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說(shuō)明。附件五：法律名詞及解釋本附件詳細(xì)羅列了本合同中所有涉及到的法律名詞及解釋，以及對(duì)應(yīng)的法律名詞在本合同中的應(yīng)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用；2.甲方未提供維修所需的現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)資料；3.甲方未對(duì)乙方的工作進(jìn)行配合與支持；4.乙方未按照合同約定提供房屋維護(hù)服務(wù)；5.乙方提供的維修質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；6.乙方未保證維修項(xiàng)目在維修期限內(nèi)的正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失；3.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同。如果乙方提供的維修質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并要求乙方承擔(dān)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋維護(hù)服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋檢查、維修和保養(yǎng)等服務(wù)。2.維修質(zhì)量：指乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括安全、舒適、美觀等。3.維修費(fèi)用：指乙方為提供維修服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。4.維修期限：指乙方對(duì)維修項(xiàng)目提供的保修期限。5.違約金：指違約方