2024版土地確權(quán)分配具體合同書(shū)

2024版土地確權(quán)分配具體合同書(shū)本合同目錄一覽1.土地確權(quán)分配1.1土地面積與范圍1.2土地使用權(quán)歸屬1.3土地確權(quán)證明2.分配原則與標(biāo)準(zhǔn)2.1分配原則2.2分配標(biāo)準(zhǔn)2.3分配依據(jù)3.分配數(shù)量與方式3.1分配數(shù)量3.2分配方式3.3分配時(shí)間4.土地使用與經(jīng)營(yíng)4.1土地使用范圍4.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)4.3土地用途變更5.土地確權(quán)費(fèi)用5.1費(fèi)用支付5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用退還6.土地確權(quán)期限6.1確權(quán)期限6.2續(xù)期條件與方式6.3到期處理7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利保障9.2義務(wù)履行9.3權(quán)利義務(wù)的繼承10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3修訂與補(bǔ)充的生效12.合同的簽署與保管12.1簽署程序12.2簽署主體12.3合同保管13.合同的解釋與適用13.1合同解釋權(quán)13.2適用法律13.3合同的適用范圍14.其他條款14.1附加條款14.2附件說(shuō)明14.3默認(rèn)條款第一部分：合同如下：第一條土地確權(quán)分配1.1土地面積與范圍1.1.1本合同所涉及的土地面積為_(kāi)___平方米，具體位置位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），東至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地使用權(quán)歸屬1.2.1土地使用權(quán)歸____所有，土地使用權(quán)的取得符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3土地確權(quán)證明1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明，包括土地使用權(quán)證書(shū)、土地登記簿等法律文件。第二條分配原則與標(biāo)準(zhǔn)2.1分配原則2.1.1按照公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行土地確權(quán)分配。2.2分配標(biāo)準(zhǔn)2.2.1分配標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，總計(jì)____元。2.3分配依據(jù)2.3.1分配依據(jù)為國(guó)家關(guān)于土地確權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)和政策。第三條分配數(shù)量與方式3.1分配數(shù)量3.1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式分配給乙方。3.2分配方式3.2.1分配方式為直接分配，甲方將土地使用權(quán)證明及相關(guān)文件交付給乙方。3.3分配時(shí)間3.3.1分配時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條土地使用與經(jīng)營(yíng)4.1土地使用范圍4.1.1乙方取得土地使用權(quán)后，可以在上述土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)4.2.1乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)將其經(jīng)營(yíng)權(quán)依法流轉(zhuǎn)給第三方，但需提前書(shū)面通知甲方。4.3土地用途變更4.3.1乙方如需改變土地用途，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第五條土地確權(quán)費(fèi)用5.1費(fèi)用支付5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付土地確權(quán)費(fèi)用。5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因土地確權(quán)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。5.3費(fèi)用退還5.3.1如因甲方原因?qū)е峦恋卮_權(quán)失敗，甲方應(yīng)無(wú)條件退還已收取的土地確權(quán)費(fèi)用。第六條土地確權(quán)期限6.1確權(quán)期限6.1.1本合同項(xiàng)下的土地確權(quán)期限為_(kāi)___年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。6.2續(xù)期條件與方式6.2.1如乙方需要續(xù)期，應(yīng)在本合同確權(quán)期限屆滿(mǎn)前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的條件和方式辦理續(xù)期手續(xù)。6.3到期處理6.3.1如乙方未在本合同確權(quán)期限屆滿(mǎn)前辦理續(xù)期手續(xù)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1甲方未按照本合同約定支付土地確權(quán)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×____%。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.3法律適用7.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決合同終止后的事宜。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利保障9.1.1雙方應(yīng)依法保障對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方在合同項(xiàng)下的權(quán)利。9.2義務(wù)履行9.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行土地確權(quán)義務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定履行支付土地確權(quán)費(fèi)用的義務(wù)。9.3權(quán)利義務(wù)的繼承9.3.1如合同一方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，本合同的權(quán)利義務(wù)由繼承人、合并后的法人或分立后的法人承繼。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件11.1.1如合同任何一方認(rèn)為需要修訂或補(bǔ)充本合同，可向另一方提出書(shū)面修訂或補(bǔ)充建議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以附件形式對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。11.3修訂與補(bǔ)充的生效11.3.1經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修訂或補(bǔ)充，自簽字（或蓋章）之日起成為本合同的一部分。第十二條合同的簽署與保管12.1簽署程序12.1.1本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。12.2簽署主體12.2.1甲方為_(kāi)___（全稱(chēng)），乙方為_(kāi)___（全稱(chēng)）。12.3合同保管12.3.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的解釋與適用13.1合同解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2適用法律13.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的適用范圍13.3.1本合同適用于甲方與乙方之間因土地確權(quán)分配所涉及的所有事項(xiàng)。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以通過(guò)附加條款進(jìn)行約定。14.2附件說(shuō)明14.2.1本合同附件為甲乙雙方簽訂的《土地確權(quán)分配方案》，是本合同不可分割的一部分。14.3默認(rèn)條款14.3.1本合同未盡事宜，按雙方默認(rèn)的方式執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，參照本合同其他條款解釋。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地確權(quán)分配方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了土地確權(quán)分配的具體方案，包括分配的數(shù)量、分配的方式、分配的時(shí)間等具體信息。此附件需由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。附件二：《土地使用權(quán)證書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方提供的土地使用權(quán)證書(shū)，證明了甲方對(duì)土地的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)證書(shū)上的信息，確保無(wú)誤。附件三：《土地登記簿》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為土地登記簿，記錄了土地使用權(quán)的相關(guān)信息，包括土地面積、位置、用途等。乙方應(yīng)查閱并核對(duì)登記簿上的信息，確保與實(shí)際情況一致。附件四：《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：如乙方需將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方，本附件詳細(xì)列出了流轉(zhuǎn)的協(xié)議內(nèi)容，包括流轉(zhuǎn)的條件、方式、期限等。附件五：《土地用途變更申請(qǐng)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：如乙方需改變土地用途，需填寫(xiě)此申請(qǐng)表，并提交給甲方審批。本附件詳細(xì)說(shuō)明了申請(qǐng)表的填寫(xiě)要求和提交流程。附件六：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，包括遲延履行違約金、賠償金等的計(jì)算方式。乙方應(yīng)熟悉此公式，以便在違約時(shí)計(jì)算相應(yīng)的違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付土地確權(quán)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×違約金利率。示例說(shuō)明：若甲方延遲支付土地確權(quán)費(fèi)用10萬(wàn)元，延遲支付了15天，違約金利率為5%，則違約金為10萬(wàn)元×15天×5%=7500元。2.乙方未按照本合同約定支付土地確權(quán)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式同上。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付土地確權(quán)費(fèi)用10萬(wàn)元，延遲支付了15天，違約金利率為5%，則違約金為10萬(wàn)元×15天×5%=7500元。3.甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證書(shū)、土地登記簿等相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證書(shū)，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行土地確權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付5000元的違約金。4.乙方未按照本合同約定使用土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若乙方將土地用于非農(nóng)業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支