房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)協(xié)議（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)協(xié)議（2024年版）版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.2房源帶看與介紹1.3交易流程咨詢與指導(dǎo)1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.5交易文件準(zhǔn)備與審查1.6交易條件談判1.7貸款協(xié)助與辦理1.8產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.9稅費計算與協(xié)助繳納1.10其他相關(guān)服務(wù)2.服務(wù)對象與范圍2.1服務(wù)對象2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)時間與地點3.1服務(wù)時間3.2服務(wù)地點4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3費用退還與賠償5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露后果7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除11.一般條款11.1合同的履行11.2合同的修改與補充11.3合同的解除與終止11.4法律適用11.5爭議解決11.6其他條款12.附件12.1房源信息表12.2交易流程表12.3服務(wù)費用明細(xì)表12.4其他相關(guān)文件13.簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期14.簽署地點14.1甲方簽署地點14.2乙方簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供乙方負(fù)責(zé)收集與提供甲方所需的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施、物業(yè)管理等情況。乙方應(yīng)確保所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。1.2房源帶看與介紹乙方負(fù)責(zé)安排甲方看房，根據(jù)甲方的需求和喜好，提供合適的房源，并負(fù)責(zé)對房源的詳細(xì)介紹，包括房源的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.3交易流程咨詢與指導(dǎo)乙方應(yīng)為甲方提供房產(chǎn)交易流程的咨詢服務(wù)，并指導(dǎo)甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的事宜，包括但不限于價格談判、付款方式、交房時間等，以確保交易的順利進行。1.5交易文件準(zhǔn)備與審查乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備房產(chǎn)交易所需的各種文件，包括但不限于購房合同、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等，并負(fù)責(zé)審查文件的完整性和準(zhǔn)確性。1.6交易條件談判乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和市場情況，與賣家進行交易條件的談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。1.7貸款協(xié)助與辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)貸款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請、資料準(zhǔn)備、貸款審批等，并負(fù)責(zé)與貸款銀行進行溝通協(xié)調(diào)。1.8產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需的文件、陪同甲方到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)等。1.9稅費計算與協(xié)助繳納乙方應(yīng)計算房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，并協(xié)助甲方完成稅費的繳納。1.10其他相關(guān)服務(wù)乙方應(yīng)提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、裝修咨詢、家具采購等，以滿足甲方的需求。第二條服務(wù)對象與范圍2.1服務(wù)對象本協(xié)議的服務(wù)對象為甲方，即需要乙方提供房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)的個人或單位。2.2服務(wù)范圍本協(xié)議的服務(wù)范圍包括但不限于房源信息收集與提供、房源帶看與介紹、交易流程咨詢與指導(dǎo)、交易雙方溝通協(xié)調(diào)、交易文件準(zhǔn)備與審查、交易條件談判、貸款協(xié)助與辦理、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助、稅費計算與協(xié)助繳納等與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第三條服務(wù)時間與地點3.1服務(wù)時間本協(xié)議項下的服務(wù)時間為雙方簽署本協(xié)議之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.2服務(wù)地點第四條服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用甲方向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方在提供本協(xié)議項下服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。4.3費用退還與賠償如乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。乙方應(yīng)保密甲方的個人信息和房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并不得泄露給第三方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的保密內(nèi)容包括但不限于甲方的個人信息、房產(chǎn)交易相關(guān)信息、商業(yè)秘密等。6.2保密期限乙方對保密內(nèi)容的保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.3泄露后果如乙方泄露保密內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2賠償責(zé)任如一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和實際損失確定。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條合同的終止與解除10.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同解除本協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條一般條款11.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的修改與補充本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的解除與終止本協(xié)議的解除和終止不影響雙方在本協(xié)議項下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。11.4法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.5爭議解決如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行解釋，但不影響其他條款的合法性和有效性。11.6其他條款本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十三條附件12.1房源信息表房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。12.2交易流程表交易流程表應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的全過程，包括雙方的主要權(quán)利和義務(wù)、時間節(jié)點等。12.3服務(wù)費用明細(xì)表服務(wù)費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明乙方收取的服務(wù)費用項目、金額和計算依據(jù)。12.4其他相關(guān)文件其他與本協(xié)議有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、戶口本等。第十四條簽署日期13.1甲方簽署日期甲方應(yīng)在本協(xié)議的下方簽字或蓋章，并注明簽署日期。13.2乙方簽署日期乙方應(yīng)在本協(xié)議的下方簽字或蓋章，并注明簽署日期。第十五條簽署地點14.1甲方簽署地點甲方應(yīng)在本協(xié)議的下方簽字或蓋章，并注明簽署地點。14.2乙方簽署地點乙方應(yīng)在本協(xié)議的下方簽字或蓋章，并注明簽署地點。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表附件名稱：房源信息表詳細(xì)要求：房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。附件說明：房源信息表是記錄房源基本情況的文檔，用于雙方了解房源的基本信息。2.交易流程表附件名稱：交易流程表詳細(xì)要求：交易流程表應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的全過程，包括雙方的主要權(quán)利和義務(wù)、時間節(jié)點等。附件說明：交易流程表是指導(dǎo)雙方完成房產(chǎn)交易的重要文檔，明確了交易過程中的各個階段和雙方的責(zé)任。3.服務(wù)費用明細(xì)表附件名稱：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：服務(wù)費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明乙方收取的服務(wù)費用項目、金額和計算依據(jù)。附件說明：服務(wù)費用明細(xì)表是明確雙方費用支付的重要附件，確保雙方對費用的理解和支付的準(zhǔn)確性。4.其他相關(guān)文件附件名稱：房產(chǎn)證、身份證件、戶口本等詳細(xì)要求：其他與本協(xié)議有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、戶口本等。附件說明：其他相關(guān)文件是證明雙方身份和房產(chǎn)情況的重要文件，用于交易過程中的驗證和過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延履行：甲方未按照約定的時間支付服務(wù)費用，或乙方未按照約定的時間提供服務(wù)。不完全履行：甲方提供的信息不真實、準(zhǔn)確、完整，或乙方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量。拒絕履行：甲方無正當(dāng)理由拒絕支付服務(wù)費用，或乙方無正當(dāng)理由拒絕提供服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定遲延履行違約責(zé)任：甲方遲延支付服務(wù)費用，應(yīng)支付遲延履行的違約金；乙方遲延提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不完全履行違約責(zé)任：甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方服務(wù)不符合質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還已支付的費用。拒絕履行違約責(zé)任：甲方無正當(dāng)理由拒絕支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方無正當(dāng)理由拒絕提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方可以催告甲方支付，并自逾期之日起計算違約金。若乙方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量，甲方可以要求乙方修復(fù)或退還已支付的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈與、交換等法律行為，涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易金額按比例征收的稅費。4.