2024房屋抵款協(xié)議合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________鑒于甲方愿意將其名下的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.甲方保證所貸款項(xiàng)用于：________________（具體用途）。3.貸款期限為：________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條抵押物1.甲方將其名下的房屋（房屋地址：________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、違章建筑等問(wèn)題，且已取得完整產(chǎn)權(quán)。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款金額及利息等費(fèi)用。第三條貸款利率、還款方式和期限1.貸款利率為：________________%。2.甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為：________________元。3.還款期限為：________________個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款發(fā)放和解除抵押1.甲方在簽訂本協(xié)議后，按照乙方要求提供相關(guān)材料，并辦理貸款發(fā)放手續(xù)。2.貸款發(fā)放后，甲方按照約定按時(shí)還款，直至還清全部貸款本金及利息。3.甲方按照約定履行還款義務(wù)后，乙方同意解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任1.甲方未按照約定用途使用貸款，或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)乙方遭受的損失。2.乙方未按照約定發(fā)放貸款，或未按時(shí)解除抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)甲方遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份和資質(zhì)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等信息，確保雙方身份真實(shí)有效。解決辦法：要求當(dāng)事人提供有效的身份證明文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，進(jìn)行真?zhèn)魏瞬椤?.房屋所有權(quán)確認(rèn)：確認(rèn)甲方提供的抵押房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛或違章建筑等問(wèn)題。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。3.貸款金額、利率和還款方式：明確貸款金額、利率、還款方式及期限等關(guān)鍵條款，確保雙方對(duì)貸款條件有共同理解。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式及期限，并由雙方確認(rèn)。4.合同履行和違約責(zé)任：約定清楚雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，確保合同的履行和違約處理的公平性。解決辦法：在合同中明確約定違約情形及違約責(zé)任，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償方式。5.合同的生效和解除：確保合同的生效條件和解除條件清晰，避免因誤解導(dǎo)致合同無(wú)效或解除。解決辦法：在合同中明確約定合同生效和解除的條件，并由雙方簽字確認(rèn)。6.法律適用和爭(zhēng)議解決：明確合同適用的法律法規(guī)，以及解決合同爭(zhēng)議的方式。解決辦法：在合同中指定適用的法律，并約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指借款人，即申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。2.乙方（貸款人）：指貸款人，即提供貸款并享有還款權(quán)利的一方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為房屋。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括部分本金和部分利息，逐漸減少利息支出，增加本金償還比例的還款方式。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的法律途徑和方式，以解決糾紛和維護(hù)雙方合法權(quán)益。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力，在本合同中指有權(quán)的法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審判的權(quán)力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押貸款：個(gè)人擁有房產(chǎn)，并希望以此為抵押向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款：企業(yè)擁有房產(chǎn)，并希望以此為抵押向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.房產(chǎn)融資：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或投資者在開(kāi)發(fā)或投資房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，需要融資，以房產(chǎn)作為抵押。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評(píng)估：合同中可補(bǔ)充條款，要求在貸款發(fā)放前對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，以確保貸款金額與房產(chǎn)價(jià)值相匹配。2.保險(xiǎn)條款：要求借款人購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障貸款人在抵押物受損時(shí)能獲得賠償。3.提前還款條款：允許借款人在滿足一定條件下提前還款，可能包括支付一定的提前還款費(fèi)用或利息。4.貸款展期條款：在特定情況下，如借款人無(wú)法按時(shí)還款，可以協(xié)商延長(zhǎng)還款期限。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條款：明確在借款人違約情況下，貸款人如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括拍賣或轉(zhuǎn)讓抵押物