事業(yè)單位標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃合同2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

事業(yè)單位標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃合同2024版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及管理5.1租賃用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制5.4房屋保險(xiǎn)第六條維修責(zé)任及維修費(fèi)用6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效第十一條法律適用及效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)用12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，結(jié)構(gòu)為，房屋戶型為。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及設(shè)施設(shè)備完好，不存在任何影響使用的缺陷。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號(hào)為，開戶銀行為。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：出租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金。第五條房屋使用及管理5.1租賃用途：承租人須按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋改造限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造。5.4房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條維修責(zé)任及維修費(fèi)用6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同條款時(shí)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1合同解除條件：合同履行期間，一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。11.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起內(nèi)解決，逾期未解決的，按合同約定或法律規(guī)定處理。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：承租人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2水電費(fèi)用：承租人承擔(dān)水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋照片，作為合同履行依據(jù)。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同的有效組成部分。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（出租人簽字）（出租人蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（承租人簽字）（承租人蓋章）14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的圖片，共計(jì)不少于張。照片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映房屋的實(shí)際情況，作為合同履行依據(jù)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于房屋使用限制、特殊條款、雙方的其他約定等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定等。2.承租人未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付租金、未按約定使用房屋、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：若出租人延遲交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障出租人利益而支付的一定金額的錢。6.違