房產(chǎn)二次銷售及回購協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)二次銷售及回購協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2二次銷售1.3回購1.4甲方1.5乙方第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：二次銷售條款3.1銷售價格3.2銷售時間3.3銷售方式第四條：回購條款4.1回購價格4.2回購時間4.3回購方式第五條：銷售與回購的權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1甲方權(quán)益轉(zhuǎn)移5.2乙方權(quán)益轉(zhuǎn)移第六條：費用與稅金6.1銷售稅費6.2回購稅費第七條：合同的履行與違約責任7.1甲方履行合同義務7.2乙方履行合同義務7.3違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2銷售與回購協(xié)議的附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【】。1.2二次銷售本合同所稱二次銷售，是指甲方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，將其出售給乙方。1.3回購本合同所稱回購，是指在甲方按照約定將房產(chǎn)出售給乙方后，根據(jù)本合同約定，甲方有權(quán)按照約定的價格和方式回購該房產(chǎn)。1.4甲方本合同所稱甲方，是指【】。1.5乙方本合同所稱乙方，是指【】。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址該房產(chǎn)地址為【】。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)面積為【】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)狀為【】。第三條：二次銷售條款3.1銷售價格甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的銷售價格為【】。3.2銷售時間甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的銷售時間為【】。3.3銷售方式甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的銷售方式為【】。第四條：回購條款4.1回購價格甲乙雙方約定，甲方回購該房產(chǎn)的價格為【】。4.2回購時間甲乙雙方約定，甲方回購該房產(chǎn)的時間為【】。4.3回購方式甲乙雙方約定，甲方回購該房產(chǎn)的方式為【】。第五條：銷售與回購的權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1甲方權(quán)益轉(zhuǎn)移甲方在收到全部銷售款項后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2乙方權(quán)益轉(zhuǎn)移乙方在收到甲方支付的回購款項后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第六條：費用與稅金6.1銷售稅費甲乙雙方約定，銷售該房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費由【】承擔。6.2回購稅費甲乙雙方約定，回購該房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費由【】承擔。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調(diào)解。8.3訴訟解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方應向【】人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同進行變更。9.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)的銷售與回購；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應保密的信息，保密期限為【】。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果由于不可抗力事件導致甲乙雙方不能履行或者部分履行合同的，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商決定是否免除責任或者部分免除責任。第十二條：適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其他條款則依舊保持有效。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式附加本合同。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件。14.2銷售與回購協(xié)議的附件本合同附件中還包含甲乙雙方就銷售與回購的具體條款達成的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：銷售與回購協(xié)議的附件附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件4：銷售價格確認書附件5：回購價格確認書附件6：銷售稅費承擔確認書附件7：回購稅費承擔確認書附件8：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件9：不可抗力事件證明文件附件10：爭議解決裁決書（如調(diào)解不成需提供）附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復印件要求：乙方在簽訂合同后【】日內(nèi)提供房產(chǎn)證的復印件給甲方。附件2：銷售與回購協(xié)議的附件要求：甲乙雙方在簽訂本合同后【】日內(nèi)，根據(jù)本合同的約定，另行簽訂詳細的銷售與回購協(xié)議，并作為本合同的附件。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書要求：甲方在簽訂合同后【】日內(nèi)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書，詳細說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵、是否有人占用等情況。附件4：銷售價格確認書要求：甲乙雙方在簽訂本合同后【】日內(nèi)，根據(jù)本合同的約定，簽訂銷售價格確認書，明確銷售價格。附件5：回購價格確認書要求：甲乙雙方在簽訂本合同后【】日內(nèi)，根據(jù)本合同的約定，簽訂回購價格確認書，明確回購價格。附件6：銷售稅費承擔確認書要求：甲乙雙方在簽訂本合同后【】日內(nèi)，根據(jù)本合同的約定，簽訂銷售稅費承擔確認書，明確銷售稅費的承擔方。附件7：回購稅費承擔確認書要求：甲乙雙方在簽訂本合同后【】日內(nèi)，根據(jù)本合同的約定，簽訂回購稅費承擔確認書，明確回購稅費的承擔方。附件8：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書要求：甲方在簽訂本合同后，應向乙方出具房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書，授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件9：不可抗力事件證明文件要求：當發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應提供相關(guān)證明文件，以便雙方根據(jù)本合同的約定處理相關(guān)事宜。附件10：爭議解決裁決書（如調(diào)解不成需提供）要求：如甲乙雙方在爭議解決過程中，調(diào)解不成，應向人民法院提起訴訟，并根據(jù)法院的裁決書進行執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行銷售義務；2.甲方未按照本合同約定履行回購義務；3.乙方未按照本合同約定履行購買義務；4.乙方未按照本合同約定履行支付義務；5.甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.甲方未按照本合同約定保密相關(guān)信息；7.甲乙雙方未按照本合同約定解決爭議。違約責任認定：1.甲方未按照本合同約定履行銷售義務，應支付乙方違約金，違約金為銷售金額的【】%；2.甲方未按照本合同約定履行回購義務，應支付乙方違約金，違約金為回購金額的【】%；3.乙方未按照本合同約定履行購買義務，應支付甲方違約金，違約金為銷售金額的【】%；4.乙方未按照本合同約定支付義務，應支付甲方違約金，違約金為未支付金額的【】%；5.甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，應支付乙方違約金，違約金為過戶手續(xù)費用的一半；6.甲方未按照本合同約定保密相關(guān)信息，應支付乙方違約金，違約金為【】元；7.甲乙雙方未按照本合同約定解決爭議，應承擔各自的法律責任。示例說明：如果甲方未按照本合同約定在【】日內(nèi)履行銷售義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金